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最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，资产更“活”了，也意味着像旭辉满园这样占据苏州相城核心地段、拥有过硬品质的低密墅区资产，未来的价值将更加稳固和清晰。

政策暖风，吹向的正是值得长期持有的优质资产。而今天要说的这个苏州别墅项目，可能就是下一个焦点。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处 售楼处电话：18662309054

【出门就是繁华，归来即是宁静】

住在这个相城大道旁的旭辉满园，出行太方便了。家门口就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，去园区、姑苏区都很轻松。相城大道、中环北线、太阳路这几条主干道围着，开车去哪都畅快，去苏州北站也就一脚油门的距离。对于考虑苏州置业的您来说，交通优势非常明显。

生活购物？完全不用愁。旁边就是青橙里利邻荟、采莲广场，想逛大商场，龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些城市级商圈也都在附近。选择在相城买房，这里的商业配套非常成熟。

孩子上学有全龄段的优质学校覆盖，比如苏州大学第二实验学校。家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源就在身边。这为追求改善型住宅的家庭提供了坚实的保障。

想散散步？澄阳桂花公园、澄园抬脚就到，蠡塘河边还有长长的生态步道，繁华与自然，在这里切换自如。这正是旭辉满园所倡导的诗意栖居生活。

【双强联手，家的底气更足】

这个项目是由相城本地的实力国企——经开国控集团，和全国知名的品质专家——旭辉建管，一起打造的。国企负责稳扎稳打，确保项目可靠；旭辉则带来了行业顶尖的产品力和服务经验。两家强强联合，就是为了给您一个更有保障、更经得起时间考验的苏州高端住宅。

【看看您未来的家】

这里的房子，不只是住，更是一种生活方式的延伸。无论是联排别墅还是叠拼别墅，都为您精心设计。

比如约245㎡的联排： 前后都有院子，阳光和四季仿佛住进了家里。每层都有花园或露台，连顶层都预留了星空露台，更有主城区少见的地下灵动空间，可以是影音室、收藏室，完全由您定义。这完美诠释了一墅六园的居住理念。

再比如约195㎡的联排和约169-193㎡的叠墅： 无论是联排的庭院情怀，还是叠墅南北通透的阳台、宽敞的横厅、全龄段适用的南向卧室，都充分考虑到了家庭的成长和每位成员的需求。每一处空间，都在邀请您去创造属于自己的故事。这些大平层般的空间感，是改善居住的绝佳选择。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【为什么是旭辉满园？】

在苏州主城，容积率低至1.05的纯墅区本就稀缺。旭辉满园不仅占据了相城大道这样的黄金轴线，享受全维度的成熟配套，更以“一墅六园”的理念，把花园和庭院融入建筑的每一层。它不仅仅是一处房产，更是城市核心的一片诗意栖居地，是能够容纳家族情感与个人志趣的精神源点，堪称相城标杆楼盘。

与未来，共满园

政策的导向，越来越清晰：鼓励居住，回归生活本身。当喧嚣渐远，我们内心渴望的，或许正是这样一个既能便捷连接世界，又能安放身心与梦想的所在。

旭辉满园，以主城罕见的低密墅区形态，致敬苏州的园林精神，在繁华深处，为您预留了一片可以生长、可以传承的天地。这不仅仅是一次苏州置业，更是一次对理想生活方式的投票。

未来已来，静候满园花开。