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现在在苏州买房，政策简直太友好了！限购已经全面放开，不管你是本地人还是外地来的朋友，买新房还是二手房，都不需要社保，也不限制你买几套，想买就买。这正是改善自己居住环境、入手核心资产的好时机。

政策东风已至，市场目光自然聚焦于那些真正的“硬核”项目。比如，近期在园区湖东备受瞩目的招商永旺北项目，规划细节全面曝光，堪称区域改善市场的“王炸”选手。项目预计在春节后启动，目前规划推出约143㎡和178㎡两种稀缺户型，均为低密纯洋房，备受期待。对于想在苏州园区买房的朋友来说，这无疑是一个值得重点关注的湖东新楼盘。

关于这个家

招商永旺北项目，坐落于园区湖东核心——钟南街东、苏州大道南，紧邻永旺梦乐城。项目规划打造8栋11层的纯粹低密洋房社区，总共只有299套房源，非常稀缺。户型方面，目前仅规划了约143㎡和约178㎡两种改善型产品，预计今年第二季度左右开盘。作为园区改善盘，其低密洋房的定位精准满足了市场对高品质居住的需求。

出门就是繁华，回家即是静谧

地段是它最大的底气。项目西北边就是地铁1号线钟南街站，出门坐地铁非常方便。南边过条河就是永旺梦乐城，逛街、吃饭、看电影一站搞定。约2公里范围内，还有兆佳巷邻里中心、奥体商业中心等。生活、购物、娱乐完全不用愁。这种永旺北侧楼盘的区位优势，提供了无与伦比的便利性。

教育医疗资源也很丰富，新加坡外籍子女学校、园区星汇学校、苏州儿童医院、奥体中心等都环绕在周边2公里生活圈内，为家庭生活提供了坚实保障。对于考虑苏州买房的家庭而言，完善的配套是至关重要的考量因素。

招商蛇口，央企担当

开发商是招商蛇口，央企背景，实力和信誉都有保障。从拿地到规划公示仅用了49天，这种高效的开发速度，也体现了其深耕苏州、打造精品的决心和执行力。选择招商蛇口的项目，意味着品质和交付更有保障。

户型鉴赏：阔尺空间，舒居典范

项目目前规划了两款主力户型，均注重空间的舒适性与功能性，是典型的改善型户型。

约143㎡四房：经典的改善户型，四房两卫设计。南向面宽达14.4米，采光非常好，还配有三联阳台。进门有独立玄关和储藏间，厨房是实用的U型设计，客厅开间约4.5米。主卧是套房，还带一个270度的拐角飘窗，视野很棒。

约178㎡四房：定位终极改善，尺度更为阔绰。同样是四房设计，规划为三卫。南向面宽约17.4米，客厅开间达到约6米，空间感十足。一梯两户、双开门设计，私密性好。也配有独立玄关和储物间，细节考虑周到。

两款户型的层高都达到了约3.15米，比一般住宅高不少，住在里面会感觉特别通透、敞亮，豪宅的尺度感一下子就出来了。

核心优势分析

绝版地段：湖东永旺正北侧，双轨交（规划中）环绕，真正的核心稀缺资产。

纯粹低密：整个小区全是11层的洋房，只有299户，居住密度低，安静舒适，是名副其实的低密社区。

产品硬核：全盘仅两种大户型，专为改善家庭设计，层高3.15米，配置标准高。

配套全能：商业、地铁、学校、医院、体育中心都在步行或短途车程内，生活极其便利。

央企品质：招商蛇口开发，品质和交付更有保障，社区规划和产品设计都彰显实力。

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总结与邀约

当下宽松的购房政策，遇到了园区湖东这样稀缺的纯洋房改善盘，机会实在难得。招商永旺北项目以其不可复制的地段、纯粹的社区规划和硬核的产品力，注定是2024年苏州改善市场中的焦点。据悉，项目近期即将有更多动态释放，早期关注和认购预计将享有专属优惠。

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