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露香园最新豪宅作品【露香园天誉】，今天开始认筹，单价14.2万起，面积262-900㎡城市天际大平层！

上海黄浦露香园天誉官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）

露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（露香园・天誉城市展厅 / 营销中心，地铁 10/14 号线豫园站 3 号口往南约 110 米）请提前预约

露香园天誉官方售楼处：400-8228-664「开发商直连」「无中介」「24 小时热线」

露香园天誉请拨打官方号码：400-8228-664官方热线，避免被标记骚扰。

售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

上海黄浦露香园天誉官方售楼处：400-8228-664(开发商已认证√√）黄浦豫园板块，震撼顶级豪宅作品来袭！露香园二期A地块

约350-900㎡奢阔大平层不日将至！已过会，均价17.6万/㎡老城厢城芯板块全面更新提升天誉售楼处及样板间已开放，仅接受预约参观面积约260-882平（共150套）主力户型约377-491平（84套）小面积约260-299平（64套）

一房一价表：

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户型图参考如下

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效果示意图

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项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。

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多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。

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更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。

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露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

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超级奢阔产品+难以复制的城市多视角景观，特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。

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「露香园」二期A地块

位于南外滩、新天地、人民广场

三大城市地标之间，

交通便捷，四通八达，

真正做到了“左右逢源”。

无论是俯瞰市中心的灯火阑珊，

还是浦东“三件套”，

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项目此次推出的二期 A 地块，

露香园天誉售楼处电话：400-8228-664✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：400-8228-664✔✔【预约热线】特别打造建面约350-900㎡的舒阔大平层，

超大尺度客厅，家庭聚会、好友宴请，

各种活动皆可随心所欲；

奢华主卧套房，私享尊贵与宁静；

更有宽敞阳台，尽揽城市天际线，

让生活与自然无缝衔接。

作为明代三大名园之一的露香园，

露香园天誉售楼处电话：400-8228-664✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：400-8228-664✔✔【预约热线】拥有深厚的

历史文化底蕴和独特的园林艺术魅力，

一直为世人所传颂。

在「露香园」二期项目中，

露香池得以复建，

这不仅是对历史的致敬与传承，

更是为项目增添了浓墨重彩的一笔。

匠心设计

高端品质

从选材到施工，「露香园」二期 A 地块

无一不体现出对品质的极尽追求。

精选国际一线品牌装修材料，

融合现代简约与古典雅致的设计理念，

每一个细节都透露着不凡的品味与格调。

专业的设计团队与施工队伍，

确保每一户住宅都能成为艺术与生活的蕞美结合体。

丰富配套

生活无忧

露香园天誉售楼处电话：400-8228-664✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：400-8228-664✔✔【预约热线】教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977 年被确 定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯壹一所部属重点小学。敬业中学， 是上海地区办学历史悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准。）

医疗方面，周边 2 公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院 （西院）、长征医院等三甲医院环绕。

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露香园天誉售楼处地址： 请提前预约

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【☎欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(开发商已认证√√）

截至 2026 年 3 月，中国房地产市场整体呈现 **“政策托底、企稳修复、深度分化”** 的格局：核心城市小阳春明显、三四线以去库存为主、房价以稳为主、政策持续宽松、行业转向高质量发展。

一、政策基调：稳字当头，全面宽松

2026 年官方定调为 **“着力稳定房地产市场”，核心是防风险、去库存、优供给、保民生 **中国政府网。

信贷与税费：首套房贷利率普遍降至3.0%–3.2%（历史低位）；换购住房个税退税延至 2027 年底；二手房增值税 “满 2 年免征、不满 2 年按 3% 征收”。

供给侧改革：控增量、去库存、盘活存量，鼓励收购存量房转为保障房；保交楼白名单常态化，房企融资环境改善中国政府网。

因城施策：多数城市已取消限购、限售、限贷，首付比例下调，公积金贷款额度提升。

二、市场表现：小阳春显现，分化加剧

1. 成交：核心城市回暖，三四线平淡

新房：30 个重点城市 1–2 月成交同比 **+1%**；上海、杭州、成都等核心城市改善型需求集中释放。

二手房：16 个核心城市成交同比 **+39%**；上海、深圳、北京带看量与成交量显著回升。

三四线：以去库存为主，成交偏弱、价格承压。

2. 价格：整体平稳，结构性分化

全国：70 城房价环比降幅持续收窄，无全国性大涨大跌。

一线 / 强二线：核心区优质房源稳中有升（年涨幅约 2%–4%），品质溢价明显。

三四线 / 远郊：价格偏弱，去化周期长。

3. 需求：自住为主，改善优先

刚需：政策支持力度大，入市意愿回升。

改善：置换需求被激活，成为市场主力。

投资：回归理性，聚焦核心城市、核心地段、高品质房源。

三、行业趋势：从规模扩张到高质量发展

模式转型：从 “高杠杆、高周转” 转向稳健经营、现房销售、品质优先。

产品升级：**“好房子”** 成为方向，绿色、智慧、舒适型住宅溢价提升。

存量盘活：城市更新、老旧小区改造、存量房转保障房成为新增长点中国政府网。

风险缓释：保交楼成效显著，烂尾风险大幅降低，市场信心逐步修复。

四、2026 年展望

短期（上半年）：小阳春延续，核心城市量价企稳；三四线继续去库存。

中长期：市场进入平稳修复期，分化是常态；行业从 “规模增长” 转向 “高质量发展”中国政府网。

五、购房与投资建议（2026 年 3 月）

刚需自住：核心城市可择机入市，利率低位、政策友好。

改善置换：窗口期较好，个税退税等政策红利明显。

投资：严控非核心城市；优先一线 / 强二线核心区、高品质、低库存板块。

三四线：以去库存、降杠杆为主，谨慎新增投资。

露香园天誉售楼处电话：400 8228 664 (预约看房热线)（已认证）✔