建发云之城 (杭州西湖区建发·云之城售楼处电话) 建发云湖之城(建发云湖之城)首页网站-2024年最新户型配套/容积率/楼盘详情
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建发云之城-全城热销中
建发云之城售楼处电话：400-8228-664✅
建发云之城售楼处官方电话400-8228-664|售楼处位置【售楼中心官网已认证✅】
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话： 400-8228-664（有专业顾问为您一对一讲解）
建面约： 洋房约91-168方 叠墅约188方
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说到建发，很多杭州人的第一印象是：新中式风格、气派大门、精致园林，主打改善产品。
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但这一次，建发在西湖区带来了一个“颠覆认知”的全新作品——约40万方现代风TOD大盘【双浦TOD】，落子之江科创城，刷新你对建发的想象！
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先划重点：TOD到底是什么？
简单说，就是地铁6号线周九路站+商业综合体+住宅+学校的“一站式生活圈”。不是单一楼盘，而是一个“微型城市”，出门就是地铁，楼下就是商业，步行能到学校，
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这种“把家安在便利上”的配置，在西湖区真的很稀缺
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项目分为6大地块。
住宅🏘️集中在🚄车辆段上盖一南一北，地块整体容积率较低🌳，以洋房和低密为主，北地块主要由4幢小高层和12幢低密组成，南侧由20多幢洋房组成，整体体量非常大
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基础信息速览
产品：约40幢（1400余户），含28幢洋房+6F叠墅，容积率：1.21
绿化率：35%
洋房：建面约91-108-125-139-168方
叠墅：建面约188㎡
亮点：住宅抬高16.5米，4米架空层，5万方公园，全球大师设计
🚇一、轨交赋能：双地铁加持
✅ 6号线已通车双浦站直线约500米（距离来源高德地图）
→ 4站直达之江文化中心（看展遛娃超方便）
→ 8站飙到滨江天街（逛街约会不用愁）
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✅ 12号线（在建）周九路站！12号线始发站TOD！不用风吹日晒等车，不出地面就能坐地铁、无缝换乘3号线/6号线→ 通达钱江新城，早高峰多睡1小时不是梦！
✅地铁17号线（远期规划）、在最新发布的《杭州市城市轨道交通12号线一期工程自动扶梯、电梯设备招标公告》中，明确提到12号线在双浦车辆段站已预留17号线换乘口
通勤党狂喜😭 主城芯+双地铁，房价却只要2W+！
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二、全维配套：产业、商业、教育、生态一应俱全
1. 产业集群：智创未来
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项目毗邻云栖小镇、艺创小镇、双浦机器人小镇三大产业高地，汇聚阿里云、西湖大学、国科大杭州高等研究院等科研机构，形成“产学研一体”的创新生态链，未来将吸引数十万高精尖人才入驻。建发云之城售楼处电话：400-8228-664✅
2. 商业旗舰：繁华触手可及（项目自带商业街区）
🌈【配套齐全，生活不设限】
▪️楼下就是约1.7万㎡邻里中心，买菜、咖啡、超市一站搞定🛒
▪️约5万方中央公园，早晨跑步、傍晚散步，就像每天住在景区里🏞️
▪️约6100方风情商业街，网红餐厅、小众买手店…逛吃逛吃太快乐！
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➕15分钟车程可达西投银泰城，10分钟车程覆盖之江银泰，更有金沙湖天街、滨江宝龙城等商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
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3. 教育矩阵：西湖区学籍，家长安心
✅教育资源丰富，规划有幼儿园、九年一贯制学校，孩子从启蒙到初中，在家门口就能享受优质教育，家长们可以省心不少（由西湖区教育局直属管理，具体校名待定），西湖区的教育资源不用多说，对看重学籍的家长来说，这简直是“隐藏福利”！
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周边更有西湖大学云栖校区、中国美院、浙江音乐学院等顶尖学府，国科大杭州高等研究院（规划中）落子云栖小镇，打造从幼儿园到大学的“全龄教育链”。
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4. 生态秘境：公园里的家
项目自带 5 万方城市公园，与社区景观串联，打造更高浓度的花园场景，让邻里关系变得亲密无间， 将花园城市理念与 TOD 相结合， 强调在以轨道交通站点为核心的综合开发区域中，融入大量绿色生态元素，打造出兼具交通便利性、功能复合性与生态宜居性的城市空间
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另外项目坐拥三大主题公园，紧邻铜鉴湖公园，步行10分钟可达西湖风景区，推窗即见绿意，出门即入画境，真正实现“离尘不离城”的理想生活。
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三、产品亮点：纯低密住区，定义杭州人居新标杆
1. 低密墅境：叠墅+洋房，稀缺中的稀缺
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在杭州主城区全面“限高”的背景下，项目以1.0-1.5超低容积率，打造纯低密住区，涵盖叠墅、洋房两大产品形态，低密洋房+叠拼，容积率超友好推窗就是绿意，真正实现“住在公园里”安静、舒适、不拥挤，户户南北通透，家家有天有地，重新定义西湖区人居高度。
四、投资价值：西湖区新房最优门槛，错过再无
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1. 价格洼地：性价比凸显
目前西湖区新房均价已突破4万/㎡，而项目以3万+单价入市，堪称“西湖区新房最优门槛”。对比周边之江、转塘等板块，项目价格优势明显，未来升值潜力巨大。
2. 稀缺性：低密+TOD，双重红利叠加
杭州主城区低密宅地日益稀缺，而项目以TOD模式整合轨交、商业、教育等资源，形成“1+1>2”的复合价值。
随着地铁12号线通车、产业集群成型，项目将成为城西科创大走廊的“价值中枢”。
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主城西湖区+地铁口+低密+全配套，
这个价格在杭州主城真的很难得，感兴趣的朋友可以等样板房开放来实地看看，说不定就是你的梦中情房
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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。
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