雅乐云庭:契税1%起,双地铁口的绿色科技家园

近期，苏州迎来购房契税新政，自2024年12月1日起，140平以内（含）的住宅，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的住宅，首套1.5%，二套2%。这一契税新政无疑为购房者带来了实实在在的利好，降低了置业门槛，让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。在这样的契税新政背景下，我们不妨一同走进苏州【雅乐云庭】，感受这座宜居社区的魅力。

基本信息

苏州【雅乐云庭】由苏州新浒惠产城建设发展有限公司精心打造，项目包含17-26层的高层住宅，户型面积从约105㎡到220㎡不等，能满足不同家庭的需求。项目容积率仅为1.8，绿地率达到37.5%，东区配有1487个车位，南北楼间距在48.5米到73.8米之间，保证了良好的采光和通风。物业费为3.2元/平/月，项目还配备了朗诗科技系统（包括地源热泵系统、表层辐射系统和全置换新风系统），流量费为2毛9平/月，基础运营费1.6元/平/月。74、75地块自带约14000方商业配套，生活便利无忧。

区域配套

交通：项目无缝对接地铁3号线惠昌路站和6号线（在建），周边有中环北线、中环西线、浒墅关大道等主干道，直通高架，通达全城。距离新区火车站约1公里，乘地铁3号线约5分钟可达；距苏州西站约3公里，约35分钟可达苏南硕放机场。项目接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，约40分钟可达上海虹桥，约90分钟直抵南京、杭州，真正实现长三角一小时生活圈。

教育：项目毗邻规划中的幼儿园，西北侧有苏州高新区实验初级中学（文昌校区）和文正小学，往西北约5.5公里有国内首座苏州雷丁学校，提供国际教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。

生态：项目毗邻绵延千年的京杭大运河，邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园，让业主在繁华都市中也能享受自然之美，实现人与自然的和谐共生。

商业：1公里内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大商业配套，与世界共享都会繁华，满足日常生活的一切需求。

品牌价值

品牌：雅乐云庭由苏高新产城和朗诗地产两大品牌联袂打造，品质有保障。

苏高新产城是苏州新区高新技术产业股份有限公司下属公司，该公司由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年发起成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。苏高新产城以发展产业为基础，推进产城融合开发，实现地产转型升级，驱动城市创新迭代。

朗诗地产是中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业，成立于2001年，秉持"人本、阳光、绿色"的企业价值观和"为人造房"的使命，已在全国开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造"健康、舒适、节能、环保、智慧、人文"的优秀绿色住宅产品。

朗诗绿色生活拥有物业管理国家一级资质，已进驻全国35个城市，在管项目达到193个，在管面积达到2763万平方米，服务业主超过23万户，为业主提供高品质的物业服务。

户型鉴赏

优势分析

雅乐云庭引入大公园概念，以"一带两轴多节点"的连接方式，打造公园社区，实现景观资源自有共享，营造满分"绿色公园街区"系统。项目打造了"社区公园——礼仪大堂——邻里花园——入户花园"四重归家礼序，创造全龄化、人性化的氧气社区。

项目融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建"一环二轴多亮点"的景观空间结构，包括中心康养漫步环、礼仪归家轴、邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园等功能区域，自然绿意围合生活之美。

与城市共生长，预见美好未来

长三角一体化发展持续推进，苏州作为长三角中心城市，未来发展潜力巨大。雅乐云庭地处苏州高新区，紧邻地铁3号线和6号线，周边配套完善，生态环境优越，加上朗诗绿色科技的加持，将成为苏州宜居生活的典范。随着契税新政的实施，现在正是入手雅乐云庭的绝佳时机，不仅能享受政策红利，更能抢占苏州发展的红利，与城市共成长，预见美好未来。

联系方式：18662309054