关注!苏州小户型的新房指南!刚需,真的有机会了
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这两年一个越来越明显的趋势，苏州楼市改善化越来越明显，从大平层爆发，到今年的别墅潮，再到现在的第四代住宅，楼盘的起步户型呈现出逐步扩大的趋势。
这两年入市和待入市的许多项目的购房门槛越来越高，改善大户型占据了半壁江山。尤其是在热门板块，三房户型以下的小户型房源已经算是凤毛麟角。
苏州哪些楼盘还有小户型可以选择呢，马上带你来盘点一下，苏州小户型购房者的机会来了，在热点板块，现在能选的真不多了！
建屋新亭瑞，99平起步
工业园区唯亭板块
建屋新亭瑞，工业园区唯亭板块的纯新盘，位于工业园区葑亭大道南、亭苑街东。
据悉，项目目前城市展厅已对外公开。
项目占地面积27892.07平，容积率1.59，共计402户。
项目拟建9栋7-17F住宅，其中3 栋 7-8F洋房，6 栋 16-17F 小高层。
建屋新亭瑞的小高层建筑面积为99-130平，洋房建筑面积段为99-124平，其官方户型图已出炉：
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金茂姑苏满元，115平起
姑苏区南门板块
金茂姑苏满元，姑苏区南门板块的纯新盘，位于位于姑苏区吴门桥街道南环路南、东吴北路东。
目前项目城市展厅已对外公开，预计最快将于8月开盘入市。
项目占地面积33935平。根据规划，项目拟建12栋住宅、1栋酒店。
在住宅方面，6栋4F住宅（7#的东边户为3F）、4栋8F住宅、1栋11F住宅、1栋15F住宅。
项目其洋房规划了3个户型，建筑面积115平、130平、143平；
其叠墅产品，则是下叠建筑面积168平、190平；上叠建筑面积179平、196平。
莲溪雅筑，有3房小户型
相城北桥板块
莲溪雅筑，位于相城区经开区康升路南、娄沿路东，目前其备案名已官宣。
项目总建筑面积283613.14平方米，计容建筑面积197940.11平方米，容积率2.09。
规划显示，项目打造了19栋16-19F住宅。
熙和云汀，105平起步
吴中独墅湖西板块
熙和云汀，即苏地2022-WG-20号地块，位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧。
项目占地面积78891.4平，容积率2.3。
根据规划，项目拟建20栋17-26F住宅，其中，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。
熙和云汀雅园目前官方户型图已经正式出炉，户型面积段在105-170平，共计6种户型！
位置上来看，项目地处独墅湖西板块。周边界面来看，地块三面环水，附近也都是以住宅小区为主，居住氛围还是比较浓厚的。
周边来说，配套也是比较齐全的。
交通上面，目前还是主要依赖自驾，项目南面比较靠近独墅湖第二通道，该通道已经正式开通，能快速连接独墅湖高教区。轨道交通上面，地块距离地铁口还是有一段距离的。
商业配套上面来看，北面有玲珑美好荟，还有在建的湖西银座商业，南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近。
教育设施上面，北面有独墅湖实小、独墅湖中学、南面则有郭巷实小、尹山湖实小、苏大附属尹山湖中学。
整体来看，项目位置条件还是比较不错的，距离独墅湖高教区和湖西板块！
渭塘73号地块项目，有2房户型
相城区渭塘板块
渭塘73号地块项目，即，苏地2023-WG-73号地块，位于相城区渭塘镇渭中路南、玉盘路东，是2023年11月1日，禾之江置业＆渭塘房地产74681 以底价74440万元竞得，成交楼面价8500元/平。
根据规划，项目拟建8栋19F住宅。
同时，项目公示了11#的户型标准层示意图。
3-8#，19F小高层
西边户
中间户
和恒置地黄埭66号地块，2房起步
相城区黄埭板块
和恒置地黄埭66号地块，即，苏地2021-WG-66号，位于相城区黄埭镇太东路南、华阳路西，是2021年11月24日，和恒置地以底价227762万元竞得，成交楼面价9650元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积107283平，容积率2.2。
根据规划，项目建设36栋3-26F住宅，其中12栋26F高层，3栋9F洋房，9栋10F洋房，12栋3F联排。
项目高层为两梯4户，层高3米。
东西边户 3房2厅2卫
中间户 2房1卫
嘉盛21号地块项，3房户型
吴中区胥口板块
嘉盛吴中胥口21号地块项目，即，苏地2025-WG-Z21号地块，位于吴中区胥口镇文胥路南侧、石胥路西侧，是2025年11月12日，嘉盛＆吴中高新技术以底价86001万元成交，楼面价8050元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积44514.2平，容积率2.4.
根据规划，项目拟建8栋20-26F高层，其中，1栋20F高层、1栋21F高层、1栋25F高层、5栋26F高层。
项目公示了1#、3#的户型标准层示意图。
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