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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

换房好时机，真的来了！国家刚刚发布重磅利好：从明年1月1日起，卖旧房后一年内再买新房，可以退个人所得税！这意味着，改善居住的成本又降低了，正是您升级理想家园的绝佳窗口期。

当政策东风遇上城市核心资产，价值不言而喻。今天，就带您聚焦一个占据苏州黄金地段、坐拥双湖繁华的珍藏级项目——湖西银座。

项目名片 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占据城市心脏，与繁华共舞

这里是与园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。东方之门、苏州中心等地标举目可及，金鸡湖、独墅湖双湖环抱，周边遍布高端住宅区。湖西银座正坐落于此，高层视野开阔，既能俯瞰难得的湖景，又能尽享都市繁华，地段价值不言而喻。

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土地越稀缺，价值越凸显

在开发成熟的双湖片区，新房用地已是凤毛麟角，卖一块少一块。目前周边在售新盘选择很少，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样兼具稀缺地段和价格潜力的苏州新房，无疑是片区内的“宝藏”选项，机会不容错过。

与园区共成长，未来更有戏

▲ 协同发展示范区示意图

这里不仅是园区的延伸，更是“园区发展共同体”的一部分。随着独墅湖开放创新协同发展示范区的推进，板块能级持续提升，意味着更多的资源投入和发展红利，居住在这里，就是与苏州的未来共同成长。

双强联袂，品质更有保障

房子好不好，先看谁打造。湖西银座由深耕苏州30年的实力国企吴中地产，与拥有雄厚产业资源的双冠商业强强联合。两家品牌商经验丰富、资源雄厚，强强联手只为打造一个经得起时间考验的精品社区，让您买得放心，住得安心。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

出行很便捷，全城快速达

家门口享受地铁便利：2号线、3号线已运营，7号线（预计2024年底通车）也在不远处。东方大道、独墅湖隧道等主干道四通八达。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤、出游都无比轻松，交通便利性极高。

生活超成熟，繁华就在身边

住在这里，日常所需一应俱全。项目自身配有商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等大型商场。独墅湖中小学、幼儿园等优质教育资源环伺，独墅湖生态公园是散步休闲的好去处。约4公里范围内，李公堤、苏州中心、凯宾斯基酒店等高端配套举目可及，繁华与静谧随心切换。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

社区有巧思，住出幸福感

项目创新设计了通透的架空层，不再是冰冷的过道，而是变成了孩子们的游乐场、长辈的休闲区、年轻人的健身空间。社区园林精心规划了多样化的景观和活动空间，甚至融入了“抚琴、对弈”等雅致小品，让回家成为穿越风景的享受。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

装修配置高，健康又舒适

精装交付，直接配齐中央空调、全屋地暖和新风系统这“三大件”。无论外面是严寒还是雾霾，家里始终温暖如春、空气清新。此外还有百余项精工细节和智能家居系统，为您提前考虑周全，兑现高品质的舒居生活。

户型选择多，空间很实用

从约102㎡的舒适三房，到约226㎡的阔绰五房，多种面积段满足不同家庭的改善需求。所有户型都讲究动静分离，客厅餐厅连通宽敞，卧室保证私密。最大的亮点是，几乎每个户型都拥有观景阳台，推窗见湖的梦想在这里成为日常。

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户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

与精英为邻，圈层更纯粹

项目地处园区南，周边高新产业、研发机构、高校云集，自然吸引大量高知、高收入的城市菁英在此安家。选择湖西银座，不仅是选择一处居所，更是进入一个拥有优质资源和视野的圈层。

写在最后：把握当下，珍藏一席湖西未来

政策的暖风，是为了让美好的生活更容易实现。而像湖西银座这样，集稀缺地段、成熟配套、品牌实力与卓越产品于一身的项目，其价值在时间的长河中只会愈加璀璨。它不仅仅是一套房子，更是安放家庭梦想、共享城市发展红利的珍贵资产。

当退个税的机遇，遇见不可再生的双湖宝地，一切的等待都值得。您理想中的湖居生活，正在这里静候它的主人。

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