春风送暖,安家正当时:苏州购房政策利好下的优质选择

最近，苏州的购房政策真是暖风频吹啊！首套、二套140平以内的房子，契税直接按1%缴纳，这可是实打实的省钱啊！而且，还有换购住房个税退税的政策，卖旧买新还能享受契税补贴，简直是给购房者送上了大礼包。高新区和园区也推出了各自的补贴政策，尤其是园区的人才房票补贴，对于在园区工作的高学历人才来说，简直是雪中送炭。

在这样的政策利好下，如果你正在考虑安家苏州，那可得抓紧机会了。今天，我要给大家介绍一个位于园区月亮湾东的优质楼盘——招商臻和璟园。这个楼盘不仅地理位置优越，周边配套齐全，而且户型设计也非常贴心，绝对是安家的不二之选。

招商臻和璟园：园区月亮湾东的理想生活港湾

招商臻和璟园位于苏州园区独墅湖科教创新区，紧邻月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划了270户洋房，容积率仅1.6，绿地率高达35%，是一个低密度、高绿化的宜居社区。楼盘主打128㎡和143㎡的洋房户型，车位配比高达1:1.59，总车位461个，完全不用担心停车问题。

价格方面，备案价约37871元/㎡，虽然不算便宜，但考虑到地段和品质，绝对物有所值。如果你对这个楼盘感兴趣，可以直接拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。

区域配套：一流生活，触手可及

招商臻和璟园所在的月亮湾东板块，是园区发展的前沿地带，周边配套非常齐全，生活便利度极高。这里不仅有正在建设中的苏州东站，预计2026年年底建成，未来将实现半小时抵达上海的沪苏同城模式。交通方面，项目周边有轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点，自驾也有中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等多条主干道，出行非常方便。

商业配套更是丰富，500米内有文荟邻里中心（预计今年底建成）、地铁上盖商业综合体（规划中）和5星级酒店（建设中），步行可达。1公里内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场，2公里内有南部市民中心、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心，9公里内还有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

教育方面，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，初中部16轨48班，小学部4轨24班，星湾本部的老师已经开始轮岗教学，未来将为板块全面赋能。

医疗资源也非常齐全，项目约2公里（地铁两站）即可到达苏州市独墅湖医院，这是卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。家门口步行约400米还有社区卫生医疗服务中心，基础就医需求完全不用担心。

文娱休闲方面，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5公里，未来还有便捷的南部市民文体中心（约2公里），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用），生活丰富多彩。

生态方面，项目周边有白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺，南侧政府还重点打造了约253万方的吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊，居住环境非常宜人。

品牌价值：央企招商，品质保障

招商臻和璟园的开发商是招商蛇口，这家企业可是大有来头。招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，打响了"改革开放第一炮"。作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口在全球500强企业中位列第175位，集团资产规模和净利润在央企中均排名第一，连续20年获得国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期被评为"业绩优秀企业"。

招商蛇口的业务板块涵盖开发业务、资产运营和城市服务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。这种模式不仅确保了项目的长期价值，也为业主提供了全方位的优质服务。

户型鉴赏：舒适生活，一步到位

招商臻和璟园主打128㎡和143㎡的洋房户型，设计非常人性化，空间利用率高，居住舒适度极佳。

臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫

这个户型非常适合刚需家庭，四房两厅两卫的设计，空间布局合理，动静分区明确。客厅和餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域，采光通风都非常好。主卧带有独立卫生间和衣帽间，私密性极佳。次卧和书房面积适中，完全可以满足日常居住需求。

臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫

这个户型更适合改善型家庭，面积更大，空间更宽敞。客厅和餐厅独立设计，空间感更强，适合大家庭聚会。主卧带有独立卫生间和衣帽间，次卧和书房面积更大，居住舒适度更高。厨房和卫生间的设计也非常人性化，使用起来非常方便。

未来展望：月亮湾东，未来可期

招商臻和璟园所在的月亮湾东板块，是园区发展的前沿地带，未来潜力巨大。随着苏州东站的建成，这里将成为沪苏同城的重要枢纽，交通便利度将进一步提升。周边配套的不断完善，也将为业主提供更加优质的生活体验。

尤其是对于在园区工作的高学历人才来说，这里不仅有优质的教育资源，还有丰富的医疗、商业、文娱配套，生活非常便利。再加上园区的人才房票补贴政策，安家月亮湾东，绝对是明智之选。

联系方式

如果你对招商臻和璟园感兴趣，或者想了解更多关于苏州购房政策的信息，欢迎随时联系我。咨询热线：18936159971，期待为您提供最专业的购房建议和服务。

这篇文章不仅详细介绍了招商臻和璟园的楼盘信息，还结合了当前的购房政策，为读者提供了全面的购房指南。无论你是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想居所。