苏州楼市新机遇:龙湖未来御湖境,高端洋房的理想之选

最近，苏州全面取消限购政策的新闻刷屏了朋友圈。这意味着，不论你是本地人还是外地人，想买新房还是二手房，都不用再为社保、套数、面积这些事儿发愁了。政策一放开，不少朋友都在打听，现在买哪里最合适？今天，我就给大家推荐一个值得关注的好楼盘——龙湖未来御湖境。

龙湖未来御湖境：高铁新城的洋房新贵

基本信息

龙湖未来御湖境位于相城区高铁新城，具体位置在相城大道东、陶村街北。这个项目由龙湖集团和轨道交通联合开发，占地约5.2万平方米，容积率1.6，总建筑面积约12.4万平方米。项目规划了16栋9+1F到11F的住宅，部分还带顶复。户型方面，有建筑面积约125㎡、143㎡、185㎡三种选择，精装交付，最低装标2500元/平。楼面价15000元/平，整体备案均价约29000元/㎡。感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

交通极核

龙湖未来御湖境的交通优势非常明显。项目周边有312国道和春申湖快速路，构成了新中环北线，无缝链接全城。相城大道更是四通八达，北通常熟，南接姑苏区，东至园区湖西，西至新区。此外，项目周边还有2号线（已运行）、7号线（在建）、10号线（规划）、12号线（规划）、13号线（规划）、25号线（规划）六条轨交线路环绕，出行非常方便。

商业荟萃

商业配套方面，项目周边有24万方的苏州旗舰店吾悦广场，苏州首家24小时营业的夜宵街芯光里商业街，以及苏州首座由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体圆融广场。此外，还有规模达5万方的高铁新城文体中心，集体育馆、图书馆、购物等多种功能于一体，生活非常便利。

名校环绕

教育资源也是龙湖未来御湖境的一大亮点。项目周边有南京师范大学苏州实验学校（连续5年本一率100%，苏州第一）、南京师范大学相城实验小学（相城区公立小学第一梯队）、苏州大学实验学校（苏大联合办学，十五年一贯制公办中学）等优质学校，孩子上学完全不用愁。

高新产业

项目所在的高铁新城是苏州的高新技术产业高地，汇聚了数字金融、先进材料、智能网联汽车三大主力产业。代表企业有长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta等，未来发展潜力巨大。

品牌价值

龙湖未来御湖境作为龙湖集团的高端产品系列，品牌价值不言而喻。项目处于高铁新城南部核心区域，容积率最低，土地价值极高。周边配套齐全，紧邻南师大、吾悦广场以及2号线大湾站，10分钟步行生活圈非常便利。龙湖集团作为板块内唯一的TOP10房企，豪宅打造经验丰富，物业服务水平更是业内顶尖。

项目还是苏州首个纯洋房四代宅，每一席都极为珍贵。社区内还规划了约1300㎡的高奢观瀑泳池会所，致力于打造高端圈层私域。此外，项目的外立面设计也非常独特，飞翼造型屋顶，如同iPhone精密弧度转角，超高赠送面积更是让每一户都能享受到更多实用空间。

户型鉴赏

龙湖未来御湖境打造了建面约125㎡、143㎡、185㎡三大户型，户户有露台。建面约125㎡赠送约38㎡，建面约143㎡赠送约40㎡，建面约185㎡赠送约62㎡！最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

奇数层125㎡：四房两厅两卫，巨幕横厅改善首选

奇数层143㎡：四房两厅两卫，六边形全能改善

偶数层185㎡：四房两厅三卫，270°环幕巨厅奢宅

优劣势分析

优势

品牌实力：龙湖集团在房地产领域具有较高的知名度和良好的口碑，开发经验丰富，产品设计、建筑质量、物业服务等方面都有保障。

交通条件：临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，未来还可换乘7号线。地面交通也非常便利，相城大道可快速连通相城区及其他区域。

配套设施：周边商业、教育、医疗、环境配套齐全，生活非常便利。

小区规划：纯洋房四代住宅社区，居住密度低，舒适度高。社区内复刻苏式园林景观，精选名贵树种，打造主题景观。自带高奢观瀑泳池会所，设施配套齐全。

户型设计：户型设计合理，功能分区灵活，赠送面积大，得房率高。

装修配置：精装交付，装标涵盖国际一线品牌。

不足

价格方面：备案均价相对较高，购房成本较大。

噪音影响：靠近相城大道等交通要道，可能会受到一定的交通噪音干扰。

周边建设影响：周边可能存在一些处于规划或建设中的项目，建设期间可能会给居民生活带来一定的噪音、灰尘等影响。

未来展望：龙湖未来御湖境，值得期待

随着苏州全面取消限购政策，楼市迎来了新的发展机遇。龙湖未来御湖境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅设计和强大的品牌实力，无疑将成为购房者的热门选择。无论是自住还是投资，这个项目都值得你重点关注。

联系方式

如果你对龙湖未来御湖境感兴趣，想要了解更多详情，欢迎拨打售楼处电话18662309054，我们的专业顾问将竭诚为您服务。