盛世大平层 收藏狮山心|星河盛世二期新品 即将面市

千百次对未来的描摹，不如一次与理想生活的不谋而合。

承蒙厚爱，不负众望。新区一中旁，约百米楼间距，精工品质，难得狮山大平层，星河盛世建面约113-184㎡二期新品，即将荣耀面世。狮山运河畔，难得奢装大平层，成就入主狮山进阶的人居恒产。

作为始创于1988年的头部企业，深耕中国20余座城市，创立了一座座丰碑——

获AAA主体信用较高评级

连续11年位列中国地产百强

连续10年荣获蓝筹地产百强

中国房地产城市更新优秀企业4强

中国产业新城运营商综合实力TOP5

中国产业园区运营商TOP6

年度中国商业地产前10

中国商业地产运营能力TOP6

连续七年获得中国物业服务百强企业

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只定制不复制，星河用34年时间阅读每块土地特质，以产品力和品牌力致敬城市，为深圳、南京、苏州等一线城市，带来了一座座符合其气质与文化的城市封面作品；

深圳星河WORLD ：中国知名双子塔

南京星河WORLD ：中国优秀产业园区TOP10、南京城市硅港

苏州星河WORLD：狮山商务创新区产城模式先行者，城市RBD关键节点

承34载城市综合运营经验履迹，城市更新样本缔造者的星河地产，基于苏州江南水韵文化的基础上，站在未来维度、以国际视角、打造苏州星河world，规划精品消费、总部办公等多维场景，擎动狮山发展。

非中心城市而不入，非珍贵土地而不入 ，这是星河盛世作不变的择址观。

苏州发展东有金鸡湖、西有狮子山，一体两翼。狮山商务创新区“承担体制机制创新、开放合作创新、商贸流通创新、服务贸易创新、产业研发创新五大使命”，是苏州城市焕新首核，是狮山走向世界的起跑点，更是狮山下一轮区域发展极、产业增长极、未来人居极。

星河盛世择址狮山商务创新区，集萃大狮山繁华资源，坐拥大运河精粹风光带，实属当下难得的资产。

1km繁华生活场 一站式生活配套

沿运河而立，以傲然擎领之姿。以星河盛世为圆心，半径1km内，约8.8km运河风光带、新区一中、成大实验幼儿园&小学、星河world·数创港等资源，都能一网打尽。天赋难得的土地之上，高浓度的资源集萃，成就永不退色的人居恒产。

1、一步三学府 优质教育资源荟萃

星河盛世约500米内集聚新区一中滨河路校区、高新区成大实验小学、高新区成大实验幼儿园，强大教育阵容，让孩子的成长，每一步都先进。

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2、一环两轨 立体交通

项目临近3号线横山路站，毗邻苏福快速路，索山桥、横山路隧道500米即达姑苏区。

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3、繁华三公里 都荟生活场

项目周边涵盖宝龙商业广场、红唐商业广场、狮山永利广场、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店、绿宝广场、狮山龙湖天街、苏州博物馆西馆、美罗、泉屋繁华商业内容，一步大狮山商圈。

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4、一河十一园 景观资源优渥

项目紧靠京杭大运河8公里风光带、约500米横山公园、约1公里横山体育公园、横塘漕运公园（规划中）等生活的诗意触手可及。

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星河盛世自打亮相以来，就以“品质”二字深入人心。

从归家动线的布局、地下车库的配置到入户大堂双重仪式的打造、社区会客厅的设计……星河盛世从每一处细节入手，打造狮山人居新篇：

1、全龄无界景观 与自然共情

组团花园组成「迎宾中轴」，吸纳苏州园林的自然哲学，将建筑融于景，用景衬托建筑，实现现代都市与自然景观的相依成趣。凝练苏州园林文化精髓，移步易景，为「归家道路」更添雅致，亦可于「宅间花园」赏景、会客、休憩，以自然雅境洗涤身心疲乏。

效果示意图

2、七重归家礼制 与圈层共鸣

“无门仪，不成门第。”星河盛世秉礼规制建筑格局，打造七重归家礼序，以步步进阶、层层礼序，续写苏州名门礼仪，实现东方文化的艺术表达。

社区主门排场：约31米主门仪式，宽迎世界归心；

沉浸式景观场景：全龄化全功能景观，社交、阅读、静思、亲子时光；

精装双大堂：地下精装大堂、酒店式地上入户大堂，双重仪式，尊崇入户归家；

庭院归家：庭院式宅间景观，栋栋皆开阔；

社区会客厅：户外共享空间，延伸生活的第三空间；

酒店式公区：对标星级酒店，打造纯粹礼宾公区；

高配车库：星级高配车库，表里皆用心。

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3、产品标配星邻里 四大功能空间

咖啡休闲：

漫享雅活、咖啡社交

阅读空间：

思想熏陶、文化积淀

共享空间：

社群活动、艺术展览

健身房：

运动健体、塑形减脂

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4、约115米栋距 与美好共生

此次二期加推的6#、11#、12#、16#，对望社区中轴，楼高&楼距超1:1的比例，更利于通风采光，视野效果好，居住舒适性更高。

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时代更迭，唯品质永恒。

星河盛世二期加推新品，采用高仪、威能、西门子等大牌，并且在材质、配置上具备更多选择空间，进阶狮山高端人居生活。

效果示意图

建面约134㎡三房两厅两卫

为苏州高端改善 定制阳光大三房

更舒适的起居尺度、南向阔景大阳台、更从容的会客空间。从三人情暖到二胎时代，更舒适的居住体验。

效果示意图

建面约143㎡ 四房两厅两卫

城市核心功能性四房的优选配置

南向四开间、主卧套房、双联阳台+南北双阳台， 优化空间功能，呵护三代人的主城生活。

效果示意图

建面约184㎡ 四房两厅三卫

狮山新房少有在售184㎡

四开间朝南、南北通透、大横厅+双联阳台、三卫设计。全屋均带飘窗、双套房设计，满足狮山人物的终极改善需求。

效果示意图

从择址到设计，从景观到空间，每一个细节都凝结着星河盛世对于城市的尊重，对土地的理解，对居住的思考。以精工的品质社区重塑狮山的审美序列，让世界经典再度回眸。

星河盛世二期新品即将加推，建筑面积约113-184㎡精工住区，诚邀各界有识之士亲临，共鉴难得大平层，收藏狮山心。

免责声明：

1、项目名称：“盛世新著花园一期”；开发商：“苏州星河博竣房地产开发有限公司”。预售许可证号编号：苏房预高新2022 59号。

2、教育配套中的新区一中为滨河路校区,所有教育配套相关信息来源于网络,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的较新政策为准。

3、本资料/宣传册/广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意较新资料。资料制作时间：2022年8月。