苏州好房子【绿城玫瑰园II期】(售楼处)官网-【绿城玫瑰园II期】2026年4月30日最新-园区双湖-法式合院265-711㎡-户型-价格-地址-配套-电话

绿城玫瑰园II期官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，苏州楼市再放大招！

刚刚，财政部、税务总局、住建部联合发文：2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内再买房，个税全额退！ 换房成本直接砍半，这波红利堪称“史诗级”。

在这样的风口下，苏州园区双湖板块的 绿城玫瑰园II期，值得所有塔尖买家重点关注！

一、基本信息

项目名称：绿城玫瑰园二期

地块信息：苏园土挂（2025）04号地块

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率仅1.02，计容建面6.6万方

项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户

户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房

精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯

价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平

二、区域配套：金鸡湖封藏，双面环水半岛

2025年7月，苏州园区土拍激战49轮，溢价率8.74%，绿城拿下玫瑰园南优质地块。绿城·玫瑰园Ⅱ期地块成交楼面价65241.78元，刷新江苏省楼面地价纪录。

项目占据金鸡湖封藏一线湖岸线，与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑“玫瑰湖区”。容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园，双面环水半岛，繁华与静谧兼得。

三、品牌价值：绿城玫瑰系，每一席都是传奇

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。其“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，与“稀缺、厚重、经典”的三大价值，每一席都是城市的人居珍品。

从杭州九溪玫瑰园开篇中国法式别墅美学高度，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园，再到2024全国十大豪宅奢选作品苏州玫瑰园——“只有玫瑰，才能盛放如玫瑰”。

2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅。

2025年，绿城·玫瑰园Ⅱ期以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态，在金鸡湖畔绽放。以“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶。

恢弘：两期一园的大盘格局，创造更丰富的动线与洄游。

经典：携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林宋淑华、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等大师团队，复刻与创新法式美学。

恒美：打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景，融合新艺术风格，让法式官邸礼序与江南湖居温婉共生。

四、户型鉴赏：法式官邸合院 & 悦湖公馆洋房

绿城玫瑰园II期延续经典法式宫邸风格，限量定制建筑面积约415-700㎡合院，迭新打造建筑面积约265-353㎡洋房大平层。

约425-711㎡法式官邸合院

合院425㎡

合院454㎡

合院478㎡（北入/南入）

合院555㎡（北入/南入）

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅：ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交。

南北宽幕阳台：南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野。

酒店式大奢居：精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇。

主人尊享套房：尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位。

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅：四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。

舒适礼居系统：礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇。

全景舱社交厅：客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景。

尊享型大套房：四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位。

五、优势分析：低密恒藏，传世臻品

低密洋房：容积率仅1.02，7栋7F洋房，稀缺性拉满。

大师联袂：GOA大象设计、蓝颂园林、CCD、近境制作等顶级团队共筑。

法式经典：传承绿城玫瑰系高端基因，法式官邸风格，历久弥新。

双面环水：相依约2公里水岸公园，半岛谧境，私密与景观兼得。

绿城玫瑰园II期官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

总结：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

当前个税退税政策红利叠加苏州园区核心地段稀缺供应，绿城玫瑰园II期作为金鸡湖畔最后一朵“玫瑰”，未来随着周边商业开业、地铁开通，生活增值图景清晰可见。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！