苏州新房|芳菲澜院(售楼处) 首页-芳菲澜院售楼中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间-营销中心

现在在苏州买房，政策真是前所未有的宽松！不论你是本地人还是新苏州人，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数。这无疑是安家苏州、升级改善的绝佳窗口期。而说到改善，还有什么能比得上在寸土寸金的城市核心区，拥有一方有天有地的低密院落呢？今天的主角——芳菲澜院，正是为这份终极居住梦想而来。

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它的核心档案 芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率1-1.05，出让面积为55522.9m²，2024年7月10日，由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新）以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。

开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 建筑面积：地上计容约5.6万方 容积率：约1.0 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

价格信息：待定 售楼处电话：18662309054

出门就是繁华，转身即是山水 住在这里，生活太方便了。门口就是龙康路，紧靠太湖大道这条城市主干道，想去哪都四通八达。对于想在苏州买房的家庭来说，这种便利性至关重要。

逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城等一大堆选择；孩子上学更省心，紧挨着南大附属教育集团，从幼儿园到初中，名校一步到位。这正是太湖科学城板块的顶级配套优势。

家人健康有保障，苏州科技城医院就在旁边。平时散步，太湖、大阳山、诺贝尔湖公园都是您的后花园，真正做到了繁华与静谧自由切换，完美诠释了低密院落生活的惬意。

苏高新“澜院系”的匠心之作 这是实力国企苏高新集团，首次在科技城板块打造的“澜院系”别墅作品。容积率仅约1.0，在市中心做出这样的低密度联排别墅，本身就非常稀缺，是难得的改善型住宅。

项目选址眼光独到，坐拥太湖科学城的核心位置，把城市繁华、太湖山水和南大的人文气息都融合在了一起。它懂那些成功人士“大隐于市”的追求，用东方的建筑美学、奢阔的空间尺度和尊崇的社区生活，来打造一个可以传承给家族的经典宅院。

智慧科技，让生活更从容 芳菲澜院可不是普通的房子，它践行着“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准。这意味着，从盖房子到您未来几十年的居住，科技都在默默服务，让家更安全、更便捷、更舒适，树立了苏州智慧别墅的新标杆，为您的安家苏州计划增添了未来感。

来看看您未来的家 户型设计是别墅的灵魂。芳菲澜院目前主推建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，每一寸空间都经过精心考量，充分满足升级改善的家庭对空间的需求。

比如约270㎡的户型，格局非常大气，动静分区明确，保证了家庭的私密性与互动性。大面宽的客厅连接景观阳台，室内采光极佳，室外低密院落为您预留了无限的休闲和创意可能，真正实现了别墅生活的仪式感与实用性。

270平户型示意图

为什么选择芳菲澜院？ 总结起来，它的优势非常鲜明：国企苏高新开发，品质有保障；约1.0的超低容积率，居住舒适度极高；地处太湖科学城核心，配套顶级且齐全；融合东方美学的现代别墅设计，兼具品味与实用；再加上智慧社区的加持，未来价值可期。 在当下宽松的购房政策下，这样的稀缺资产，无疑是资产配置和家族传承的优质选择。

把握当下，预约未来 政策东风已至，稀缺产品不等人。芳菲澜院所代表的，不仅是一处居所，更是一种融合了城市资源、自然生态与智慧未来的生活方式。它正在静静等待它的主人。

如果您正在寻找一个可以安放全家梦想、承载世代传承的家，那么芳菲澜院绝对值得您亲临品鉴。现在就预约，实地感受这份难得的低密墅居生活吧！

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）