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仁恒澜庭叙位于苏州高新区售楼处电话：400-8228-664☎，是科技城板块大阳山数字经济片区的住宅项目。项目有约110、130、143平方米的三大主力户型，单价25000-26000元/平，配套有大阳山国家森林公园、苏州乐园森林度假区、高景山风景区等。

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苏州高新区.仁恒澜庭叙

国际住区：约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型

单价：25000-26000元/平

占地面积：约17.9万㎡

建筑面积：约47.5万㎡

住宅类型：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户

国际住区：约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型

单价：25000-26000元/平

加推楼栋：23#、30#、31#

交付标准：全屋精装，涵盖中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统

开发公司：仁恒置地×苏高新集团

物业公司：仁恒物业

物业费：3.8元/平/月

交房时间：2024年10月31日—2025年4月30日

仁恒澜庭叙属于科技城板块大阳山数字经济片区，大阳山既是数字经济集成的平台，也是高新区未来发展的方向。

周边配套

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宜居生态资源 ：大阳山国家森林公园、苏州乐园森林度假区、高景山风景区 、龙池风景区、天池山风景区、树山景区。

生活全维配套：丰盈商业街区项目自带约2.5万方商业/秦馀美好荟/马涧生活广场/万科美好荟

全龄教育资源：苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区

安心医疗养护：南京医科大学附属苏州科技城医院

多维立体交通：太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）

户型鉴赏

产品介绍

苏州高新区大阳山.仁恒澜庭：品味尊贵，尽享尊崇

by 中华自媒体

青山绿水间的人间仙境

苏州，一座古城，承载着千年的风华和文化底蕴。在这座城市的怀抱中，有一处令人神往的地方，那就是苏州高新区大阳山.仁恒澜庭。如今，这座建筑艺术的杰作已经成为了尊贵人士的绝佳选择。

融汇古典与现代的建筑之美

大阳山.仁恒澜庭以其独特的建筑风格和卓越的设计理念而闻名。它将古典与现代相结合，展现出一种独特的魅力。这里，古老的传统与现代的科技完美融合，使得每一寸空间都闪耀着高贵与品味。

私享尊崇，尊贵生活的象征

大阳山.仁恒澜庭为您提供的不仅仅是豪华的住宅，更是一种尊贵生活的象征。这里，您可以尽享私人定制的尊崇待遇，感受到无与伦比的奢华与舒适。每一处细节都体现着对品质的追求，让您的生活更加美好。

便捷的交通，便利的生活

大阳山.仁恒澜庭的地理位置优越，交通便捷。无论您前往城市中心还是周边景点，都能轻松抵达。同时，周边配套设施完善，购物、餐饮、娱乐等生活需求应有尽有。您的生活将在这里得到全方位的满足。

唯美山水，尽览自然风光

大阳山.仁恒澜庭坐落在青山绿水之间，被自然风光环绕。清晨，您可以在花园中散步，感受一天的美好开始；傍晚，您可以在阳台上欣赏夕阳余晖，享受宁静与宜人的时光。与大自然的亲密接触，让您身心愉悦，沐浴自然的恩赐。

尊贵人士的不二选择

大阳山.仁恒澜庭，是尊贵人士的不二选择。在这里，您将享受到无与伦比的尊崇待遇，领略到建筑与艺术的完美结合。尽情感受建筑之美，尽享尊贵生活，成就您尊崇人生的华章。

欢迎您莅临苏州高新区大阳山.仁恒澜庭，开启尊贵生活的新篇章！

购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。

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