苏州好房子【云栖海棠里】(售楼处) 官网-【云栖海棠里】-姑苏区低密墅居-179-286㎡户型-2026年4月29日最新

今日推荐“云栖海棠里”

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政策窗口期，买房正当时！

刚出的消息，个人卖房增值税大降！从2026年起，满2年直接免征，不满2年也只要交3%。这意味着二手房流通成本大幅降低，置换链条彻底打通，市场信心正在快速回归。

在这样的风口下，姑苏区核心的云栖海棠里，值得重点关注！

姑苏城心，拙政园旁

项目位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南。由名城建设集团开发，占地1.18万方，容积率仅1.05，总建约2.21万方。

规划8栋3F联排、2栋7-8F洋房以及1栋商业，共57户。联排建面约278-286平、洋房建面约179平。25年1月拿地，楼面价约18022元。

古城当代生活营造家

作为姑苏区属国企，名城建设集团以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，在保护与发展中打造人居新篇。

姑苏城心 拙政园旁

从百年苏大文脉，到平江路水陆并行，再到拙政园与苏州博物馆的美学境界——这条文化脉络向北延展，最终落笔于洋泾塘畔。云栖海棠里，承接姑苏千年文蕴，开启当代苏式墅居新篇。

境遇栖心，礼序当代雅集

门外，举步即达地铁6号线（约200米），万达广场、拙政园、苏州博物馆环伺；门内，绿篱围合的庭院、挑空厅堂、可自由改造的地下空间与星空露台，构建全龄全时生活场景。

文脉溯源，棠映千年雅意

项目以“六瓣海棠”为核心意象，仅规划57席，以极度纯粹的布局呼应古城肌理。

“云栖”取自唐诗，寓意繁华城芯辟一方静谧；“海棠”溯源文徵明拙政园手植的“海棠春坞”；“里”字回归唐代里坊居住智慧，再生邻里温情。

匠艺筑韵，院纳一城风华

建筑取意江南轻盈雅致，公建化立面勾勒沉稳轮廓，超高窗墙比将光与景最大化纳入室内。园林设计溯源《西园雅集图》，以五进巷道、九大景观串联归家动线。

一座院墅，多重低密理想

1.05超低容积率，8栋联排+2栋洋房纯粹规划，仅57席珍稀布局，是对土地价值的珍视，也是对生活品质的坚持。

户型鉴赏

● 洋房179㎡

● 联排278㎡

● 联排286㎡

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

地铁6号线已开通，周边商业成熟，未来随着古城更新，云栖海棠里的价值只会越来越高。目前购房享受增值税新政利好，错过再无！

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