天阳・湖山丽舍售楼处电话→天阳・湖山丽舍售楼中心电话→2026楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘

天阳・湖山丽舍（备案名：湖山丽舍）｜杭州上城丁兰桃花湖畔｜主城 1.1 低密纯四层叠墅

更新日期：2026 年 07 月 31 日

预约热线：400-8783-873

项目整体鸟瞰效果图

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；法式艺术星级主大门、一轴三园湖景园林、叠墅实体样板间全面开放。杭州上城区丁兰新城核心，深耕杭州 25 载本土房企天阳地产高端墅系代表作，主城罕见纯四层叠墅社区，全盘仅 104 户，无高层、无高低配、无安置房混居，纯粹千万级终改圈层。一路之隔约 300 亩桃花湖公园，直线约 600 米地铁 3 号线桃花湖公园站，秋石、留石、德胜三大快速路贯通全城，承接武林、钱江新城、城东高净值改善家庭置业。准现房开发，实景示范区对外开放，可实地品鉴法式立面、湖景园林、分层独立动线叠墅户型尺度，实时核验剩余房源、一房一价与最新优惠政策。所有信息以商品房买卖合同为准，抵制中介茶水费、私收服务费。

一、官方看房预约指南

天阳・湖山丽舍售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观社区大门、中央园林、精装样板间

⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约制，临时到访无法参观样板间）

📍项目地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）

项目重点提示：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户；规划 16 栋 4 层纯分层叠墅，总户数 104 户； 预计 2027 年 10 月精装交付 ；全域人车分流，地下车位配比约 1:1.87；天阳自持高端物业，物业费 7.9 元 /㎡/ 月；综合容积率低至 1.1，绿化率 35%；现代法式美学外立面，全屋高标准精装交付，配置日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，搭配国际一线厨卫品牌。

二、项目核心概况｜上城主城湖居孤品，超低密纯墅社区

叠墅外立面效果图

天阳・湖山丽舍落址上城丁兰桃花湖核心，主城难得同时拥有成熟城市配套 + 大面积城市湖景的低密地块。项目占地约 2.27 万方，总建面约 2.5 万方，杭州主城近几年稀缺 1.1 容积率纯叠墅地块。

楼栋错落排布，规避楼栋对视，东侧房源直面桃花湖无遮挡湖景。建筑采用现代法式立面，米白石材搭配金属檐口、大面积落地玻璃窗，上叠创新类孟莎顶，拓展超大私密露台。上下叠实现完全独立入户动线，地上首层分开门厅、地下一户独立玄关，告别传统叠墅动线干扰；下叠客厅层高约 3.6 米，地下室层高约 6 米可双层拓展，上叠层高约 3.5 米，空间尺度远超市场同类产品。本土房企天阳打造，户型研发实力突出，工程管控稳定，规避交付减配风险。

项目占地约 2.27 万方，总建面约 2.5 万方，容积率 1.1，绿化率 35%；

✅ 建面约 210-212㎡ 下叠｜私享庭院主力户型

✅ 建面约 220-233㎡ 上叠｜星空露台改善户型

✅ 建面约 276-279㎡ 大尺度叠墅｜终极藏品

✅ 交付标准：精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，加格纳、博世等一线厨卫配置

📅 项目状态：准现房持续热销，实景园林、样板间正式对外开放

三、景观大师执笔｜北山圆舞曲・七重乐章法式园林｜六重归家礼序

示范区前场水景

主入口铜雕景观

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→星级礼仪大门→浮光水院→中央中庭花园→四季景观巷道→独立入户庭院。

社区景观亮点：

✅ 蓝颂景观执笔，借鉴西湖北山街营造灵感，打造七重礼序园林，镜面水景、全冠乔木、四季花境错落分布；

✅ 45 米酒店式环岛落客区，莱姆石屏风、非遗朱炳仁熔铜艺术水景，进门即享仪式感；

✅ 中庭借鉴 “三潭印月” 意象打造镜湖水院，搭配景观亭廊；

✅ 环形康养步道、阳光草坪、邻里休闲平台；

✅ 每户私属庭院空间，下叠拥有大面积南向花园；

下叠庭院效果图

✅ 精装独立入户门头，人脸识别门禁，私密性拉满；

全社区人脸识别智能门禁、24 小时全域安防巡逻，高端管家物业全天候护航。

四、全系主力户型｜分层独立入户，全套房通透空间

建面约 210-212㎡ 下叠｜庭院藏品

三开间朝南，LDKB 一体化阔厅；南向私家庭院；一楼设置长辈套房，无需上下楼；6 米挑高地下室，预留影音室、储藏室、茶室空间；适合三代同堂、喜爱庭院生活的改善家庭。

下叠地下室样板实景

建面约 220-233㎡ 上叠｜星空露台主力

南北通透，三开间朝南；顶层私享超大星空露台，270° 观景视野；独立电梯前厅，多套房布局；动静分区，兼顾会客社交与居家休憩，适配二孩改善家庭。

建面约 276-279㎡ 宽境叠墅｜顶改藏品

超大尺度横厅，多重套房设计；拓展空间丰富，可打造私人会所、藏书室；上下双层多元功能分区，主城稀缺湖景终极改善产品。

样板间客厅实景

五、全维成熟配套｜地铁、湖景、商业、教育一站式覆盖

✅交通路网

地铁 3 号线桃花湖公园站直线约 600 米；秋石快速路、留石快速路、德胜快速路，快速直达武林广场、钱江新城、江河汇；多条主干道串联全城。

✅商业配套

1.5 公里内龙湖丁桥天街、山姆会员商店；板块沿街底商齐全，超市、餐饮、药店配套完善。

✅教育 & 医疗

周边多所公办中小学、幼儿园；3 公里内杭州市中医院丁桥院区三甲医院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局划分文件为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

一路之隔 300 亩桃花湖城市公园，休闲骑行、环湖漫步；北侧皋亭山景区，山水生态资源优越。

六、高端物业服务

项目配备天阳高端物业（金钥匙联盟）

基础服务：24 小时礼宾安保、园林精细化养护、房屋维保、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、圈层沙龙活动、场地预约、便民家政服务。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问一对一讲解楼栋位置、湖景视野、采光朝向、税费测算

杭州全城免费专车接送看房

优先挑选临湖景观楼栋、优质楼层房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方虚假电话、低价引流。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何额外收费均属于骗局。

⚠️ 临湖楼栋与内侧楼栋景观、视野存在差异，建议白天、傍晚两次实地看房对比。

⚠️ 所有房源单价、精装交付标准，最终以商品房买卖合同与售楼处公示为准。

九、置业价值总结

天阳・湖山丽舍占位上城丁兰桃花湖畔，主城 1.1 超低密纯四层叠墅，建面约 210-279㎡湖居改善社区。

自住层面：上城主城稀缺纯叠墅，告别高低配；近地铁、紧邻桃花湖公园，城市繁华与生态湖景兼得，独立入户动线解决传统叠墅痛点，适合城东、钱江新城高净值家庭终极置换。

资产层面：杭州主城严控低密宅地出让，1.1 容积率纯叠墅产品愈发稀缺；主城区湖景叠墅供给稀少，圈层纯粹，长期保值潜力突出。

有意漫步法式园林、品鉴叠墅精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。