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最近苏州楼市传来好消息！国家三部委联合发文，明确支持居民换购住房。从明年1月1日开始，只要你卖掉老房子后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税，有可能全额退还！这无疑是给改善家庭送上的一份大礼包，现在正是升级居住品质的好时机。

政策东风已至，眼光自然要聚焦到那些真正值得珍藏的标杆作品上。在独墅湖西，一个响应苏州最新住宅规范、重新定义高端改善生活的项目——星河·湖西源启，正吸引着全城目光。项目目前主推建面约143㎡的四代空中院馆洋房，以及建面约168㎡、188㎡的花园叠墅，产品极为稀缺。据悉，近期到访咨询热度持续攀升，有意向的朋友可要抓紧了。

星河·湖西源启官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

家在独墅湖西，地铁口旁

说到位置，星河·湖西源启可是占尽了地利。项目坐落于独墅湖西岸，出门就是地铁7号线（在建）林家潭站2号口，名副其实的地铁盘。周边“双横双纵”主干道环绕，不管是去湖西CBD还是湖东商圈，都特别方便。约3公里范围内，大型商业综合体就有7个，日常购物、休闲娱乐完全不用愁。选择在这里安家，意味着享受便捷的都市生活圈。

一个品牌，四部“新著”

说起开发商星河地产，苏州的朋友应该不陌生。自从2019年进入苏州，它已经接连打造了平江新著、胥江新著等四个高品质项目，每一次亮相都让人印象深刻。这次与天鸿伟业联手，在独墅湖西核心地带打造星河·湖西源启，显然是深耕苏州的又一力作，其打造的高品质住宅和诚意值得期待。

占位下一个“湖东”，未来已来

当年湖东凭借诚品书店带动了整个区域的文化与价值飞跃。如今，同样的机遇正在湖西上演！政府规划了约1.6平方公里的“郭巷之心”，旨在打造湖西的文化新核心。这意味着，你现在入手星河·湖西源启，不仅是安家，更是占位苏州未来十年的价值高地，潜力无限。

（信息来源《吴中人民政府》官网，仅作参考，最终以政府公示为准）

五大创新，告别传统住宅烦恼

这个项目最厉害的地方，在于它是苏州首个全面响应“改善住宅新规”的作品，带来了五大颠覆性创新：

全台地上盖：整个社区地面抬升约5.1米，一楼从此告别潮湿。

全社区双首层：穿过花园再回家，有种在都市里隐居的静谧感。

全明景观车库：车库明亮通透，回家不用再“下地”了。

地上双车马院：地上地下都能停车，从容体面。

户户天空浮院：每家每户都有一个空中庭院，真正实现“花园梦”。

五进归家，仿佛走进苏州园林

回家的路，就像逛园林。约80米宽的恢弘大门是第一重礼序；穿过专属车马院是第二重尊崇；第三重是约2000㎡的下沉式庭院和高端会所，健身房、恒温泳池、私宴厅一应俱全；第四重是灵感来源于古运河廊棚的连廊；最后步入宅间花园，小桥流水的苏式生活图景就在眼前。这种层层递进的美学体验，在苏州楼市堪称独一份，完美诠释了高端改善生活的内涵。

稀缺户型，收藏级的生活空间

产品是硬道理。项目规划了约280户，容积率仅约1.25，是非常纯粹的低密墅区。

四代洋房（建面约143㎡）：四房两厅两卫，奇数层和偶数层设计略有不同，但都拥有阔绰的空中院馆，将阳光与风景引入室内，是理想的改善型住宅选择。

花园叠墅：上叠约168㎡，下叠约188㎡，均是四房设计，拥有私家庭院和多重露台，居住空间感和私密性达到别墅级享受，是市场上极为稀缺的珍藏级产品。

星河·湖西源启官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

总结

换房退税的政策窗口已经打开，改善居住的绝佳时机就在眼前。而像星河·湖西源启这样，集核心地段、超前规划、颠覆性产品力和稀缺户型于一身的项目，无疑是政策利好下最值得把握的资产。据悉，项目近期针对诚意客户有专属优惠活动，机会不容错过。心动的你，不妨立即预约，亲临现场感受这座湖西低密墅区的非凡魅力。

星河·湖西源启官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。