苏州新房|吴中豪宅|鸿湖上|鸿湖上怎么样?澹台湖湖墅孤本图文详解|户型|位置|周边配套|价格

当时代的暖风，吹向湖畔的向往

最近，苏州楼市暖风频吹，让人感觉安家的梦想又近了一步。公积金利率降了，首付比例也低了，就连贷款额度都提高了，连灵活就业的朋友也能轻松缴存使用。这一系列实实在在的利好，就像在说：是时候为自己和家人，寻觅一个更好的归宿了。

当买房的门槛变得友好，我们更应该思考，什么样的苏州豪宅才值得托付一生？或许，答案就藏在那一汪清澈的湖居生活里。

整个小区占地差不多5万方，只建了9万方多一点的房子，低容积率低至1.02，这意味着住起来非常舒服，人少地方大，绿化率也达到了30%。

项目是实力国企江苏海鸿集团和豪宅专家旭辉建管联手打造的，规划了6栋9层的洋房和102户3层的合院别墅。洋房面积是185㎡和300㎡，合院则是245到375㎡（都是地上面积），选择很丰富。

产权是70年的住宅，车位配比也很充足，足足有566个。项目位置就在吴中区澹台街和下田路交汇处，找起来很方便。

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区域配套

鸿湖上的位置真的很特别，坐落在吴中老城南，正好在京杭大运河和澹台湖的交汇处。大家都知道，苏州豪宅离不开“湖”和“墅”，但能私享一整片湖景的，才是真正的难得。

项目就在澹台湖公园里面，相当于把一整片湖景变成了自家的后花园，是苏州真正的“湖墅孤本”。这里不仅有老苏州的文化底蕴，现代的交通、教育、医疗资源也都很充沛，未来价值不可限量，对于追求改善型住房的家庭来说，是一份可以传承的优良家族资产。

品牌价值

这次的项目，背后是两大实力派的强强联手。开发商是江苏海鸿集团，一家多元化的航母级实力国企，有他们背书，品质和交付都让人很放心。

而负责建造和设计的，是豪宅专家旭辉建管。旭辉在苏州可是大名鼎鼎，从2015年的铂悦府开启好别墅1.0时代，到2018年的铂悦犀湖代表湖居墅2.0时代，他们一直在刷新苏州人对好房子的标准。

这一次，旭辉建管要把苏州的别墅带入“3.0湖墅时代”，一个真正独享湖景的时代范本，作品就是鸿湖上。

户型鉴赏

鸿湖上小区的设计充满了苏州园林的雅致，融合了姑苏书院的人文气息。社区南北分区，北边是洋房，南边是合院。回家也很有仪式感，要经过三进院落，就像古代大户人家一样，一步一景。

洋房是现在流行的“第四代住宅”，客厅有挑高设计，还带一个超大的空中花园，三面都能看到风景。LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台连成一个大空间，特别敞亮。楼下还有架空层，做了观景走廊、下午茶区等4大活动空间，邻里之间可以多走动。大堂也是酒店式的，开车回家，从光带坡道到地下大堂，都很有面子。

合院别墅是地上3层，地下2层的格局。每家都有定制的门徽、屏风和灯具，仪式感满满。院子也很大，有的是三面围合，有的是南北通透，用现代东方的手法打造了一个宁静平和的私家天地。

小区里还有一个1900多平的专属会所，叫“鸿湖荟”。里面功能齐全，行政酒廊、游泳区、运动区、普拉提室、私宴厅、棋牌室一应俱全。平时招待朋友或者自己放松，都足够体面和舒适。

优势分析

简单说，鸿湖上的优势就是三个字：稀、缺、尊。

“稀”在1.02的超低容积率，以及吴中近十年都难得一遇的湖居合院产品，这样的土地指标以后几乎不会再有。

“缺”在真正的私享湖景，项目就在澹台湖公园内，是卖一套少一套的“湖墅孤本”。

“尊”在国企+豪宅专家的强强联手，从里到外都是苏州豪宅高品质的呈现。这样的房子，既是一个舒适的居所，也是一件可以传承的收藏品。

一席湖墅，藏尽苏州的温柔与未来

当下的政策，为我们打开了一扇窗，让安家苏州的梦想变得更加触手可及。而鸿湖上，正是那个值得我们透过窗口去追寻的理想家园。

它不仅仅是一套房子，更是对稀缺资源的占有，是对苏州湖居生活的传承，也是对未来生活品质的承诺。当城市不断向前发展，这样一片静谧的湖畔天地，其价值必将与日俱增。选择这里，就是选择了一种与城市共生长，却又独享一份宁静与诗意的生活方式。

联系方式

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