苏州好房子【上华璟庭】(售楼处)官网-【上华璟庭】狮山核心低密洋房165-248㎡-2026年4月30日最新

今日推荐“苏高新地产·上华璟庭”

官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，苏州全面放开限购！

现在买房，不论本地人还是外地人，新房二手房统统不限购、不限套数、不看面积，想买几套买几套！这波政策红利，堪称近十年最宽松的购房时机。

在这样的风口下，苏州新区核心的 【上华璟庭】 值得重点关注！作为狮山核心的低密洋房项目，它完美契合了当前苏州改善型住房的需求。

项目档案：狮山核心，低密大宅

位置： 新区长江路与枫津大街交汇处

体量： 占地约3.5万㎡，总建面约5.7万㎡

容积率： 1.64（稀缺低密）

绿地率： 37.10%

规划： 12栋7-10F纯洋房 + 17F高层，仅293户

产品： 建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位比： 1:2.4（高配）

交付： 装修交付，2025年12月

区域价值：狮山，加速国际化

作为新区核心，狮山坐拥CBD资源，是苏州繁华腹地。随着枫桥-狮山-横塘一体化发展，这里将打造为全球商务创新中心。

上华璟庭所在的枫桥板块，已“断供”多年，是高端改善的稀缺宝地。这里不仅是苏州新区核心，更是狮山改善楼盘的标杆。

周边配套，一应俱全：

商业： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL

交通： 地铁3号线（西津桥站、何山站）、8号线（在建，2024年开通）

生态： 新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园

医疗： 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院

品牌与产品力：大师级“璟”系作品

① 高端「璟」系，仅293席

苏高新地产回归狮山，打造迭代高端“璟”系开篇之作。1.64低容积率，规划7-10F纯洋房，在狮山高楼林立中，还原纯粹、低密的居住感。仅293席，圈层纯粹。这种低密洋房设计，在苏州改善型住房市场中极为稀缺。

② 大师联袂，美学造诣

由山水比德、日清设计联袂打造。建筑立面采用玻璃幕墙+棱镜屋顶，以灰色铝板与玻璃光泽，构筑现代美学天际线。

③ 前沿景观，都会人文谧境

对标新加坡SCDA豪宅风格，打造“三轴九园”空间。包含七大主题空间（社交剧场、尘林至境等）和7大架空层“泛会所”，营造度假感与邻里社交场景。

④ 奢享空间，同频国际

建面约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，甄选精装品牌，开启智能化家居生活。作为狮山改善楼盘，其户型设计充分考虑了苏州改善型住房的居住体验。

户型鉴赏：低密大平层

建面约165㎡，4房2厅3卫

建面约190㎡，4房2厅3卫

建面约200㎡，4+1房2厅3卫

建面约248㎡，5+1房2厅3卫

总结：政策窗口期，好房不等人！

现在苏州全面放开限购，正是入手核心资产的最佳时机。上华璟庭坐拥狮山核心，1.64低密洋房、地铁8号线（2024年开通） 加持，未来生活与增值潜力清晰可见。作为苏州新区核心的狮山改善楼盘，它无疑是苏州改善型住房的优选。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！