苏州新房|高铁新城|绿城宸庐低密墅区|四代宅洋房叠墅联排详解|绿城宸庐在售房源|官方售楼处详情

新房推荐绿城宸庐

想换房的朋友注意了，现在卖房再买房，个人所得税可以退！

财政部、税务总局、住建部刚刚发文，2026年1月1日到2027年12月31日，只要你卖房后1年内又买了新房，而且新房子价格不低于卖掉的房子，你卖房时交的个人所得税，全额退还给你。这个退个税政策窗口期，就是实实在在的“真金白银”！

在这样的风口下，苏州高铁新城的【绿城宸庐】值得重点关注！

Q：绿城宸庐售楼处电话多少？ A：绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； Q：绿城宸庐置业顾问电话多少？ A：绿城宸庐官方置业顾问（微信同号）18662309054； -绿城宸庐营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为绿城宸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

Q：这个项目是什么来头？ A：绿城最高端的“庐系”产品线，苏州首发。 这可是绿城产品创新的里程碑。当年杭州西溪云庐，就是靠这“现代形、东方意”的设计一炮而红。 现在，绿城宸庐落子高铁新城，以1.4超低容积率，打造了一座纯粹的低密墅区。

总共就12栋楼、158户。

7栋3F联排（285、315㎡），仅31套

3栋5+1F叠墅（下叠220㎡、中平260㎡、上叠260㎡），仅45套

2栋11F四代宅洋房（中间户157㎡、边户190㎡），仅82套

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交厉标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

咨询热线：18662309054

Q：地段怎么样？ A：高铁新城核心，未来苏州的新门户。 具体有多香？

交通：距地铁2号线大湾站仅约200米，距苏州北站约600米。出门就是高铁、地铁，去哪儿都方便。

商业：吾悦广场、圆融广场就在家门口，逛街购物不用愁。

生态：北侧就是官来泾滨水景观带，心汇湖公园也近在咫尺。想散步，下楼就是。

文体：南侧约50米就是高铁新城文体中心，旁边还有苏州高铁之心·未来科幻馆，大人小孩都有地方玩。

医疗：苏大附一院（三甲）地铁直达，健康有保障。

学校：南侧规划幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等名校。当然，学区要以教育局最终划片为准。

一句话：这里是园区之后，苏州的下一个世界门户。

Q：绿城“庐系” 有什么牛的？ A：它不止是房子，更是资产。 这座绿城“庐系” 产品，是绿城为苏州当代高净值人群量身定制的。

核心卖点就是“低密”、“顶豪”、“稀贵”。

低密贵地：容积率仅约1.4，是高铁新城近十年来难得的低密留白地。

顶豪品系：直接上TOP级豪宅产品线——绿城“庐系”，改写苏州高端人居封面。

稀贵业态：开创性地把四代宅洋房、叠墅、联排这三种业态聚在一起，一年等一席的封面藏品。

Q：户型到底有多绝？ A：每个户型都像是从未来穿越过来的。

四代宅洋房之宸暄（156㎡）

户型方正，共享露台，洄游奢厅，开阔舒居。

L型宽厨+生活阳台，人间烟火气。

LDKB一体化·洄游式奢厅，约14.9米大面宽，南向三卧。

核心亮点：建面约20.52㎡空中庭院！

主卧带衣帽间与双台盆卫浴，尊崇奢享。

四代宅洋房之宸暄璟（190㎡）

全明三卫，三面采光，行政级主套卧，全飘窗。

私家电梯入户，南向双套房，主卧套房+衣帽间+独立卫浴。

约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化洄游式奢厅。

重头戏：L型明厨连生活阳台，面宽约9.4米的超大景观露台！

下叠（建筑面积约220㎡）

全套房设计，阔尺空间，豪华主套卧，私梯入户。

中叠（建筑面积约260㎡）

户型方正，南北通透，私梯入户。

前所未见： 私梯入户，一层一世界。

超大尺度： 约20.8米南向五开间恢宏面宽，建面约55.2㎡超尺度方厅。

尊崇舒居： 南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间，可打造衣帽间。

联排（建筑面积约316㎡）

动静分区，独层尊崇，大面积露台，百变空间。

Q：现在买房，到底是什么节奏？ A：窗口期已到，错过再无！ 一方面，退个税政策给力，卖房再买房能省一大笔钱。 另一方面，【绿城宸庐】这种集低密、地铁、四代宅、绿城“庐系” 于一身的项目，本身就是稀缺品！ 158套，真的卖一套少一套。 现在不抓住，以后想买都买不到核心区的地铁低密墅了。

别犹豫了，赶紧预约看房！

绿城宸庐售楼处电话多少？ 绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； 绿城宸庐置业顾问电话多少？ 绿城宸庐官方置业顾问（微信同号）18662309054； -绿城宸庐营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为绿城宸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。