狮山澜庭壹号院:低密墅区,苏州落户新政下的理想家园

搜狐焦点苏州站 2025-10-10 01:58:53

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稀缺区位：位于狮山商务创新区核心区域，这里是苏州的经济高地和人才聚集地双强品牌：由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障低密规划：容积率仅为1.2，绿地率30%，提供舒适的居住环境多元产品：从…

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策将于8月1日正式实施，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。人才落户政策也更为宽松，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科/非全日制本科更是可先落户后就业。积分落户门槛大幅降低，市区积分落户准入值降至200分，四县市则取消积分落户限制，买房、租房都能落户。

这些落户政策无疑为想在苏州安家落户的朋友们打开了方便之门，而位于狮山核心的澜庭壹号院，正是您实现苏州梦的理想选择。

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个小区规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度非常高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，建筑面积从115平方米到370平方米不等，包括约115m/135㎡墅境洋房，约215m/235m/270m见山叠墅，以及约265m/325m/370m山水合院。项目预计8月公开售楼处，9月开盘。洋房为精装修交付，墅类为毛坯交付。项目由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济高地，已集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，院士工作站2家，省级工程技术研究中心84家，市级工程技术研究中心211家，省专精特新60家，独角兽及瞪羚企业34家。区域内已吸引25000+本科以上人才进驻。

项目周边有上市企业总部园，与项目仅一路之隔，总投资约13.9亿，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，已于2023年交付竣工，2024年3月陆续入驻。已吸引多家知名企业入驻，包括华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等。

教育配套方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套方面，项目周边有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，提供一站式购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等繁华生活体验。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司联合打造，两大品牌强强联手，品质有保障。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商。

苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，打造具有高品质、高效益、高信誉的实力企业品牌，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

自2015年首个"澜"系作品至今，苏高新集团已打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首，领先第二名多达一倍。集团核心业务模式包括：三大代建主业（政府代建、商业代建、资方代建）和三大配套服务（金融服务、产城服务、产业链服务）。