吴中鲁能公馆@城南(鲁能公馆) 楼盘详情+【鲁能公馆】房价+户型+交通+周边配套

吴中 城南 鲁能公馆

【鲁能公馆】城芯墅区，央企现房

【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

苏州鲁能公馆位于吴中区南蠡墅街与长蠡路交汇处。小区在2023年12月的参考均价为30263元/m²。在售房屋的户型为95-161㎡的3/4居室。

交通方面，小区周边有地铁4号线，距离蠡墅站仅500米，距离红庄站仅700米。医疗条件方面，小区附近有苏州市吴中人民医院、苏州市中西医结合医院等医疗机构。小区环境方面，小区绿化率为37.4%，植被种类丰富，景观设计优美，居住环境较为舒适。配套设施方面，小区周边有石湖实验小学、范仲淹实验小学、苏州技师学院、越溪实验中学等教育资源；有SM城市广场、花样城、大运城等商业资源；有上方山国家森林公园、石湖景区等休闲娱乐资源。

项目地址：吴中吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）

【开发商介绍】责任央企，现房品质保障

【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】中国绿发投资集团有限公司是股权多元化的中央企业，以绿色发展为主线，以低碳城市、绿色服务、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。目前中国绿发总资产2114亿元，投资企业154家。中国绿发以绿色低碳理念促进低碳城市建设，拥有30余年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市。

【基本信息】区域唯一可售现房高端改善社区

占地面积：87000 ㎡；

建筑面积：174000 ㎡；

车位配比：约1:1.3；

绿地率：约37%；

容积率：约2.0

楼栋总数：28栋

规划户数：1312户

物业公司：上海鲁能物业服务有限公司

【区域价值】吴中主城，雄踞未来发展中轴

政府定位吴中高新区是吴中的经济、政治、文化和社会活动中心。吴中高新区位于长江三角洲中心，北接苏州古城、东连工业园区，西达高新区、南抵吴江区，既是苏州南城门户，又是苏州的几何中心，水陆交通便捷、区位优势独特，轨交2、3、4，7（在建）号线贯穿主要城市节点，“三纵五横”主要道路及周边快速路网四通八达。发达的高速公路、水路等，与上海、南京、杭州等各主要城市相连，是长三角一体化中高质量发展的重要区域。

【交通配套】立体交通配套，畅达全城

便捷轨交：【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】出门即地铁4号线蠡墅站，4号号线上可以实现1、2、3、5号线的直接换乘，未来还和7号线（在建，预计2024年通车）双轨交汇，快速通达全市。

立体路网：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通路网环伺。

【商业配套】繁华生活圈，纵享品质生活

约1KM生活圈：【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，举步即达。

约2KM生活圈：美乐城、欧蓓莎、苏悦汇、吴风生活广场等，满足日常购物需求

约5KM生活圈：【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】汇集永旺梦乐城、歌林公园、东吴龙湖天街、万达广场等高端商业圈。

【医疗资源】三甲医院，健康呵护

【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）

【教育资源】【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】K12教育体系，成就菁英未来

幼儿园：【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】长桥中心小学附属幼儿园

中小学：【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学，苏州吴中外国语学校

【在售户型】全龄户型，赋能美好生活 【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

高层主力户型（22-26F）1#6#13#17#：

建筑面积约95㎡，3房2厅2卫

建筑面积约114㎡，3房2厅2卫

建筑面积约123㎡，3房2厅2卫 【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

洋房主力户型（11F）25#26#27#28#：

建筑面积约126㎡，4房2厅2卫

建筑面积约128㎡，4房2厅2卫 【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

叠墅主力户型：2#-5#，7#-12#，14#-16#，18#-24#

中叠建筑面积约161㎡，4房2厅3卫

（客厅挑高30㎡左右，实用面积200㎡）【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

上叠建筑面积约149㎡，4房2厅3卫 【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

（赠送大露台30㎡，客厅挑高30㎡左右，实用面积约210㎡）

【小区实景】现房销售，即买即住，先验房后买房

【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

【鲁能公馆】售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】（预约开发商看房热线）本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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