相城和堂墅取证!黄埭老街封面之作,310w起珍藏东方院境

在苏州相城黄埭塘畔，一座融合千年古镇风韵与现代居住美学的低密墅居——和堂墅（备案名：和棠里），于2025年6月16日正式取得首批119套房源预售证，总价310w起宣告这座黄埭老街改造区唯一高端住宅正式入市。

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和堂墅

（备案名：和棠里）

此次取证共计119套

1幢、3幢、5幢、9幢、8幢、6幢、7幢、11幢、12幢、13幢、10幢

备案均价：24043.03元/㎡，面积区间：136.44-230.93㎡

单价区间：22472-28672元/㎡

总价区间：309.65-662.12万

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价格区间：本次取证房源备案单价22472-28672元/㎡，总价310-662万/套，套均总价389万，以高层价格圆别墅梦想。

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这块土地的诞生，承载着黄埭城市升级的雄心：

地块背景：苏地2024-WG-Z05号地块，位于相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，是黄埭“五个一工程” 中老街改造的核心组成部分；

拿地信息：2024年5月29日，由相城城投与联胜置业联合底价竞得，总价2.2亿元，楼面价11000元/㎡，刷新区域价值坐标；

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户型解析：

有天有地的珍藏级墅居

上叠139/169㎡：私家电梯独立入户，约4.9米横厅衔接阔景阳台，顶层配置约17.5㎡星空露台，将四季晨昏纳入私域；

下叠167/196㎡：前庭后院围合私密天地，LDKG一体化横厅串联南北双阳台，主卧套房配备双台盆与步入式衣帽间，生活尺度媲美联排。

联排232㎡——

世家生活的终极范本

三重院落设计（南向生活院+北向入户园），约8.2米奢阔横厅，5+1房全套房配置。二层整层主人区含书房与露台，顶层赠送约22㎡南向露台，实现多代同堂的分层而居。

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配套能级：千年黄埭的焕新红利

立体交通网

轨交：地铁7号线北延线（2027年通车）直达苏州北站；

路网：G312快速路、苏虞张快速路、中环北线环伺，20分钟直达苏州北站，30分钟接驳硕放机场。

优质资源圈

教育：3公里内覆盖黄埭中心小学、黄埭中学全龄教育链（注：不作学区承诺）；

商业：中翔广场、大悦城、相城天街组成15分钟品质生活圈；

生态：紧邻黄埭塘水系，春申湖公园、荷塘月色湿地公园环抱。

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总结

和堂墅（备案名：和棠里）凭借纯墅基因、文化赋能和稀缺低密属性，填补了区域高端改善市场空白，更以310万起的入门总价，形成对竞品的错位竞争优势。当千年古镇遇见当代墅居，和堂墅不仅是建筑，更是收藏黄埭下一个千年的文化容器。119席限量珍藏，恰似119枚嵌入老街复兴蓝图的文化印章，在粉墙黛瓦间，见证一座江南名镇的当代复兴。👇预约看房👇咨询热线：18662309054