开拍前少有超指导价地块 甪直缘何频受开发商喜爱

12号早上9点，大家关注已久的土拍正式开拍，其中位于甪直的苏地2017-WG-11号地块在今天开拍前就已经超过指导价格，而且还是少有一块。

下午4点苏地2017-WG-11号地块正式开拍，1分钟百轮出价已过，火速进入一次性报价，最终105轮出价旭辉终于竞得，总价54570万元，楼面价价12731元/平，溢价率55.3%！这速度妥妥的让人看呆了眼！

近些年，甪直板块人气大涨，甚至有“湖东后花园”之称，弘阳、旭辉等大牌开发商接连进驻，该区域缘何如此受宠？

甪直镇再调规划细则再登大头条 现行总规提出的城镇性质，强调了“名镇”、“水乡”两个方面，契合了甪直镇的资源特点和发展优势，功能定位明确合理。该规划对甪直镇建设起到了重要指导作用，在实际建设过程中，因现状情况复杂，涉及拆迁难度、地块建设完整性、土地利用效率、生态环境保护等因素，总体规划中的部分道路、河道同现状建设存在矛盾，去年对《甪直镇总体规划（2011-2030）》的相关内容进行修改，使得规则更加贴合实际、利于实施。

再添交通助力 6号线年底动工 6号线开工建设，甪直交通又添一利器。按目前轨道线网规划，轨道6号线园区段线路先沿中新大道西东行再下穿金鸡湖，沿中新大道东继续东行，再转向南沿金堰路南行，最后线路转东在2号线星华街站换乘,目前，线站位方案已基本完成，争取今年12月开工建设，计划2022年建成。

桑田岛发展拉动区域价值 甪直获利 而与甪直车程仅需5分钟的桑田岛目前正在大力发展，2号线延伸线终点站也设在了桑田岛站，苏州生物产业园、纳米技术孵化基地、国际名校区、华为总部等多方位商业文化配套均在规划发展中。这些利好条件甪直均可享受，离的近就是这么任性。

第三座万达落户甪直 城东下一个五年看这里 虽然有甪直古镇的加持，但购房者表示“买房是用来居住或投资的”，没有商业配套，手动再见。但是，在2016苏州吴中·太湖经贸合作洽谈会上，苏州甪直万达广场项目正式签约，选址于甪直大道、甫澄北路交汇处，占地约137亩，总投资约30亿元，总建筑面积约30万平方米。围观小伙伴表示千言万语只汇成一句话——甪直要火。

规划有了，地铁、万达要建，还有桑田岛傍身，甪直的明天你值得期待！现阶段甪直在售项目有南山维拉、阳光城丽景湾、泓润新城华府等，不久后将有弘阳新项目弘阳·甪源投入，新老盘齐聚，高层、洋房、别墅均有售，高层户型从62平到135平任君挑选，下面就随小编一起去了解下吧。

推荐理由：阳光城丽景湾19#20#高层在售，建面90、115㎡，均价15000-17000多元/㎡。17#、18#、22#叠墅在售，建筑面积110-130㎡，均价18000-20000元/㎡。

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项目简介：阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线等。三面水系环绕，约1.5公里水岸线，大手笔擘画约50万方自在精英墅区。丽景湾项目在融汇园区繁华和古镇典雅的风情中，也始终追求匠心品质带来的新概念生活。除此之外，我们通过360°全关怀生活系统，让阳光城强调的品质生活“无处不在、无时不在”。 规划约17000方社区商业，生活超市、运动健身、餐饮娱乐、文化休闲等一站式购享体验。

交通状况：近中环、金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城 ; 公交：18路、52路、518路长虹北路站下

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推荐理由：南山维拉62-137㎡高层均价14000-15000元/㎡，房源位于1#。4#5#11#洋房，均价16000-17000元/㎡，购房优惠案场详谈。

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项目简介：南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。项目占地面积17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性社区。 全配套：与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业；强交通：近中环、金鸡湖大道等主要干线；美景观：北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道，在美公园里呼吸健康；优教育：自带幼儿园；户型：全系户型91-135㎡，均为N+1房，多一个房间，多一种生活方式。

交通状况：近中环、金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城 18路; 52路; 518路长虹北路站下

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推荐理由：弘阳·甪源预计2017年6月底公开售楼处，以及首开1#、2#、3#、4#，共82套房源。

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项目简介：弘阳·甪源位于苏州吴中区甪直镇甪直大道与甫澄北路交汇处，项目用地面积60960.5㎡。总建筑面积约149596.24㎡，其中计容建筑面积109728.9，不计容建筑面积39867.34㎡。项目由叠墅、洋房、小高层及部分底商组成，建筑风格为现代式新古典建筑形式。弘阳倾22年智慧寻觅一隅，千年文化遗产里的墅区大宅。三河玉带缠腰，四园六巷秩然呈现。

交通状况：公交：521路，到机场路西，步行5米到项目；52路，518路，525路，到迎宾路，步行800米到项目自驾：市区-金鸡湖大道-甪直大道-项目

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推荐理由：泓润新城华府2#82.37㎡、93.81㎡、96.32㎡、100.45㎡、135.92㎡在售，均价14300元/㎡；商铺建筑面积20-186㎡，均价25000元/㎡。无其他购房优惠。

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项目简介：泓润新城华府，占地12688.8平方米，规划建筑面积31214.27平方米，其中住宅20431.11平方米，商业6745.56平方米。

交通状况：公交52路到清江路东站下

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