万科璞拾胥江|倒挂1万+/㎡+顶流产品力!姑苏这个盘火了!
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苏州的房价体系再次被刷新！继园区之后，姑苏破5万+！
要知道一周前，姑苏内环万科璞拾胥江取证（预售许可证编号：苏房预姑苏2023 174号），均价约4.2万/㎡。一周后，内环新房房价已到5.2万/㎡！
面对明显的万级“剪刀差”，购房者自然趋之若鹜。这也意味着，万科璞拾胥江又将再被热捧！
提及万科璞拾胥江，第一反应就是它遥遥领先的去化成绩。
从售楼处开放到开盘，仅一个月的时间，万科璞拾胥江用足够强悍的产品力与价格征服客户。
现场人气图
无论是市场反馈还是业内口碑，万科璞拾胥江都远远超出预期！
为什么很多客户不约而同选择了万科璞拾胥江？
原因很简单——
一是，价格刺激，万元价差。
二是，领先苏州市场数十年的超然产品力！
姑苏破5万！4字头的璞拾胥江！
无疑是zui优选！
首先看，价格。
向往核心区的人，往往会纵横向对比，优中选优。
1、纵向对比，同等板块地位下，胥江拥有前景空间。
将苏州核心区域一一梳理，纵向对比之后就会发现胥江的前景空间。
再聚焦到项目上，万科璞拾胥江总价约552万起，相比湖西、湖东其他地段的项目，总价优势格外凸显。
2、横向对比，万科璞拾胥江的性价比也格外凸显！
历来，胥江抢地热度，堪比园区。
桃溪澜园：楼面价28352元/㎡，64家房企参与报价；
万科璞拾胥江：楼面价23000元/㎡，历经39轮竞价；
姑苏第，楼面价28750元/㎡，为摇号地块。
众所周知，土拍对于楼市的影响，举足轻重，地价影响新房入市价格。
从目前宽松的备案环境来看，胥江即将入市的两个项目，备案价格一盘赛过一盘，也是大概率事件。
价格与产品价值，形成的强烈反差！
楼市的超级惊喜！
其次，看产品力。
如果从产品考虑，万科璞拾胥江的魅力值还要再放大两倍，王者地位几乎无可撼动！
效果图
璞拾胥江是苏州核心罕见的低密住区，容积率仅约1.6，以10-11F洋房为主。
鸟瞰图
1、稀缺属性决定了洋房在市场的话语权！
洋房，是禁墅之后的最高级形态，产品和享受属性双双在线。让洋房，特别是核心区洋房，一直是苏州的改善潮头。
自2018年起，近5年的时间里，苏州楼市每供应100套房子里，仅6套是洋房。可见，洋房稀缺的属性。
真实的数据摆在眼前，洋房产品已成为“稀有物种”，吸引超多客户前赴后继！
不仅在新房市场，洋房产品以骄子的姿态傲视。
以姑苏南门板块的朗诗人民路8号为例——
2016年，朗诗人民路8号入市，当时洋房开盘价格为3.8万/㎡，如今二手房挂牌单价近6万/㎡。
洋房的表现力，从市场购买力上已经清晰可见。待万科璞拾胥江到二手市场，表现力亦是如此。
2、无论是同一板块还是同处运河畔，万科璞拾胥江都形成板上钉钉的“倒挂”！
单从价格而言，万科璞拾胥江对于其他项目，属实是“降维打击”！
肉眼可见，巨大的倒挂红利！近两年，胥江板块的业主们出价能力、出手速度，超乎你我想象。
与万科璞拾胥江一路之隔的仁恒公园世纪，最高成交单价近6万/㎡！不仅价高，成交周期也短！
再将目光放至运河畔。位于运河畔的次新房，挂牌价格早已超5万+/㎡，甚至破6万！仁恒运河时代（挂牌价6.7万/㎡）、铂湾澜庭（挂牌均价5.5万/㎡）...
而万科璞拾胥江的出现，几乎是“捡漏”的存在！
断层式领先产品力！
高定户型+面面俱到的魔鬼细节！
落位到居住体验上，在万科璞拾胥江产品设计上，同样也下足功夫。
小小探房
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1、以洋房建面约143㎡、建面约186㎡两个户型为例，亮点满满！
建面约143㎡ 四室两厅两卫
户型图
在互动空间的配置上，建面约143㎡户型打破了过去客餐厨分离的标配，创造出“餐-客-厨-阳台”4个空间独立又融合的高配设计。
约7.4米南向双联阳台，IMAX窗景视野，可以毫无保留的将窗外景色收入眼前。
户型图
独立电梯入户、内外双玄关，“酒店式”设计，让归家成为一种享受。
270°IMAX环幕景观，突破空间的局限，实现室内视野最大化，将窗外的风景全部揽于家中。
实景图
更多户型细节可查看：在这一波高端改善里，万科打了个样！
2、近百项生活细节，足以看出万科对于生活细节的拿捏。
户型设计上种种用心，落到产品细节上更是精雕细琢。
从入户开始，万科璞拾胥江就在用一处处匠心细节，击破客户防线，直击他们最敏感的神经。
实景图
厨房看似平常，实际包含了超多的小心思。
还有更多女主人难以抗拒的细节。
璞拾胥江咨询电话：18662309054
主卧双排衣柜空间预留、主卫配置了美妆冰箱、柜体采用无底设计，在底部增加了收纳架收纳...
实景图
还有，客厅地面嵌入式隐形地插、轨道式移动插座、极简线型加长空调风口...
实景图
近百项魔鬼细节可查看：已取证！一定要看完万科璞拾胥江，再买房！
万科璞拾胥江的“超前预判”，让我们不仅拥有现在，也拥有了未来。这样的产品，至少十年不过时！
写在最后，
在姑苏珍贵的地段之上，还能不吝匠心筑造标杆，万科还是我们熟悉的那个万科。
无论是价格还是产品力，万科璞拾胥江都拿出十足的诚意。万科璞拾胥江项目，火热销售中，卖一套少一套。
感兴趣的你，可要抓紧了！
璞拾胥江咨询电话：18662309054
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