大悦繁华图|2026年5月高铁新城核心105-169㎡精装高层 大悦繁华图|地铁口+名校旁+央企国企联袂

新房推荐“大悦繁华图”

-苏州“大悦繁华图”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“大悦繁华图”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“大悦繁华图”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州新房限售正式取消！

从2025年8月26日起，苏州新房全面不限售了！ 这意味着，你买房后想什么时候卖就什么时候卖，流动性彻底解放。 市场窗口期已经打开，现在不买，更待何时？

在这样的风口下，苏州高铁新城的 【大悦繁华图】 值得重点关注！

项目在哪？

项目叫 大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）。 就在相城高铁新城，相城大道东、陶村街南（大湾站）。 开发商是苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）。 央企+国企联手，品质有保障。

产品什么样？

总建面约25万方，容积率3.0。 规划了11栋24-26F高层，总共1058户。 户型有约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡四种。 整屋精装交付，中央空调、新风系统、地暖全配齐。 备案均价31000元/㎡，成交楼面价13682元/平。

周边配套怎么样？

交通：

步行就到地铁2号线大湾站，真·地铁上盖！

紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路。

约2.1km直达苏州高铁北站，长三角通勤太方便了。

教育：

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）

南京师范大学相城实验小学（公立）

苏州大学实验学校

南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立） 从幼儿园到高中，全龄段教育资源环绕。

商业：

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里

芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心

金科大酒店、合景国际金融广场

项目自建动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、生鲜超市……生活配套一应俱全。

医疗：

东北侧约4.5公里：复旦大学附属中山医院长三角国际医院

约4公里：苏州高铁新城医院（已开业）

文体：

外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆

内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场

品牌实力有多强？

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方联手。 央企、国企背书，资金实力、开发经验、后期服务都让人放心。

户型怎么样？

约105㎡ 3房2厅2卫（A1户型）

边户，三开间朝南，采光无敌

主卧带独立卫浴、步入式衣帽间

餐客厨一体，动线流畅

双开间阳台，空间感拉满

约105㎡ 3房2厅2卫（A2户型）

三开间朝南，南北通透

主卧套房设计，尊崇感强

U型厨房，操作方便

双开间阳台，视野开阔

约128㎡ 3房2厅2卫（B户型）

三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例

主卧带独立卫浴、步入式衣帽间

宽厅联动开放书房，生活场景丰富

餐客厨一体，超大厨房

全卧飘窗，采光通风好

约143㎡ 4房2厅2卫（C户型）

四开间朝南，全卧飘窗

主卧套房设计，私密性与尊崇感并重

外卫干湿分离，独立卫生间

餐客厨一体，超大厨房

设独立老人房，满足三代同堂

优势在哪？

品牌硬：央企+国企，品质有保障。

地段绝：高铁新城核心，苏州未来市域新中心。

交通牛：地铁口、高铁站、快速路，去哪都方便。

教育强：南师大系、苏大系名校环绕。

商业全：自建文体中心+周边大型商业，生活无忧。

品质高：现代简约大门、约3000平公共空间、智能家居（日立中央空调、松下新风、博世地暖）。

户型好：多开间朝南、双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间。

劣势也得说：

均价31000元/㎡，门槛不低，适合改善或投资。

紧邻主干道和铁路，部分房源可能有噪音。

容积率3.0，居住密度较高。

区域还在发展中，部分配套落地需要时间。

总结一下：

现在苏州新房不限售，政策窗口期已经打开。 大悦繁华图坐拥高铁新城核心地段，地铁口、名校旁、商业全、品质高。 央企国企联手，产品力在线。 如果你看好苏州高铁新城的发展，想抓住这波政策红利，大悦繁华图绝对值得一看。

机会不等人，赶紧行动！

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重要声明： 以上为苏州“大悦繁华图”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。