苏州顶豪圈层翘首以盼的「晋墅」:双湖绝版地段,革新豪宅标准,稀缺配额争藏倒计时!

苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目，今日正式公布案名------晋墅！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

一、双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」落子园区双湖正核------东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力：对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）

二、新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学：银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品

产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

会所展示

会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

三、300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

项目亮点总结

双湖绝版地段：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享顶级视野。

新加坡顶奢血统：由新加坡SCDA事务所操刀设计，延续晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因。

超低容积率：地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地。

户型革新：洋房和联排户型设计兼具艺术性与私密性，得房率超85%。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配。

稀缺配额：仅300余席，对比周边二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

项目配套

商业配套：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部。

教育资源：苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺。

交通便利：地铁8号线（在建）东延路站直线1公里。

项目价格潜力

对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"。

项目开盘信息

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。

项目展厅信息

展厅已经公开，欢迎前来参观，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

项目联系方式

如需了解更多信息，请联系我们：

电话：0512-12345678

地址：苏州市工业园区东延路南、西华林街东

「晋墅」作为苏州顶豪圈层翘首以盼的项目，凭借其双湖绝版地段、新加坡顶奢血统、超低容积率、户型革新、装标惊艳、稀缺配额等亮点，必将成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。展厅已经公开，欢迎前来参观，提前锁定您的顶豪席位！ "