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换房退税的好政策，又续上了！从2026年到2027年底，卖旧买新，个税还能退。这无疑是给改善家庭的一份实在大礼，让大家能更从容地升级理想居所。而说到理想居所，苏州主城正有一场关于未来生活的革命正在上演——那就是位于相城区府旁的 蠡棠森屿，苏州首席纯四代住宅，它生而极致，正是为颠覆而来！

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它，你需要知道这些 项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

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住在中心，一切皆在掌握

这里的位置堪称“王炸”。它处在相城区府中心、园区金鸡湖和姑苏古城三大核心的交汇地带。坐上地铁，5站就能到金鸡湖；通过春申湖快速路、星济隧道（建设中），一脚油门同频园区生活；经由北站高架、相城大道，毗邻姑苏也很快捷。

以项目为圆心，画一个2公里生活圈，你会发现什么都有： 逛街购物有相城天街、天虹、王府井、环球港等大商场； 休闲散步有蠡塘河一线景观带和市政公园； 孩子上学有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源； 健康保障有相城人民医院、苏大附一院等可靠医疗。

双强联袂，品质更有底气

蠡棠森屿由两大实力巨头共同打造。 一方是经开国控，相城经开区管委会下属的国有资本投资平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，有它背书，项目根基稳如磐石。

另一方是旭辉建管，在苏州深耕19年，从铂悦系到森屿系，始终走在行业前沿。2024年，它荣获全国代建企业新增规模TOP2，专业能力备受认可。由它来引领产品营造，品质自然值得期待。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建委重点关注打造的“好房子”示范项目。从开工奠基就有市、区领导亲自出席，可以说是带着“官方认证”的光环而来，旨在推动苏州人居品质的全新升级。

这才是你梦想中的家

蠡棠森屿的户型，专为改善生活而设计。每一户都拥有独立入户的尊崇感、采光极佳的巨幕横厅，以及行政级的主卧套房。当然，最让人心动的，是那个约30-50㎡的空中庭院，它让城市里的花园梦想照进现实，完美诠释了第四代住宅的精髓。

为什么选择蠡棠森屿？

它的优势非常鲜明：

产品力超群：得房率高达约120%，部分户型赠送近50㎡露台。首创的错层阳台设计，形成270°视野的空中庭院，这在苏州主城是头一份。全盘一梯一户的大平层，私密又舒适。

配套顶配：除了地铁、商业、学校、医院这些“硬通货”，项目自身还规划了近2300㎡的豪华会所，带恒温泳池、健身房等，部分楼栋还有架空层泛会所，生活品质直接拉满。

低密宜居：1.5的超低容积率，37%的高绿化率，社区内外被公园环绕，住在这里就像住在花园里，是真正的低密社区。

品牌可靠：国企+专业建管双保险，加上政府的重点支持，让买房这件事更安心。

当然，选择第四代住宅也需要一些考量：比如空中庭院的私密维护、以及它作为高端改善产品所对应的价值。但正因为如此，蠡棠森屿才显得如此独特和稀缺——它代表的不是普通的房子，而是一种领先时代的生活方式。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共生长

当“换房退税”的政策东风，遇上 蠡棠森屿 这样颠覆性的产品，这不仅仅是一次简单的房产交易，更是一次家庭生活方式的战略性升级。它占据着城市发展的核心，承载着官方对“好房子”的期望，更回应了当代人对自然、空间与品质的深层渴望。

选择这里，就是选择与苏州主城的未来共生长，在繁华之上，拥有一方属于自己的空中森屿。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）