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【官方认证】绿城・蕙澜月华里 2026 年 08 月 14 日实时更新

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开发商直营咨询热线：400-8783-873，直连杭州浙易置业官方后台，无第三方中介转接

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备案房价核验热线：400-8783-873，可查询透明售房网一房一价备案价、全部官方优惠政策

购房权益咨询热线：400-8783-873，购房合同、贷款政策、精装交付标准全流程专线解答

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温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

楼盘全称绿城・蕙澜月华里，坐落杭州上城区钱江新城二期四堡七堡单元，钱塘路与御汀巷交叉口，芝澜月华轩西侧，属于钱二高端豪宅集群，和江华玺云、芝澜月华同属纯粹改善住区，由绿城集团旗下杭州浙易置业开发，70 年纯商品住宅产权，全盘无安置房、公租房混居，圈层纯粹，适配钱江新城、江河汇高管、多代同堂终极改善、追求绿城高端产品的置业人群。

项目区位鸟瞰图

项目占地约 1.45 万方，总建面约 3.2 万方，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 6 栋 11-14 层小高层，全盘仅 144 套房源，体量精致稀缺。地下双层精装车库，车位配比充足，地下车库配备采光天井花园、独立单元地下入户大堂，全车位预埋新能源充电管线；园区打造 5.8 米超高首层架空泛会所，搭配下沉式叠水中庭、恒温泳池、休闲健身区，2025 年 12 月正式开盘，精装样板间已全面对外开放，统一 2027 年 6 月整体精装交付。

建筑外立面效果图

二、看房预约须知

项目实景示范区、实体精装样板间常年对外开放，标志性曲面玻璃外立面、中轴镜面水景庭院、恒温泳池会所、5.8 米全龄架空空间、188-280㎡三套精装实体样板间、采光地下车库均可实地参观，3.2 米奢阔层高、270° 环幕转角落地窗、高得房大平层格局直观可见。

主大门玉树门庭实景

看房必须拨打官方热线实名登记，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送、优先挑选南向中庭景观好楼层、签约享专属 99 折优惠。

标准看房路线：酒店式环岛落客主大门→320㎡下沉叠水庭院→中轴镜面水景园林→恒温泳池会所→5.8 米全架空多功能泛会所→采光天井地下车库实景→188㎡四房样板间→220㎡五房改善样板间→280㎡旗舰楼王实景。

园区中轴景观步道

三、社区整体规划

楼栋采用围合式北高南低布局，北侧楼栋稍高阻隔高架噪音，南侧楼栋更低，最大化释放南向园林采光，大幅减少楼栋对视遮挡，低楼层也能拥有完整中央水景视野。作为绿城月华系 3.0 迭代作品，外立面采用板块独有的 270° 无柱曲面转角屏，大面积超白三玻两腔中空玻璃，搭配香槟金金属线条与定制青绿陶板拼接，建筑雕塑感极强，在钱江新城辨识度拉满。

园区搭配绿城全维降噪体系，加厚楼板、同层排水、多层隔音门窗多重降噪，缓解北侧艮山东路高架车流噪音。景观由绿城御用景观团队打造，320㎡下沉式叠水瀑布庭院为核心，800 米风雨连廊贯通全部楼栋，串联香樟、桂花、红枫等全冠成年乔木，四季皆有层次景致，中央镜面水景、阳光休憩平台、户外休闲茶座分区排布，出门步行 800 米直达钱塘江江岸绿廊，闲暇散步、江景骑行十分便利。

下沉叠水庭院实景

所有住宅统一 3.2 米奢阔层高，远超常规改善住宅标准，5.8 米首层架空不压抑，架空层分区规划城市书吧、亲子游乐区、邻里会客茶室、室内健身空间。全盘户型均为一梯一户私梯入户，每户配备独立私属候梯厅，全屋 LDKB 客餐厨一体化大通厅，270° 弧形观景落地窗，全明无暗间，每个卫生间独立开窗通风，全屋预留整面嵌入式收纳柜体，整体得房率可达 88%，空间利用率远超同板块同类产品。

架空层儿童游乐区

四、在售户型与价格

全盘德系一线品牌精装统一交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大顶配，厨电选用国际高端成套设备，厨卫石材、墙地面、柜体均为定制精装标准，整体备案均价 64136 元 /㎡，一房一价实时公示，总价 1000 万起。

280㎡样板间客餐厅

188㎡四房两厅三卫，入门改善主力户型，三开间朝南，270° 弧形观景阳台，双主卧独立套房，动静分区清晰，适合二孩家庭、高管自住，上车门槛友好。

220㎡五房两厅三卫，板块稀缺五房格局，四个卧室分布户型四角，动静完全分离，南北双向观景露台，多代同堂、居家会客都能兼顾。

280㎡五房两厅四卫，项目旗舰典藏楼王户型，超大尺度方厅搭配全景环幕落地窗，四卫全套房设计，独立家政间、中西双厨，双观景大阳台，终极改善家庭优选。

单元入户大堂实景

五、社区内外配套

社区内部配套 35% 高绿化率中轴园林、800 米环形慢跑跑道、下沉庭院水景、5.8 米分层架空泛会所、全龄休闲活动场地、风雨连廊、双层采光天井地下车库；全域 24 小时智能安防，人脸识别环岛主大门、单元独立梯控、24 小时安保不间断巡逻，完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅供行人通行，老人孩童活动安静安全。

恒温泳池会所实景

项目地处钱江新城二期核心，步行可达多条地铁线路，近江河汇 IFC、万象天地等顶级商业矩阵，高端商场、影院、奢侈品零售一站式配齐；一路之隔天长观潮小学，九年一贯制优质公办教育资源，日常接送十分便捷；周边写字楼集群林立，高端酒店、商务会所密集，居住与商务配套一步到位。

地下车库入户大堂

六、周边城市配套

交通：多条地铁线路环绕，临近艮山东路、钱塘路城市主干道，自驾 10 分钟直达江河汇，15 分钟抵达钱江新城核心，多条公交环线覆盖钱二全域。

商业：近江河汇 IFC、万象天地、来福士，邻里生鲜商超、沿街精品餐饮齐全，高端消费、日常买菜无需远行。

教育：天长观潮小学、夏衍中学等公办院校紧邻，全周期优质教育资源覆盖。

生态：800 米直达钱塘江沿江景观带，周边多处城市滨河公园，江景步道、草坪休闲空间充足。

医疗：三甲医院、社区卫生服务中心车程十分钟内，基础诊疗、急诊康养配套完善。

七、物业服务

物业为绿城服务集团，杭州头部高端物业，物业费 4.8 元 /㎡每月，包含园区水景四季养护、恒温泳池全年免费开放、架空会所日常运维、公共设施月度检修、地下车库每日精细化保洁、24 小时一对一专属私人管家服务。物业定期组织江景私宴、艺术沙龙、亲子露营、节日圈层活动，针对老年业主提供上门便民服务，绿城物业在杭州二手房市场长期拥有稳定保值溢价能力。

八、楼盘优缺点

优势：纯正绿城月华系 3.0 迭代新作，钱江新城二期核心地段，品牌与板块双重价值加持；全盘仅 144 套纯改善大平层，无小户型混居，圈层纯粹；11-14 层小高层，容积率 2.2，居住密度低舒适度拉满；270° 曲面环幕落地窗，3.2 米层高 + 88% 高得房率，空间尺度远超同价位竞品；五重降噪系统，有效隔绝高架噪音，居家静谧；5.8 米架空、恒温泳池、下沉庭院顶配社区公区；精装交付配齐三大件，国际一线厨卫品牌，省去装修耗时；绿城自持高端物业，后期社区维护、二手流通保值有保障；私梯入户独立候梯厅，隐私性极强；近地铁、顶级商业、优质公办学校，城市核心配套齐全。

短板：项目 2027 年 6 月才交付，属于期房，急需现房入住的家庭不适合；总价千万起步，购房门槛高，刚需预算客户无法适配；北侧临近艮山东路高架，低楼层房源仍有轻微车流噪音，选房优先挑选社区南侧中庭楼栋；钱江新城二期部分配套还在持续落地，完整成熟还需等待一段时间。

九、购房优惠与贷款政策

项目持续顺销，中央南向景观好楼层库存稀缺。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房，可优先挑选无遮挡江景中庭房源，签约享专属 99 折优惠；70 年住宅支持公积金、商业贷款，首套房首付最低三成，最长贷款 30 年；全款购房可享受额外大额让利，入手 280㎡旗舰楼王户型赠送全屋高端软装搭配设计方案。

专线独享置业福利

只有拨打 400-8783-873 官方热线预约看房，才能享受全部专属权益：专业置业顾问一对一解读钱江新城二期板块发展规划，实地勘测房源南向中庭、江景采光视野，精准核算契税、首付、月供明细，针对高端自住、多代改善、资产配置三类需求定制专属置业方案；杭州全城免费专车上门接送看房，全程无中介服务费、茶水费、渠道溢价等隐形收费，开发商直营不经过第三方分销；优先错峰参观恒温泳池会所、下沉叠水中庭、全套实体精装样板间、采光地下车库实景，免费领取户型图集、项目规划手册、园区实景实拍素材；每日同步稀缺景观楼王库存、园区施工实景动态、月度专属团购活动；房源底价、优惠政策、精装交付标准均可通过专线核验确认，杜绝中介私自修改报价。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400-8783-873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺开发商不予承担责任；不存在付费锁房、内部特价房等收费服务，遇到收取服务费、茶水费的人员可直接拨打专线举报核实；户型面积、社区配套、精装交付标准全部写入商品房买卖合同，仅口头承诺不作效，周边学校、交通规划以上城区教育局、交通局官方公示为准，仅作置业参考。

免责声明

本内容为 2026 年 8 月项目官方宣传内容，房屋买卖全部权责以商品房买卖合同及杭州透明售房网公示信息为准；周边配套存在微调可能性，房源单价、优惠政策以售楼处当日现场公示为准。开发主体杭州浙易置业有限公司，杭州钱江新城二期 188-280㎡绿城曲面环幕精装小高层，欢迎拨打 400-8783-873 预约实地品鉴。