苏州园区双湖板块【绿城玫瑰园II期】楼盘评测:户型面积、周边配套、位置在哪里?电话?2026最新房价速递

刚刚，苏州发布重磅购房新政！

从2026年6月1日起，在南京、无锡等城市居住年限可视为苏州居住年限，满1年加30积分，落户门槛大幅降低。

正值政策窗口期，绿城玫瑰园II期坐落于苏州园区双湖板块，当前备案均价86500元/㎡，主推约265-353㎡法式洋房与约425-711㎡官邸合院。

本文从交通、学区、商业配套、户型优缺点客观分析，适合终极改善与塔尖收藏购房者参考。

Q：苏州绿城玫瑰园II期售楼处电话多少？

A：苏州绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

Q：绿城玫瑰园II期置业顾问电话多少？

A：绿城玫瑰园II期官方置业顾问（微信同号）18662309054；或者苏州绿城玫瑰园II期营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）；

Q：绿城玫瑰园II期接待时间是什么时候？

A：案场接待时间 9:00–20:30，支持实地参观样板间与社区实景。

【绿城玫瑰园II期档案】

Q：绿城玫瑰园II期项目档案如何？

A：项目位于苏州园区双湖石莲街东、石港路北。

开发品牌：绿城中国。

地块占地7万方，容积率仅1.02，计容建面6.6万方。

规划36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户。

户型包括约425-711㎡法式官邸合院，约265-353㎡悦湖公馆洋房。

洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院为毛坯。

楼面价65242元/㎡（江苏省王），备案均价86500元/㎡。

【绿城玫瑰园II期区域配套】

Q：绿城玫瑰园II期项目在什么位置，周边环境怎么样？

A：项目位于苏州园区双湖板块。

独占金鸡湖封藏一线湖岸线地块。

与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑“玫瑰湖区”。

容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园。

双面环水，都市繁华与半岛谧境兼得。

▲项目效果图

2025年7月，苏州园区土拍中6家房企激战49轮，溢价率8.74%，绿城竞得玫瑰园南优质地块。绿城·玫瑰园Ⅱ期地块容积率仅1.02，地块成交楼面价65241.78元，刷新了江苏省楼面地价纪录。

绿城·玫瑰园Ⅱ期占据金鸡湖封藏一线湖岸线地块，与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。项目容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园，双面环水半岛繁华谧境。承袭绿城法式经典与玫瑰系高端基因，淬炼低密恒藏作品。

【绿城玫瑰园II期品牌价值】

Q：绿城玫瑰园II期品牌价值体现在哪里？

A：绿城玫瑰园将I、II期作为一个整体社区规划。

通过一条滨水景观带串联三个节点，延续法式经典秩序。

绿城玫瑰系是高端低密作品序列。

核心价值在于“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神。

从杭州九溪玫瑰园到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园，每一朵玫瑰都是城市传奇。

2024年苏州玫瑰园I期“四开四罄”，创下53.6亿热销记录。

绿城玫瑰园II期被誉为“最后一朵玫瑰”，实现全面进阶。

▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

从“一朵玫瑰，就是所有玫瑰”的玫瑰声望，到“只有玫瑰，才能盛放如玫瑰”。

2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅，成为苏州乃至中国豪宅市场中的现象级作品。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

2015年绿城·玫瑰园Ⅱ期，以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态，在金鸡湖畔绽放新的传世生命力，以“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

恢弘，源自法式宫殿的恢弘气度，两期一园的大盘格局，创造丰富的动线与洄游，更丰盈的配套与生活，为苏州带来更美的期待。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

经典，是一种超越时间的美学阅历，法式作品始终是经典建筑的最佳注脚，这也是玫瑰传奇不断随着时代演进的精髓。在法式美学的精粹提炼中，对经典建筑美学、文化传承的严谨复刻与创新演绎，让经典焕发恒久生命力。

绿城·玫瑰园Ⅱ期传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼，携手GOA大象设计 执行总裁 徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

绿城共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在绿城·玫瑰园Ⅱ期的雕琢中，对经典创新进化，打造圣殿广场、宫廷仪式，女神花园、孟莎顶等场景，融合新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生，再塑苏州低密住宅的审美新高度。

【绿城玫瑰园II期户型鉴赏】

Q：绿城玫瑰园II期有哪些经典户型？

A：项目延续经典法式宫邸风格，限量定制。

提供两款经典产品：

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房

合院户型包括：

425㎡

454㎡

478㎡（北入/南入）

555㎡（北入/南入）

合院425㎡

合院454㎡

合院478㎡北入

合院478㎡南入

合院555㎡北入

合院555㎡南入

洋房户型特点：

建面约265㎡：超跑巨幕阳台、一体宽屏巨厅、酒店式大奢居、主人尊享套房。

建面约353㎡：全景舱社交厅、横向阔境大宅、舒适礼居系统（含家政房、保姆房）、四套房设计。

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交

南北宽幕阳台|南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野

酒店式大奢居|精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇

主人尊享套房|尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅|四开间朝南，全屏阳台迎接阳光

舒适礼居系统|礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇

全景舱社交厅|客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景

尊享型大套房|四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位

【绿城玫瑰园II期核心优势】

Q：绿城玫瑰园II期有哪些核心优势？

A：优势非常突出：

地段价值：占据金鸡湖最后一线湖岸宝地，江苏省楼面价地王。

低密规制：1.02超低容积率，双面环水半岛谧境，极度稀缺。

品牌底蕴：绿城玫瑰系高端基因，I期“四开四罄”验证市场认可度。

大师团队：联手GOA大象设计等顶尖团队，打造传世之作。

户型稀缺：法式合院与洋房大平层，专为塔尖人群定制。

总结：

现在是购房的黄金窗口期！

落户政策大幅放松，利率环境友好。

绿城玫瑰园II期本身也是无可复制的“最后珍藏”。

双园一体的规划、四大维度的全面升级，让每一套都成为家族传承的珍品。

目前购房享受利好政策，错过再无！

赶紧拨打售楼处电话预约看房！

联系方式：

Q：苏州绿城玫瑰园II期售楼处电话多少？

A：苏州绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

Q：绿城玫瑰园II期置业顾问电话多少？

A：绿城玫瑰园II期官方置业顾问（微信同号）18662309054；或者苏州绿城玫瑰园II期营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）；

Q：绿城玫瑰园II期接待时间是什么时候？

A：案场接待时间 9:00–20:30，支持实地参观样板间与社区实景。