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昌腾・翠璟和庄｜富阳银湖万达芯｜1.1 容积率纯联排墅区 准现房

更新日期：2026 年 08 月 01 日星期六

预约热线：400-8783-873

项目主入口实景

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；现代简约铝板石材立面、围合式中央园林、滨水景观步道、实景示范区现已开放。杭州富阳区银湖科技城核心万达商圈，本土房企昌腾打造绝版纯联排社区，全盘无高层、无洋房高低配，圈层纯粹。直线约 800 米地铁 6 号线高桥站，一路之隔万达广场，彩虹快速路直达滨江、之江主城。32 幢地上三层、地下两层联排，仅 202 户，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户。面向滨江、城西主城改善家庭，准现房呈现，园区实景可实地踏勘，实时核验房源、庭院尺度、一房一价与最新优惠政策。所有信息以商品房买卖合同为准，抵制中介茶水费、私收服务费。

一、官方看房预约指南

昌腾・翠璟和庄售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、沙盘深度解读、样板间闭环带看

✅ 杭州全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先挑选带大花园、滨水视野优质房源

⏰ 接待时间：09:00-21:00（预约登记）

📍项目地址：杭州市富阳区银湖街道新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧（万达广场南侧）

园区街巷实景

项目重点提示：70 年纯商品住宅；占地约 4.48 万㎡，总建面约 9.46 万㎡；规划 32 幢联排，总户数 202 户；容积率 1.1，绿化率 25%； 全系毛坯交付，每户预留私家电梯井、地下采光井；全域人车分流，车位配比约 1:2.2；万科物业（一级资质），物业费 4.9 元 /㎡/ 月；建筑采用石材 + 铝板干挂立面；预计 2026 年 6 月底交付，目前全楼栋完工，准现房可实地验房。

二、项目核心概况｜融杭门户稀缺纯联排，城芯院落藏品

翠璟和庄坐落城西科创大走廊银湖科技城，融杭第一站，承接滨江、之江大量改善置业需求。限墅令之下，1.1 超低容积率纯联排规划十分稀缺，摒弃高低配开发模式，没有高层遮挡采光与景观。

社区采用错落围合布局，北侧双河道环绕，西侧倚靠原生山体，内外山水资源兼备。小众体量仅 202 户，邻里圈层统一。毛坯交付，庭院、地下室、室内空间均可自由改造，适合打造私人茶室、影音室、花园庭院，满足三代同堂长期自住需求。

容积率 1.1，绿化率 25%；

✅ 建面约 207㎡ 五房｜入门联排户型

✅ 建面约 256㎡ 六房｜主力爆款户型

✅ 建面约 264㎡ 六房｜进阶改善户型

✅ 建面约 299㎡ 八房｜顶配大尺度院墅

✅ 交付标准：毛坯准现房，预留电梯井，可自由装修

📅 项目状态：准现房热销，中央园林、实体街巷、样板间全面开放

联排外立面+庭院实景

三、景观大师执笔｜滨水园境・六重归家园林｜六重归家礼序

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→礼仪主入口→林荫迎宾廊道→中央水景庭院→滨水景观巷道→精装入户前厅。

社区景观亮点：

✅ 多层次立体园林，中央水景、四季植被搭配，全冠移植香樟、红枫、乌桕等成年乔木；

✅ 北侧天然河道环绕，打造滨水休闲漫步道，近享城市山水资源；

✅ 阳光草坪、休闲会客空间、林下休憩场地；双层地下私享会所，休闲沙龙空间；

✅ 楼栋间距开阔，减少对视干扰，多户型附赠私家庭院；

✅ 精装入户前厅、环氧星空地下车库，营造静谧尊崇的归家体验；

中央水景园林

全社区人脸识别门禁、24 小时全域安防巡逻、高空抛物监测系统，万科管家持续服务。

四、全系主力户型｜纯联排院墅，城市改善终极选择

建面约 207㎡ 五房两厅多卫｜改善入门优选

地上三层 + 地下两层格局，横向采光面充足；预留私家电梯井；地下室双层可拓展；部分户型带南向花园，多套房布局，适合初次置换改善家庭。

建面约 256㎡ 六房两厅多卫｜板块热门爆款

尺度舒展，南北通透；分层动静分离，一层长辈房；地上多层露台，地下室可打造影音室、健身房；花园可塑性强，主流改善首选户型。

256㎡样板间横厅

建面约 264㎡ 六房两厅多卫｜进阶改善户型

更大面宽，双露台设计；地下室配备采光井，通风采光更佳；多卫生间全明布局，三代同堂居住互不打扰。

建面约 299㎡ 八房两厅多卫｜顶配院墅藏品

超大尺度格局，多层观景露台；大面积私家庭院；双层地下室拓展空间充足，适合大家庭自住或者打造私人会所。

样板间庭院实景

五、全维成熟配套｜轨交、商业、教育一站式覆盖

✅交通路网

直线约 800 米地铁 6 号线高桥站；临近彩虹快速路、金桥北路，自驾快速通达滨江、之江、杭州主城；多条公交线路贯穿板块。

✅商业配套

一路之隔富阳万达广场，商超、影院、餐饮全业态；板块沿街底商充足，日常采购十分便利。

✅教育 & 医疗

周边公办幼儿园、中小学配套完善；富阳中医院、银湖社区卫生服务中心就近可达。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局划片公示为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

临近阳陂湖湿地、黄公望森林公园，河道滨水绿道环绕，休闲骑行、露营出游资源丰富。

六、高端物业服务

项目配备杭州万科物业管理有限公司（一级资质）

基础服务：24 小时安保巡逻、全域智能监控、园林养护、设施维保、线上一键报修；

增值服务：一对一专属楼栋管家、社区圈层活动、家政协调、空置房屋托管。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问一对一讲解楼栋位置、花园大小、采光视野、税费测算

杭州全城免费专车接送看房

优先挑选滨水、大花园优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方虚假电话、低价引流。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何此类收费均属于骗局。

⚠️ 房源花园面积、位置、能否临河价差明显，建议白天、傍晚实地看房对比采光。

⚠️ 准现房可实地查验房屋、庭院现状，一切交付标准以购房合同附件为准。

⚠️ 所有房源单价、优惠政策，最终以商品房买卖合同与售楼处一房一价公示为准。

九、置业价值总结

昌腾・翠璟和庄占位银湖科技城万达核心，1.1 容积率纯联排准现房社区，建面约 207-299㎡城市院墅。

自住层面：融杭交通便捷，配套成熟；纯联排社区圈层纯粹，自带庭院、拓展地下室，适合滨江、之江外溢改善、三代同堂长期居住。

资产层面：限墅政策下，近郊纯联排产品愈发稀缺，万科物业加持，准现房置业风险更低，兼具自住与长期保值属性。

品鉴银湖城芯滨水联排院墅，即刻拨打热线 400-8783-873 预约专场看房。