春风又绿江南岸,蠡棠森屿等你来:苏州主城首席纯四代宅,开启人居新篇章

最近，苏州的公积金新政让不少家庭看到了购房的希望。养育未成年二孩的家庭，使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房，贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更是可以上浮40%。而购买“两智一全”等新建改善型住宅的家庭，贷款额度还能再上浮20%。这样的政策，无疑为那些想要改善居住条件的家庭提供了更多的支持。在这样的背景下，蠡棠森屿，这个位于苏州相城区府旁的纯四代宅，成为了不少家庭的首选。

蠡棠森屿，主城首席纯四代宅

基本信息

蠡棠森屿，位于苏州相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处，近地铁7号线华元路东站。项目总占地面积83664平方米，容积率约1.5，规划了20栋小高层，层高在12到17层之间。户型面积从150平方米到220平方米不等，每户都配备了约30到50平方米的空中庭院，这样的设计在苏州主城可是独一份。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

蠡棠森屿的地理位置得天独厚，五站即可到达金鸡湖，相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD交汇于此。地铁7号线和8号线双轨交汇，春申湖快速路、星济隧道（建设中）等交通主动脉，让你出行无忧。项目周边2公里范围内，相城天街、天虹百货、王府井百货等商业资源一应俱全，生活便利。此外，蠡塘河一线景观带、市政公园等自然景观，以及苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等教育资源，都为你的生活增添了更多的色彩。

品牌价值

蠡棠森屿由经开国控与旭辉建管联袂打造。经开国控，作为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，注册资本高达50亿元，是区域发展的核心支柱。旭辉建管，19载匠心深耕苏州，从全国首座铂悦系到森屿系1号作品，始终保持着前瞻者的姿态。2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣。蠡棠森屿作为苏州市政府、住建重点关注打造的"好房子"和首批"两智一全"示范项目，得到了政府官方的背书，驱动了本区域及苏州新一轮人居革命的全面重构。

户型鉴赏

蠡棠森屿的户型设计堪称高定智慧精妆，独立入户光厅、超大采光巨幕横厅、约30-50平方米的空中庭院、行政级主卧套房，每一处细节都彰显着品质与舒适。150平方米、185平方米、220平方米的户型，满足不同家庭的需求。

优劣势分析

蠡棠森屿的优势显而易见。首先，产品设计独特，高得房率约120%，部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米。空中庭院的设计，户户大露台，270°的无遮挡开阔视野，形成真正意义上的空中庭院。大平层设计，一梯一户，保证了居住的私密性和舒适性。豪华会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。交通出行便捷，生活配套完善，生态环境优美，开发企业实力强，这些都是蠡棠森屿的亮点。

然而，蠡棠森屿也存在一些劣势。错层之间没有围挡，可能存在隐私和安全问题。大露台需要经常打扫，否则容易积灰。封窗涉及到外立面统一性、封窗成本和漏水等问题；不封窗则可能存在个人隐私问题。此外，作为高端改善型住宅，蠡棠森屿的价格可能会相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

未来展望，蠡棠森屿引领人居新潮流

蠡棠森屿，作为苏州主城首席纯四代宅，不仅在产品设计上独具匠心，更在区域配套、品牌价值、户型设计等方面展现了其独特的魅力。在公积金新政的利好下，蠡棠森屿无疑成为了那些想要改善居住条件的家庭的首选。未来，随着项目的逐步推进，蠡棠森屿必将引领苏州人居新潮流，成为苏州主城的一颗璀璨明珠。

联系方式

18662309054