苏州【荷岸晓风】双地铁口-总价350万起-准现房叠墅-楼盘详情-在售户型-电话
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「上林」叠墅天首次曝光一一苏州主城双地铁口，总价350万起，买绝版准现房叠墅得房率超100%！
01
全苏州最后一批！
得房率超100%！最大带120㎡花园
主城绝版叠墅，终于来了！
这批珍藏了将近5年的上林叠墅，全部都是市面上已经“失传”已久的别墅产品，首开仅有3栋！
除了建面约140㎡的咬合式叠墅稀缺外，其中166㎡叠墅，更是绝版中的绝版。
1、最大赠送面积近120㎡，得房率普遍在100%
项目的一大优势，就是得房率普遍超100%！一套140平咬合式叠墅，赠送面积就能高达近40㎡。相当于直接送一个卧室了！
咬合墅示意图
2、最大自带120㎡院子！难得一墅，有天有地
你以为高赠送就完了？！上林叠墅还有大家梦寐以求的大院子！
据透露，上林超半数房源自带大院子，最大院子面积超120㎡。要知道，苏州有多少人愿掷千金求一院墅啊！
上林实景图
不仅如此，上林一楼叠墅几乎全部带地下室，而且地下室挑高约3.5米，改造空间非常大。
上林样板间实拍图，左右滑动查看
没错，上林是目前苏州市面上唯一一个限墅令之前的产品。
限墅令前的叠墅产品有多稀缺？！
苏州18年就已经出台了限墅令，未来板块内未来不会有新的叠加产品供应，板块内稀缺。即便禁令松动，以后的墅类产品也不会再有如此高赠送的院子，更没法架空偷面积了。
2023年纯别墅供应套数仅22套
成交套数109套，供求比仅为0.2
明显供不应求！
数据来源：克而瑞
墅类产品供应量的下降的同时，需求却逐年递增，存量别墅越发稀缺，也就意味着更高收藏价值和未来升值潜力。
二手房市场上，同类产品动辄上千万的门槛，普通购房者只能黯然拍穿钱包。
唯一遗憾的是，全苏州也上林有这最后一批，压箱底的好货终于来了！
02
全网惊叫！总价350万起！
就能收一套主城叠墅！
关键还是实景准现房
关键，这个叠墅盘，最王炸的优势，就在ta的价格！上林叠墅仅350万起！
你没看错，这几乎是所有苏州人都可以够得上的叠墅盘！
上林140㎡咬合式叠墅总价大概在350万左右，还有近40㎡的赠送面积！
但这还不是ta的全部优势——
1、高颜值实景准现房，所见即所得！早交房早入住！
一起来感受一下上林的实景之美。
上林社区实景图
无论是高颜值外立面、社区配套，还是园林品质全部真实呈现，所见即所得。
上林社区实景图
小区内还载种了多种植物、乔木、灌木、花草错落有致，一步一景，随手一拍都是刷屏朋友圈的美照。
上林社区实景图
2、主城双地铁口，苏州为数不多双地铁盘
上林小区出门就是双地铁口（4号线张庄站1号口+4号口），距离最近的地铁口，仅有约100米，可以说下地铁就到家，是步行非常友好的距离。
坐地铁，1站大悦城，6站苏州站，快速接轨长三角，还能无缝换乘2/7/8号线，快速到达园区、新区。
3、更绝之处在于，既享受了别墅的低密舒适，又有主城核心配套
上林占据中央公园板块正核心的先天区位优势，也意味着项目拥有足够优质的城市资源。
“硬核”商业更是不缺，除了苏州第二大商业综合体大悦城，还有市级大配套中央公园，以及苏州第二图书馆、第二工人文化宫、妇幼保健院、苏州花卉植物园等都在3公里生活圈内。
教育自然也少不了。未来将新建十多所学校，从幼儿园到高中全龄教育全覆盖，加上现有的玉成小学，外国语学校，相城实验中学等...
03
约140㎡就能圆你别墅梦
两大神仙户型大曝光
偷图！叠墅实景样板间一手谍照
最后再来看下上林的户型。
1、打破传统4面宽设计，实现5/6面宽，尺度感爆棚！
相比传统叠加的普通4面宽，建面约140㎡“咬合式”叠墅，有更大的南向面宽和采光，做到了5/6南向面宽，最大约20米的南向面宽。
而且基本做到了独立入户，大多户型一梯一户，绝佳的私密性和尊享感。
整个餐客厅一体化设计公区面积约52㎡，大横厅和旁边的书房打通，即可获得约10米开间大横厅，可做3房可做4房，超强改造性。
2、灵活功能空间，上下分层，动静分离，三代同堂互不干扰！
充分考量三代同堂家庭的生活所需，长辈与年轻一辈生活动线互不打扰。
上林样板间实景图
老人房位于一楼，主人和孩子的房间位于二楼，其中主卧大套房阔绰卫生间+步入式衣帽间空间，居住空间更私密。
地下室挑高约3.5米，可随心打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室……演绎与众不同的生活格调。
上林样板间实景图
此外，建面约166㎡常规叠墅，尺度更加阔绰，同时也是万众期待的最稀缺的产品。
同样带私属花园+建面约89㎡地下室，客厅挑高约6.2米，可以挑空也可以打通做房间多得一房，尤其是二层少承重墙设计，改造空间更大，可打造奢阔主人套房，步入式衣帽间+观景大阳台+独立卫浴，空间奢阔感拉满！
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