【星澜启明】官方认证售楼中心│星澜启明楼盘官网-售楼处电话/实时房价/户型/地址/周边配套/交房时间

“星澜启明”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50%。更关键的是，现在“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，流程方便多了。政策东风已至，正是改善安家的好时机。

而当下高铁新城备受瞩目的改善新作——星澜启明，恰好与这波政策红利完美契合。项目由象屿地产与高铁国控联袂打造，主打建面约135-169㎡的纯粹四代洋房，目前正在诚意登记中，备受高端改善客群关注。抢占政策窗口期，入住未来城市封面，正当时！

关于这座城芯作品

项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元 最新动态：项目展厅已开放，主推建面约135㎡、149㎡、169㎡四代空中院落户型，详情请咨询售楼处。

谁在打造它？

背后的开发商阵容堪称“顶配”。象屿地产，来自厦门的世界500强国企，造房子的实力有口皆碑。苏州高铁国控，则是深耕本地的“大地主”，资产规模超480亿元，信用评级AA+。再加上AAA评级的区域国资平台高铁投发，三大实力国企联手，意味着星澜启明的品質、兑现力绝对有保障。他们不只是建房子，更是与高铁新城共成长，打造面向未来的生活范本。

它在哪里？生活方便吗？

项目坐落于高铁新城核芯，周边“铁公机”立体交通网发达，出行高效。商业、教育、医疗等城市优质资源环伺，生活便利度极高。买在这里，不仅是安家，更是占位城市发展的核心引擎。

（区位示意图，周边配套以实际为准）

房子本身有什么不一样？

星澜启明最大的亮点，就是“全域抬高+四代宅”设计。简单说，整个小区的地基是整体抬高的，这样一来，你家的一楼再也不会潮湿、吵闹，有效隔绝了马路噪音，私密性也大大提升，住起来特别安静、安心。这种颠覆性静谧居住体验，是很多改善型住宅所不具备的。

（效果图过程稿，仅为示意）

效果图过程稿，仅为示意）

车库也跟着“升级”了！它被设计在了地面一层，车子不用下陡坡，直接平层入库，明亮又干爽，回家停车的心情都会变好。

（效果图过程稿，仅为示意）

为了打造真正的精品，开发商请来了全球顶级的设计团队。会所由设计过无数五星级酒店的CCD郑中团队操刀，园林是擅长江南风韵的陌向设计马晓晨老师打造，建筑立面则由北京华巨建筑呈现出现代简约的高级感。光是这份用心，就远超普通楼盘。

（效果图过程稿，仅为示意）

（效果图过程稿，仅为示意）

（效果图过程稿，仅为示意）

社区里还规划了约2900㎡的超大架空层泛会所，里面有各种休闲、健身、儿童玩乐的空间，不管晴天雨天，老人小孩都有好去处。

（效果图过程稿，仅为示意）

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户型怎么样？

项目定位非常纯粹，全是建面约135㎡起步的大户型，没有小户型干扰，社区邻居圈层统一。目前主力在售的是约135㎡、149㎡和169㎡的户型，全部是四房设计，而且创新性地带来了“空中院落”的体验，居住舒适度和功能性拉满。

偶数层135平四房两厅两卫 偶数层149平，四房两厅两卫

135平四房两厅两卫 奇数层149平四房两厅两卫 偶数层169平四房两厅三卫 奇数层169平四房两厅三卫

为什么值得选？

总结一下，选择星澜启明，等于同时拥有了：①国企联合开发的放心保障；②高铁新城核心地段的无限潜力；③“全域抬高+四代宅”带来的颠覆性静谧居住体验；④全大师团队打造的顶级社区品质；⑤纯粹大户型构成的优质圈层。这不仅仅是一套房子，更是一种领先时代的生活方式。

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抓住机会，行动趁早！

当下公积金政策宽松，降低了您的购房成本。而像星澜启明这样集地段、产品、品牌于一身的稀缺改善作品，正是政策利好下最值得把握的资产。据悉，项目近期针对认购客户有专属优惠活动，机会难得。诚意改善的家庭，请务必亲临现场，感受这座未来之城封面作品的魅力。

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