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“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来一个重磅好消息：从8月26日起，市区新建商品住房取消了2年的限售政策！这意味着，无论是买苏州新房还是二手房，流通都更加自由灵活了。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让核心地段的优质资产价值更加凸显。在这样的背景下，位于姑苏古城核心的建发璟园，其珍藏属性愈发耀眼。

项目档案 项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业

雄踞古城心脏，坐拥不可复制的黄金三角

说到位置，建发璟园可以说是含着“金钥匙”出生。它稳稳占据姑苏金阊的贵胄之地，集齐了三大核心价值：一是“市府心”，距离苏州市政府仅约600米，政务核心办事便捷；二是“商业心”，正好处在规划中的姑苏商业商务中心，华贸中心和石路商圈两大繁华地标交汇，未来生活要多方便有多方便；三是“文化心”，位于古城文化保护发展轴上，出门走几步就是世界文化遗产留园，千年文脉触手可及。这处姑苏核心资产，堪称古城绝版地段。

世界遗产环抱，步行即达的文明生活圈

住在这里，等于把姑苏的文化精华都收藏在了家门口。留园、西园寺、寒山寺、虎丘、北寺塔……五大世界级遗产环绕在项目周边，最近的距离才几百米。每天散个步，都能浸润在千年的文明气息里。京杭大运河宛如玉带从旁流过，这才是真正的苏州中心生活，也是姑苏文化居所的典范。

立体交通网，15分钟通达全城经济脉搏

出行更是四通八达。项目扼守桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路抬脚就到。还坐拥双地铁优势，1号线和2号线轻松接驳，快速覆盖全城。无论是去苏州站还是苏州北站，车程都在15分钟左右，出差旅行、日常通勤，效率极高。对于考虑苏州置业的购房者而言，这样的交通网络极具吸引力。

全龄优质配套，编织便捷安心生活网

孩子上学不用愁，金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学等名校都在步行可达的范围内，书香氛围浓厚。家人健康有保障，苏大附二院、市立医院北区等三甲医院都在3公里生活圈内，织就了一张坚实的健康守护网。选择建发璟园，就是为家人选择了便捷安心的姑苏核心生活。

“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

绝版低密叠墅，收藏姑苏的时代孤品

要知道，在金阊这样的核心板块，土地出让极其稀少，近五年才出了五块地。而建发璟园是目前在售的唯一一宗，更是姑苏区难得一见的、容积率仅约1.15的纯宋风叠墅社区。这种低密度、纯粹的产品形态，在古城堪称绝版。金阊贵脉，姑苏无二，收藏的不仅是一处居所，更是一份永恒的核心资产。

以宋韵为魂，演绎当代东方极简美学

建发房产这次携手姑苏，选择以“宋韵”为建筑灵魂，堪称一场跨越千年的美学共鸣。不同于唐的华丽、清的繁复，宋代美学讲究的是洗练、空灵、内敛，恰恰与当代“少即是多”的极简理念深度契合。建发将这种风骨凝练转化，为姑苏核心打造出现代人居的东方范式，让千年气度焕发新生。这不仅是宋风叠墅的营造，更是对姑苏文化居所的深刻诠释。

匠心户型，兑现叠墅生活的所有想象

产品力更是实实在在。项目打造建面约200-240㎡的宋风叠墅，每一户都精心设计。比如下叠户型，拥有约10.2米的南向大面宽，客厅挑空设计，还赠送带采光井的地下室，空间感十足。上叠户型则配有超大的U形露台，揽尽风光。即便是中叠，也设计了独立的入户门和宽敞的空中花园，私密性与趣味性兼备。这些大平层叠墅户型，充分满足了高端家庭对苏州高端住宅的所有想象。

下叠255户型示意图

上叠252户型示意图

在姑苏之心，安放世代传承的家

当古城保护遇上国家级的资金与规划雄心，当限售放开释放出资产的流动性，位于这一切核心的建发璟园，其价值已不言而喻。它不止是一处房子，更是融入姑苏千年文脉的入场券，是占据城市核心资源的珍藏品，是一种与时代审美共鸣的生活方式。在这里，每一天都是与历史对话，与未来同行。对于寻求苏州核心资产的您来说，这无疑是一个值得深入考量的选择。

“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）