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云逸庭｜准售房源公告及一房一价表

2025年09月16日18:35上海

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「绿城·上海逸庐」二期11月31日开启认购

将推约120-145㎡3-4房

&约208-216㎡叠墅

共计40套房源

均价114057元/㎡

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从一开始，绿城拿下北蔡楔形绿地这块城市臻藏时，她所带来的便不止是一座简单的庐系作品，更是一次对于在地文化以及山水人文的探寻与重构，一次对张江低密人居的焕新与致敬。

一场自然与繁华的双向奔赴

内中环臻贵留白地的惜藏

绿城・逸庐开盘热销的热度，不仅让北蔡再度成为上海低密人居的焦点，更印证了绿城庐系“非人文自然不立、非城市中轴不往、非繁华核芯不入”的严苛择址观与前瞻眼光。

（建设过程中影像，以交付实际为准）

绿城·逸庐以先见时代的眼光，落定张江科学城旁与花木双核芯板块旁不可多得的珍壤，以前沿引领之作，回应每一份松弛人生向往。

一面是凝聚科技硬实力的张江与吸纳全球金融要素陆家嘴，上海的金融中心与科创中心在这里互为表里、联动发展，实现“双城辉映”，产业双雄的共同托举下，成就浦东下一座价值高地。

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一面是占地约10.6平方公里的北蔡楔形绿地，作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，约7.5倍于世纪公园、约3.7倍于前滩的绿境，成为陆家嘴和张江双城高密度核心区之间的“低密生态缓冲区”，让“推窗见林、晨跑伴鸟”的生活不再是奢望。

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（项目周边实景图）

怎样打造产品才能配得上

这块天赋异禀的土地？

除了占据板块的宏大优势，绿城·上海逸庐的地块本身也尤为出众——形状方正、地势平整，周边环境没有明显不利因素干扰。

这样的土地品相，为打造层次丰富、整体性强的景观提供了绝佳基底。

不久前，项目正式对外开放了全维度实景示范区。

我实地去看了，果不其然，很惊艳。

从小区南侧的次入口进入，最吸引人的就是由75片珍贵的玉石拼接的玉石照壁，温润玉石与冷调金属相衬，光线流转间，含蓄托出中国人最喜爱的“金玉满堂”寓意。

人行归家的尊崇感，就此拉满。

示范区实景图

随后就进入到了核心区的中央景观。

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【绿城上海逸庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）不同于常规的围墙分隔设计，绿城·上海逸庐用一条中央景观绿轴，自然区隔开高层与叠墅区。

这条绿轴自南向北延伸，以近百平米的镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，既保持了建筑组团间的独立性，又通过水声、光影的流动让整个社区和谐共生，营造一种“和而不同、独立共生”的意境和美感。

示范区实景图

沿着景观轴向北，儿童乐园区基本已经完全呈现出来了。

全套丹麦进口的「KOMPAN」儿童游玩设施造价非常高昂，十组器械功能丰富，组合多样。

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示范区实景图

再往前走还有，专门为孩子打造的“春知园”，沿着小溪种植菖蒲、千屈菜、金鱼藻等水生植物，配备直立喂鸟器等科普艺术装置，可以让孩子们在游玩中认识自然。

上海很少有这么全面的，单纯只为孩子打造的乐园和景观，某种意义上来说，这也算实现了一种“居住平权”，孩子不是大人的附庸，而是这座小区，未来的主人。

再往里走就是近460㎡的下沉式庭院，精选太行山金景石堆叠成小山丘，引进溪水汇聚成池塘，并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树，形成一幅立体山水画卷。

如此景观打造，既移步异景，也蕴含着“聚财守业”的好意头！

示范区实景图

总计约1200㎡的会所和下沉式庭院连在一起，做了4个最核心的功能区。

书吧：紧挨着下沉庭院，设计理念就是“把园子引进屋里”，绿城特邀出版人陈垦为书吧定制专属书单，精选《园冶》《繁花》等书籍，与社区山水意境相融，让书、景与生活自然呼应。

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示范区实景图

健身房：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确(Precor)的顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步。

示范区实景图

恒温泳池：采用全景落地玻璃墙，巧妙消融了室内与自然的界限。畅游其间，庭院山石如天然屏风倒映眼前，仿佛在自然山水间徜徉。

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示范区实景图

此外，会所里还藏着一个建筑上的小惊喜——悬亭茶室！

示范区实景图

三面悬挑的玻璃结构凌驾于水景之上，既可俯瞰下沉庭院全景，又成为景观的一部分。

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谁可以申请公积金贷款

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

2、为正常缴存住房公积金的职工;

外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。

3、具有完全民事行为能力，已年满18周岁且未超过法定退休年龄;

4、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限;

5、具有良好的信用记录与还款意愿

6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金

7、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

8、符合法律法规、规章及规范性文件规定的条件。

不予贷款情形

1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；

2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；

3、被纳入失信被执行人名单的；

4、提供虚假资料、虚假承诺的；

5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；

6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；

7、存在对还款意愿及还款能力产生重大不利影响的经济纠纷或违法行为的；

8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；

9、法律法规、规章或有关政策规定不予贷款的情形。

说到底，好的购房政策

从来都是为了让“安家”更简单

商贷利率的灵活选择空间

公积金提首付不影响贷款的贴心设计

都是给每一个想在上海扎根的人

递上的一把“减负钥匙”

愿每一位购房者都能抓住政策红利

选到心仪的房子

在这座繁华的城市里

稳稳安放属于自己的家