绿城宸庐:高铁新城低密墅区,绿城宸庐156-316㎡洋房叠墅联排

房贷利率正处于历史低位，多项税费补贴政策持续发力，改善型住房需求正迎来前所未有的政策窗口期。在这样的风口下，苏州的【绿城宸庐】值得重点关注！

“绿城宸庐”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

高铁新城十年一遇的低密留白地

这里是苏州拥抱世界的新门户，国家级交通枢纽，城市发展的绝对主中心。绿城宸庐，就落子在这片热土的核芯，一个容积率仅约1.4的稀贵地块，堪称苏州高铁新城难得的低密藏品。

项目规划了158席纯粹藏品，包含： ● 11层四代宅洋房（精装），建面约156-190㎡ ● 5+1层瞰景叠墅（毛坯），建面约220-260㎡ ● 3层隐逸联排（毛坯），建面约285-316㎡

出门即享的顶配生活圈

住在这里，繁华与静谧可以兼得，完美诠释了现代东方人居的便捷与舒适。 ● 商业：约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标环绕。 ● 交通：直线约200米到地铁2号线大湾站，约600米直达苏州北站。 ● 生态：北靠官来泾滨水景观带，心汇湖公园近在咫尺。 ● 文体：南侧约50米就是苏州高铁新城文体中心，未来科幻馆举步即达。 ● 医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁可直达。 ● 教育：周边规划有幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质资源环伺。 （温馨提示：期房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准。）

绿城TOP级“庐系”首献苏州

“庐系”是绿城豪宅谱系中的塔尖作品，以“现代形，东方意”著称。绿城宸庐，正是这一顶豪品系在苏州的首发之作。它不仅是一处居所，更是为苏州高阶圈层定制的现代东方人居封面，是改善型住房需求的理想之选。

户型鉴赏：每一席都是藏品

◎ 四代宅洋房·宸暄 (建面约156㎡) 户型方正，拥有约14.9米南向大面宽。 亮点在于LDKB一体化洄游奢厅和建面约20.52㎡的空中庭院，让家庭互动与自然景观无缝衔接，营造出独特的低密生活体验。

◎ 四代宅洋房·宸暄璟 (建面约190㎡) 私家电梯入户，彰显尊崇。 打造了南向双套房，主卧为行政级配置。拥有约20.2米南向面宽和面宽约9.4米的超大景观露台，尽享高铁新城的广阔视野。

◎ 瞰景叠墅 (建面约220-260㎡) 私梯入户，一层一世界。 下叠拥有全套房设计；中叠则实现了约20.8米南向五开间的恢宏尺度，以及建面约55.2㎡的超尺度方厅，空间感前所未见，是真正的改善型住房标杆。

◎ 隐逸联排 (建面约316㎡) 真正的低密生活范本。动静分区清晰，独层尊崇体验，搭配大面积露台和百变灵动空间，满足世家大宅的所有想象，堪称苏州顶级的低密藏品。

核心优势，无可复制

● 地段唯一性：高铁新城核芯，近十年罕见的低密留白贵地。 ● 产品稀缺性：绿城顶级“庐系”首作，集洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区。 ● 生活全能性：地铁、商业、生态、文体全维顶配，出门即享，完美契合现代东方人居理念。 ● 圈层纯粹性：仅158户，打造纯粹的高阶邻里圈层。

“绿城宸庐”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

未来展望：占位下一个价值爆发点

随着高铁新城各项规划加速落地，这里的城市界面和生活能级将持续跃升。此刻，在明确的政策暖风下入手绿城宸庐，不仅是安家，更是抢占一座世界级门户城市的未来资产。政策窗口期不等人，高铁新城这样的低密藏品更是卖一套少一套！

目前购房正享受多重利好，机会错过不再。赶紧预约，亲临现场，品鉴这部一年等一席的苏州现代东方人居封面之作！

“绿城宸庐”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；