苏州2020年房产成交数据汇总!新房依然坚挺,二手房处境堪忧

诸葛找房 2021-01-07 17:46:48
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

回顾2020年苏州的房产市场,新房成交并市场并没有很大的起伏,依然保持着火热的状态,但二手房市场确实是遭遇“冰点”。

2020年落下了帷幕,这极为不平凡的一年,所有人都在接受考验,很多行业在一年遭受到了很大的打击,房地产行业同样如此。但这刚好应征了大自然“优胜劣汰,适者生存”的自然法则。在疫情刚开始的阶段,很多人认为这一年的房地产是最为灰暗的一年,然而真的如此吗?

回顾2020年苏州的房产市场,新房成交并市场并没有很大的起伏,依然保持着火热的状态,但二手房市场确实是遭遇“冰点”。

那么我们就来先来看看2020年的详细数据。

1、新房成交数据

据诸葛找房苏州站数据中心统计,2020年苏州新房市场共成交105182套(含非住宅),对比2019年少了9481套。乍一看苏州2020年的新房比前一年是有差距的,但是对比2019年各月的成交数据,可以用四个字概括,“各有千秋”。

尤其是2020年的6月份,新房的成交数量接近前一年的2倍,因此疫情并没有阻止苏州新房市场的爆发。

 

在苏州六大主城区的数据中可以看出,吴江区力压群雄,年成交量高达28571套,超过了吴中区,成为苏州新房市场最火热的板块。

 

为什么吴江区会如此大热呢?首先吴江新房楼盘很多,可售房源排在第一位;其次吴江区的房价相对来说是低于其他城区的,房价永远是吸引大多数购房者的首要因素。再有就是吴江区的发展前景,沪苏湖铁路开工建设,标志着吴江将迎来“高铁时代”,发展前景不可小觑,因此也吸引了很多房产投资者的目光。

2、二手房成交数据

对比新房的情况,苏州的二手房市场是显得格外“凄凉”。

2020年苏州二手房共成交66253套(含非住宅),对比2019年少了39264套,从数据图中可以看出,2020年只有12月的成交量略高于2019年。

苏州二手房如此低迷,其一是受疫情影响,严格的出入限制使得二手房的看房变得很艰难;其二也是受疫情原因,很多房东开始出售余房来减缓压力;其三就是苏州的二手房市场趋于饱和,在2019年的后半年就出现了征兆,大量的二手房挂牌上架,出现了越卖越多的现象,再加上新房的大量上市和限价的因素,导致了今年苏州二手房的均价一直处于下跌的趋势,但是成交量却依旧没有提升。 

对于各城区二手房的成交数据,姑苏区毋庸置疑排在首位,身为苏州古城区,也是拥有二手房最多的城区,姑苏区的二手房一直比较受追捧的。

 

2021年的开始,也预示着房产行业进入了新的一年,但是新一年的房产会是什么情况,谁也说不准,但是小编建议有购房能力的朋友,不论是新房还是二手房,一定要减少犹豫,早点下手!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。