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📍 地址：苏州市相城区黄埭镇长康路与聚民路交叉口北侧 140 米（长和路东、聚民路北）

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楼盘基础信息

①地块名：相城区黄埭镇长和路东、聚民路北地块

②项目名：青云台

③备案名：云台澜庭

④预售证号：苏房预相城2025152号

⑤开发商：苏州市联胜置业有限公司、苏州市江南国际置业有限公司

项目最新动态：截至2026年7月，青云台房源正常在售，参考均价约15000-18000元/㎡，总价145万起，项目于2025年8月开盘，预计2027年6月交付。据房天下7月最新数据，项目主推小高层住宅，房源库存稳定，户型选择丰富，整体去化节奏贴合相城板块楼市常态。

地段区位优势：项目坐落于相城区黄埭镇核心板块，地处长和路与聚民路交汇处，是相城北部重点发展区域。板块依托成熟产业基底，叠加城北交通路网升级，周边居住氛围浓厚，商超、社区医疗、公立学校等基础配套齐全，可满足日常居家、通勤、休闲等多元生活需求，宜居属性突出。

户型与产品打造：社区规划16-17层低密小高层，容积率2.2，绿化率37%，居住舒适度较高。主力户型为建面107-192㎡三至四居室，覆盖刚需、刚改及改善置业需求，户型格局方正，空间利用率高，采光通风条件良好。项目采用精装交付标准，依托双国企开发优势，施工工艺与品质管控严格，社区整体规划规整，居住体验优质。

区域楼市政策：根据苏州住建局、房管局现行政策，苏州持续优化限购、信贷政策，刚需及改善置业群体可享受对应的信贷利率优惠与购房支持政策。结合克而瑞苏州月度楼市报告，2026年下半年相城刚需、刚改房源市场稳定，刚需安家门槛友好，板块新房性价比优势持续凸显，是刚需置业苏州城北的优质选择。

效果图【星级】美学立面 ，焕新城市封面三进：星幕园景四进：星空门厅五进：专享私厅效果图一户一庭院，【星级】奢享大宅区位图【烫金生活版图】【繁盛商业】中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场等；【优质学府】东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学；【生态公园】浒东运河、西塘河，春申湖。图源高新黄埭公众号【城市优活圈】【繁华集萃】永旺、宜家、圆融、大悦城等；【人文休闲】东桥休闲广场、东蠡河仓坊公园、荷塘月色湿地公园等；【优渥医资】相城区第二人民医院。黄埭—“经济重镇”“相城城市副中心”目前拥有企业近7000家，其中规模以上工业企业231家、上市企业7家。

【物业类型】16-17F小高层【产品信息】约107-192㎡第四代品质庭院住区【项目地址】苏州黄埭长康路与聚民路交汇处

【黄埭首座四代宅，立新先锋之作】

1.0住宅—生理居住需求；

2.0住宅—安全居住需求；

3.0住宅—生活品质居住的追求；

4.0住宅—基于社交、景观、空间全面考量。

四代宅成为未来人居的新趋势，

黄埭国资&北京班工先见人居未来，

落笔黄埭首座第四代住宅，迭新人居标杆。

效果图【户型鉴赏】

外立面铝板一体板+真石漆，

以立体生态美学建筑，

焕新黄埭城市封面。

效果图五进归家 ，奢享「星级」礼序

无门仪，不显赫，

以五进归家礼序，

营造尊贵典雅的归家氛围与仪式感，

让每一次抵达，都是一次奢享。

一进：星阙门庭

二进：礼宾云廊

八重园境，【星级】生活场域

约1500㎡中央园景，

平均约60m楼间距，

以“星幕八境”体系，

打造全新生活场域。

效果图

【星级】泛会所，塔尖峯层社交场

童梦乐园、健身运动、城市会客厅，

三大主题架空层泛会所，

层峯人物的生活排场，

圈定一方精神领地。

建面约107-192㎡高品质庭院住区，

整体赠送面积达到约11-65㎡，

超100%空间使用率（119㎡及以上户型），

尺度越级无界奢享，

带来更舒适的居住体验。

（具体使用面积及赠送面积以实际交付为准）

效果图【星级】奢装体系，精研人本细节

五大高定精装系统，

精研高质人居需求，

不只是精装标准的进阶，

更是精致人本的适配。

效果图

【多维交通】畅享便捷出行临环——中环、太阳路、东桥枢纽，临速——快速接驳苏台、京沪高速，临铁——苏州北站、苏州新区站，临空——约苏南硕放机场临轨——远期规划14号线。

围绕“工业重镇、产业强镇”的战略，以“相城城市副中心”为总定位，以“发展工业经济”为总路线，以“五个一工程”为总路径，致力于建成苏州又一个国家级高新区，以及国际化的城市副中心。

图源高新黄埭公众号

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最后再次郑重提醒，青云台2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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