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嘉佰道・徐汇｜徐汇芯・三核交汇・低密艺术奢邸（2026 最新）

上海徐汇封面级艺术豪宅—— 嘉佰道・徐汇（宸嘉徐汇龙华项目），徐汇凯滨路 199 号，双央企匠造、1.2 容积率、178 席纯低密，徐汇滨江 + 徐家汇 + 衡复风貌区黄金三角终藏资产。

2026 年官方嘉佰道・徐汇售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

☎️嘉佰道・徐汇售楼处官方热线（2026 认证）

400-8228-664（开发商直营、24 小时预约、无中介、周末 / 节假日正常接待）

📍嘉佰道・徐汇售楼处地址

主售楼处（实景示范区）：上海市徐汇区凯滨路 199 号（近龙华西路）

城市展厅：上海市徐汇区瑞平路 230 号徐汇滨江国际大厦 1 楼

🌟双央企巨擘，徐汇芯低密孤品

中交集团 × 宸嘉发展TOP 级艺术系，徐汇核心唯一低密纯住宅，2026 年 5 月实景示范区开放、精装在售。

区位：徐汇龙华，徐家汇 CAZ + 衡复风貌区 + 徐汇滨江三核交汇

规划：3 幢小高层 + 低密别墅（洋房 / 叠墅 / 联排），共 178 席；容积率 1.2、绿化率 35%、全人车分流

风格：现代艺术极简风，大面积玻璃幕墙 + 石材，大师级园林，艺术藏品级社区

物业：宸嘉物业，24 小时礼宾 + 专属管家 + 61 项高定服务，对标嘉佰道上海

ALT：嘉佰道・徐汇 鸟瞰图 低密艺术社区；嘉佰道・徐汇 建筑立面 现代极简；嘉佰道・徐汇 社区入口 艺术景观；嘉佰道・徐汇 园林实景 中央庭院

🏡主力户型：100-122㎡精装平层｜315-430㎡墅作

【100㎡ 两房两厅两卫｜洋房入门顶豪】

格局：6 层电梯洋房、全南户型、5.3 米南向面宽、主卧套房

亮点：一梯两户、无连廊、精装交付，总价 1800 万起

ALT：嘉佰道・徐汇 100㎡户型图 两房两厅两卫 洋房平面图

【122㎡ 三房两厅两卫｜小高层主力】

格局：17 层小高层、横厅 / 竖厅可选、南北通透、主卧套房

亮点：南向双阳台、LDK 一体化、总价 2200 万左右

【317-322㎡ 叠墅｜改善顶豪】

局：上下叠设计，下叠 50㎡南花园、上叠 40㎡露台，地下 6.1 米层高

亮点：独门独户、全明地下空间、总价 4800-6300 万

ALT：嘉佰道・徐汇 317-322㎡叠墅户型图 上下叠 带花园露台

【380-430㎡ 联排｜顶奢孤品】

格局：仅 3 套，独门独院、私家庭院 + 地下双层空间、全套房设计

亮点：徐汇芯稀缺联排、总价 8000 万 - 1.2 亿

ALT：嘉佰道・徐汇 380-430㎡联排户型图 独门独院 顶奢别墅

🌿社区实景｜艺术园林 + 高定会所 + 全龄配套

园林：约 35% 绿化率、大师级艺术园林、中央景观庭院、樱花步道、艺术雕塑点缀，移步异景、艺术沉浸

ALT：嘉佰道・徐汇 园林实景 艺术庭院；嘉佰道・徐汇 中央景观 实景；嘉佰道・徐汇 绿化景观 艺术雕塑

会所：约 2000㎡高定艺术会所，恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身中心、儿童艺术工坊，业主专属、圈层社交

ALT：嘉佰道・徐汇 会所实景 艺术展厅；嘉佰道・徐汇 恒温泳池 高端配套

🚇三轨交 + 顶奢商业 + 全龄教育，徐汇国际生活圈

交通：11 号线云锦路站步行约 600 米、12 号线龙华中路站约 800 米、3 号线龙漕路站约 450 米；三轨交直达徐家汇 / 前滩 / 陆家嘴

商业：1 公里内徐家汇商圈（恒隆广场、港汇恒隆、美罗城），徐汇滨江商圈（龙华会、云锦天地），步行即达顶奢商业

教育：龙华小学、龙华中学、上海中学、南洋模范中学，全龄优质教育集群

医疗：3 公里内龙华医院、上海市第六人民医院、胸科医院，三甲医疗护航

💰2026 最新价格（精装交付，实景在售）

小高层 / 洋房：均价约17-18.7 万 /㎡，总价1800-2200 万（100-122㎡）

叠墅：均价约20 万 /㎡，总价4800-6300 万（317-322㎡）

联排：均价约23 万 /㎡，总价8000 万 - 1.2 亿（380-430㎡）

精装标准：地暖 + 中央空调 + 新风，AEG 厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴

产权：70 年纯住宅，实景现房、即买即住

⚠️看房预约（全预约制，不接待临时到访）

预约热线：400-8228-664（一对一专属顾问、免费专车接送）

开放时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）

验资要求：平层看房验资 500 万起，别墅验资 2000 万起

嘉佰道・徐汇——徐汇三核交汇 + 1.2 低密 + 艺术豪宅 + 实景现房，上海内中环稀缺艺术资产，自住收藏两相宜。抢占徐汇芯终藏席位，即刻致电预约看房！

嘉佰道・徐汇开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

嘉佰道・徐汇核心预约热线为 400-8228-664，地址位于上海市徐汇区龙华西路 292 号，项目目前实行全员预约制，不接受临时到访

售楼处地址：位于上海市徐汇区龙华西路 292 号（强生花苑南侧，靠近龙华西路与凯滨路交叉口），部分渠道显示接待点也在凯滨路 199 号凯宾国际北栋，两地相距很近，建议导航至龙华西路 292 号 。

官方预约电话：由于项目推广渠道较多，近期公示的官方认证热线有多个，建议您优先拨打以下最新号码进行预约登记：

嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8228-664（2026 年 5 月 25 日公示，开发商官方认证主热线）。

拨打后按语音提示可转接售楼处或营销中心，客服工作时间为每日 9:00-21:00，周末及节假日无休 。

交通指引：项目地处徐汇内中环，紧邻衡复风貌区与徐家汇商圈，可乘坐地铁至龙华站或云锦路站，出站后步行或打车前往，建议提前电话确认具体下车点 。

项目有什么看点

产品户型：主力户型为建面约100-122㎡的艺术高定私邸（三房），以及建面约315-430㎡的当代洋房墅居（叠墅/联排），属于低密高端社区 。

地段价值：地块位于徐汇龙华板块，2024 年底由宸嘉发展竞得，是徐汇新地王，周边汇聚徐家汇、衡复、滨江顶级资源，容积率仅约 1.59，在核心区较为稀缺 。

最新动态：项目实景示范区及样板间已于 2026 年 5 月正式开放，预计最快2026 年 6 月入市，目前可预约参观 122㎡样板房及下沉会所

2026 年官方嘉佰道·徐汇售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目嘉佰道·徐汇售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅嘉佰道·徐汇唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！