苏州园区【建屋·新棠玥】售楼处官网-【建屋·新棠玥】165-225㎡四房-低密小高层-双国企开发

重磅政策利好，改善正当时！国家三部门联合发文，明确2026年至2027年间，换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，卖掉旧房再买新房，最高可全额退还已缴个税。这是国家层面对改善型需求的明确支持，是您升级家庭居住品质的绝佳窗口期。

政策东风已至，改善置业的目光应投向哪里？答案无疑是——占据城市核心资源、承载未来价值的新一代高端改善作品。而建屋·新棠玥，正是这样一个集天时、地利、人和于一体的时代之选。

“建屋·新棠玥”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目核心档案】

项目名：建屋·新棠玥 占地面积：约4万㎡ 户型面积段：165-225㎡ 四房三卫 建筑密度：19.8% 容积率：1.7 住宅类型：11栋13-17F小高层 项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧

【占位园区未来十字芯】

这里不是普通的板块，这里是园区发展的“心脏”地带。 在“一主两副”的战略格局下，建屋·新棠玥恰好位于金鸡湖CBD、独墅湖科创区、高贸区及苏州东站副中心四大高能级板块的交汇处。 这意味着什么？ 意味着您将坐享园区最顶级的规划红利与发展势能。

高浓自然圈：金鸡湖、独墅湖公园环伺，推窗即景。

高效出行圈：独墅湖大道、星塘街双主干道，约4km直达在建的苏州东站，通勤、出行无比便捷。

高教创新圈：独墅湖科教创新区氛围浓厚，文体中心、图书馆近在咫尺。

缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、山姆会员店（邻瑞广场）、斜塘老街，繁华生活举步即达。

【双国企联袂，品质基石】

房子不仅是家，更是一份长期持有的资产。它的背后，需要强大的信用背书。 建屋·新棠玥由园区两大国资巨头——新建元与苏州恒泰联袂打造。 他们深耕园区31载，不仅是城市的建设者，更是产城融合的运营者。选择他们，就是选择了一份与园区共成长的安心保障。

【新一代玥系，大师匠造】

作为建屋高端“玥系”的开篇之作，项目以国际级大师团队，重塑苏式现代人居美学。

建筑设计：由日清设计宋照青（代表作上海新天地）执笔，打造传世美学立面。

景观设计：A&N尚源景观，营造“枕河私屿”的归家意境。

精装设计：Yan Design大研设计，雕琢奢美室内空间。 这不仅仅是一处住宅，更是一件凝聚大师修为的时代人文作品，堪称苏州高端住宅的典范。

【低密纯粹，奢阔尺度】

容积率仅1.7，建筑密度低至19.8%。 这意味着更少的楼栋、更宽的楼间距、更充裕的园林空间。 整个社区仅规划11栋13-17层的小高层，纯粹的高端改善住区，居住舒适度远超普通高层社区，是追求低密社区生活的理想选择。

【户型鉴赏，定义改善新标准】

全盘主力户型为165-225㎡四房，每一寸空间都为当代精英家庭量身定制，满足大平层户型的居住想象。

◎ 和玥 | 约172㎡ 四房三卫

一梯一户，独享私密电梯厅。

约50㎡的LDKB一体化厅堂，视野与采光极度开阔。

双套房设计，主卧配备独立卫浴与超大收纳空间。

◎ 宸玥 | 约215㎡ 四房三卫

约10.2米超画幅连通式阳台，将湖景园景尽收眼底。

双主卧套房设计，尊崇感拉满。

独立储物间+玄关收纳，系统化解决全家储物难题。

此外，还有约165㎡、约225㎡等多种经典四房户型，满足不同家庭的改善需求。

【核心优势，一步到位】

选择建屋·新棠玥，意味着您同时拥有了：

不可复制的黄金地段：园区十字中芯，占位未来。

双国企的强大保障：资产安全，交付无忧。

大师团队的匠心巨著：美学与品质的标杆。

纯粹低密的社区形态：1.7低容积率，舒居之本。

全能四房的奢阔空间：从功能到尺度，全面升级。

“建屋·新棠玥”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【未来已来，抢占席位】

换房退税的政策窗口期有限，园区核心地段的土地资源更为稀缺。像建屋·新棠玥这样集顶级地段、国资信用、大师设计、低密产品于一体的项目，注定是市场中的“少数派”。 它不仅是当下改善居住的优质答案，更是承载园区发展红利、具备长远价值的优质资产。 机遇稍纵即逝，席位分秒递减。

立即致电预约，亲临现场，感受新一代玥系大宅的非凡气度，为家庭擘画一个更具价值的未来。

“建屋·新棠玥”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）