龙湖·东吴原著:当政策红利遇上1.3容积率孤品

当时代的暖风，吹进姑苏的梦里

最近，苏州楼市就像这初秋的天气，吹来了一阵阵暖意。苏州公积金利率降了，苏州首付门槛也低了，连贷款额度都悄悄往上提了提。这不仅仅是几个数字的变化，更像是一张张“入场券”，让许多人对“安家苏州”这个美好的念想，又近了一步。

当买房的窗口期悄然打开，我们不禁会问自己：什么样的家，才配得上这份难得的机遇，才不负这姑苏的千年风华？或许，答案就藏在龙湖·东吴原著的故事里。

基本信息

在苏州这片有故事的土地上，龙湖看中了这块宝地，和建华一起，以16000元/㎡的楼面价把它收入囊中。他们没有选择盖密密麻麻的高楼，而是把容积率定在了奢侈的1.3，就想给苏州人留一片能自在呼吸的低密住区。整个社区规划了21栋住宅，有6栋3层的联排，9栋4层的叠加，还有6栋8到11层的洋房。面积段也很丰富，联排大概305㎡，叠加在210-220㎡之间，洋房则是145-189㎡，无论是三代同堂还是二人世界，总能找到心仪的那一款。

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区域配套

有时候，最好的配套，就是项目本身。龙湖·东吴原著深知这一点，直接在社区里打造了一个约1500㎡的“原著会馆”。这里规划了八大隐逸空间，从茶室到书吧，从健身房到私宴厅，把江南的雅致和闲情都装了进去。未来，邻居们在这里的每一次相遇，都可能是一场风雅的社交。

品牌价值

说到龙湖，很多人脑海里会跳出“别墅专家”、“五维景观”这些词。没错，龙湖出品，向来是品质的代名词。他们不只是建房子，更是在营造一种生活。从园林的每一棵树的姿态，到物业服务的每一个细节，都透着一股“匠心”。选择龙湖，其实就是选择了一种更安心、更体面的生活方式，这份品牌带来的价值，是时间也冲不淡的。

户型鉴赏

东吴原著的产品线，就像是为不同家庭量身定制的“梦想清单”。

· 大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅

这才是真正的独门独院，实墙围合出一个完全属于自己的世界，定制的石材门头，一看就气度不凡。走进去，你会被那个6.9米高的地下挑高空间震撼到，这在苏州市面上可是相当罕见的。而且，光是赠送的面积就非常可观：地下挑高约50㎡，地上挑高约23㎡，还有约115㎡的阳台和露台。再加上那个约80-310㎡的私家院落（含14㎡下沉庭院），种花、喝茶、遛狗，生活的诗意全在这里了。算下来，实际使用面积能达到惊人的668-738㎡，空间感直接拉满。

· 观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅

叠加别墅同样做到了独门独院，也有专属的定制石材门头，仪式感一点都不少。它有约28㎡的户内挑高赠送，让空间显得格外开阔。每家都带有一个约48-170㎡的私家院落，让住在楼上也能拥有“接地气”的快乐。实际使用面积约333-353㎡，性价比非常高。

· 达观 | 建面约189㎡空中院墅

如果你喜欢高处的风景，那这款“空中院墅”再合适不过了。把别墅的居住体验搬到空中，大面宽、短进深，采光和视野都极佳。

· 观宸 | 建面约145㎡墅区洋房

作为墅区洋房，它享受着整个社区低密、纯粹的居住环境和高端配套，但总价却更亲民。对于想要改善生活品质的家庭来说，这是一个非常聪明的选择。

优势分析

总结一下，龙湖·东吴原著的优势非常突出。首先是它的“稀缺性”，容积率1.3的低密地块在寸土寸金的苏州核心区已是凤毛麟角。其次是它的“高得房率”，无论是联排还是叠加，大量的赠送空间让每一分钱都花在了刀刃上。再加上龙湖强大的品牌背书和精心打造的产品力，这里不仅仅是一个住所，更是一个可以传承的家族资产。

安放身心，亦是收藏一座城市的未来

当政策的东风，遇上龙湖·东吴原著这样一块璞玉，我们看到的，不仅仅是一次购房机会。它更像是一个时代的馈赠，让我们有机会用更从容的姿态，去拥抱一个更高品质的生活。在这里，你安放的不仅是家人的身心，更是收藏了一座城市未来的发展红利和一份可以代代相传的家业。这或许就是当下，最值得做出的选择。

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