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苏州楼市，正迎来一个前所未有的宽松时代！限购全面放开，无论本地外地，无论新房二手，无需社保、不限套数，真正的“随便买”！这意味着，全国乃至全球的顶尖购买力，都可以毫无阻碍地涌入苏州，尤其是瞄准那些占据城市核心资源的终极藏品。

而当下苏州，乃至整个江苏的焦点，无疑正汇聚于金鸡湖畔。就在近期，一场激烈的土拍为市场指明了方向——绿城以全省最高楼面价，摘得玫瑰园南侧绝版地块，绿城玫瑰园II期 应运而生，即将璀璨绽放。据悉，项目首批将推出建筑面积约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以及约425-711㎡的法式官邸合院，均价约86500元/㎡，一场关于传世资产的角逐已然开启。对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这无疑是一个标志性事件。

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息： 苏园土挂（2025）04号地块 项目地址： 苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌： 绿城中国 最新动态： 项目即将首开，主力在售为建筑面积约265-353㎡精装洋房及约425-711㎡毛坯合院，备案均价约86500元/㎡，目前诚意登记中，享专属开盘优惠。

绿城玫瑰园II期官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

区域配套：金鸡湖畔，最后的半岛谧境

这块地，是苏州园区土拍史上浓墨重彩的一笔。6家房企激战49轮，绿城最终以刷新江苏省纪录的楼面价拿下。它凭什么？就凭它占据了金鸡湖一线封藏的湖岸线，与传奇的玫瑰园I期为邻，两面环水，像一个静谧的半岛。容积率只有1.02，出门就是约2公里的水岸公园，真正的出则繁华，入则宁静。这里是苏州高端住宅市场中不可多得的低密谧境。

更难得的是，绿城玫瑰园II期 并非孤立存在，它与一期通过滨水景观带完美连接，形成一个整体的大玫瑰园社区。生活场景、园林空间都被放大，这才是顶级大盘的气度，也构成了其作为金鸡湖别墅项目的独特社区价值。

品牌价值：一朵玫瑰，就是所有玫瑰

绿城的“玫瑰系”，就是豪宅的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的传奇。而苏州玫瑰园，在2024年创下了“四开四罄、狂销53.6亿”的神话，登顶全国。这为绿城玫瑰园II期 奠定了坚实的市场信心和品牌基础。

如今，绿城玫瑰园II期 以“最后一朵玫瑰”的姿态登场。它集结了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，不仅在法式经典上做到极致，更融入了苏州的造园智慧，让法式的恢弘礼序与江南的温婉诗意共生，堪称苏州绿城玫瑰园系列的巅峰之作。

户型鉴赏：终极改善，唯有收藏

产品，是它最硬的底气。这里只有两种选择，每一种都是终极改善的答案，满足不同家庭对于苏州改善型住宅的终极想象。

一种是约425-711㎡的法式官邸合院。 毛坯交付，给您最大的想象和定制空间，是家族传承的不二之选，完美定义了苏州顶级别墅的标准。

另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房。 精装标准不低于5000元/㎡，直接拎包入住。尤其是约353㎡户型，四开间朝南，全屏阳台，四套房设计，将金鸡湖景引入日常，堪称空中宫殿，是市场上极为稀缺的大平层豪宅产品。

优势分析：为何它是当下最明智的选择？

第一，政策风口。限购放开，资金正在寻找最安全、最优质的标的。全省地价标杆项目，无疑是资产配置的“压舱石”。 第二，绝对稀缺。金鸡湖一线湖岸低密地块，卖一块少一块。1.02的容积率，在园区已成绝唱。 第三，品牌传奇。绿城玫瑰系的金字招牌，加上一期现象级的热销，为II期的价值和流动性提供了双重保障。 第四，产品力碾压。从大师设计到精工用材，在苏州目前的市场中难觅对手，是真正“一步到位”的传世资产。

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政策宽松的窗口期已经打开，而像绿城玫瑰园II期 这样集顶级地段、传奇品牌、终极产品于一身的藏品，其窗口期则更为短暂。据悉，项目近期针对诚意客户有专属认购优惠。真正的机会，从来只属于少数有远见的人。

是时候，为家族，选择一个永恒的湖畔坐标了。预约看房，亲鉴传奇。