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苏州楼市再迎重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由、灵活。对于眼光长远的实力买家而言，这无疑是一个绝佳的窗口期，是时候将目光投向那些真正能够穿越周期、值得世代珍藏的资产了。

而说到珍藏，苏州园区金鸡湖畔，一个注定写入城市封面的传奇作品——绿城玫瑰园II期，正以“最后一朵玫瑰”的姿态，静待它的主人。

一座玫瑰湖区的恒藏版图

先说说这块地本身，就充满了故事。2025年7月，苏州园区土拍，6家实力房企激战49轮，最终由绿城竞得，楼面价一举刷新江苏省纪录。这块地容积率仅约1.02，是苏州园区极为罕见的一线低密湖岸宝地。

它紧邻已成传奇的玫瑰园I期，两期共同规划，通过滨水景观带浑然一体，构筑起一座完整的“玫瑰湖区”。这里双面环水，坐拥约2公里水岸公园，是繁华园区中难得的静谧半岛。绿城玫瑰园II期，正是承袭绿城法式经典与玫瑰系高端基因，在此淬炼出的低密恒藏作品。

▲项目效果图

区域配套：执掌园区核心，坐拥双湖繁华

项目位于苏州园区无可复制的双湖板块——金鸡湖与独墅湖之间。这里汇聚了苏州顶级的商业（苏州中心、久光百货等）、教育、医疗及休闲资源。出门即是城市繁华，归家则享半岛静谧，这种“出则繁华，入则宁静”的极致生活状态，正是塔尖人士的终极向往。对于寻求苏州园区豪宅的置业者而言，这里是理想之选。

品牌价值：一朵玫瑰，就是所有玫瑰

绿城“玫瑰系”，是绿城中国顶级的低密产品序列，象征着“典雅、传承、永恒”。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成为了城市的传奇名片。

而苏州的这朵玫瑰，更是创造了现象级的热销传奇。2024年，苏州玫瑰园I期“四开四罄”，以超53.6亿的销售额登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期携“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶而来，堪称“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

户型鉴赏：限量官邸与悦湖公馆，致敬塔尖生活

项目规划有36栋3层合院和7栋7层洋房，仅216席，极度稀缺。这为追求金鸡湖别墅和高端湖居生活的家庭提供了难得的机会。

约425-711㎡法式官邸合院，为毛坯交付，给予家族传承最大的定制想象空间。每一栋都是限量定制的艺术品，承载着世家的气度与荣光，是真正的法式合院典范。

约265-353㎡悦湖公馆洋房，配备不低于5000元/㎡的精装标准，直面湖景，以大平层的尺度，演绎现代湖居的奢华与舒适，堪称金鸡湖大平层的标杆之作。

▲建筑面积约265㎡洋房户型

▲建筑面积约353㎡洋房户型

“绿城玫瑰园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势分析：大师共缔，经典永续

绿城玫瑰园II期的魅力，远不止于地段与产品。它汇聚了全球大师团队：GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等。他们以法式造园技艺，融合苏州园林精神，打造圣殿广场、女神花园等经典场景，让法式礼序与江南温婉在此完美共生。

这不仅仅是一座建筑，更是一个时代的审美印记，一种关于永恒、传承与美好的生活理想，是值得世代珍藏的苏州高端住宅。

在金鸡湖畔，收藏一个时代的玫瑰

当政策东风遇上终极藏品，其价值不言而喻。取消限售，让资产的流动性得以释放，而像绿城玫瑰园II期这样占据城市绝对核心资源、由顶级品牌匠造、且极度稀缺的作品，其保值与增值的潜力，在可预见的未来将愈发清晰。

这不仅是购置一套房产，更是为家族收藏一段传奇，为未来锚定一份不可再生的湖畔资产。金鸡湖岸线封藏之作，216席永恒珍藏，静候极少数懂得其价值的您。

“绿城玫瑰园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）