华洲君庭官方售楼处电话(华洲君庭)官方网站-华洲君庭营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年6月8日官方售楼处发布

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

▸华洲君庭售楼处地址:上海市浦东新区银柳路385弄(近金桥路)(看房请提前预约)

▸开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸VIPLINE400_812_3664|官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

华洲君庭|恭迎品鉴

华洲君庭26E:东郊国宾板块低调奢华有内涵的全新装修风格五亩大宅--占地5亩,使用面积1900平方米

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

上海·华洲君庭共计21栋庄园别墅

是由华洲发展商开发打造的在上海也是相当非富即贵的小区.

主力户型详情:

【A户型】古典复兴风格,面积1300平(地下室470平)

【B户型】英国亚当风格,面积1401平,(地下室528平)

【C户型】英国乔治风格,面积1289平(地下室462平)

【D户型】地中海风格,面积1317平(地下室467平)

【E户型】法国古堡风格,面积1397平(地下室509平)报价6亿【可谈】

【F户型】巴黎学院派风格,面积1351平(地下室498平)

【K户型】英国都绎风格,建筑面积2040平(地下室700平)报价9亿【可谈】

“纯独栋全功能别墅社区”

-=★★★★★=-

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)内环旁、国宾区”东郊中心地处浦东内环旁的东郊国宾别墅板块,西靠联洋国际社区、北接碧云国际社区,西侧毗邻占地1200亩的东郊宾馆,环境优越、地缘高端.“东郊”作为沪上顶级别墅区,区域内包含东郊中心在内的五个纯独栋项目,单栋总价均已过亿.

“碧云城市绿地”东郊别墅区坐落于浦东最大城市生态绿化项目——占地1400万方的碧云楔形绿地之中,相当于十个世纪公园面积,生态价值资源极为稀缺.

“立体化交通网”龙东高架贯穿内环、中环、外环及南浦大桥,金科路、金桥路双匝道口让东郊中心业主出行非常顺畅,可实现从项目至人广全程高架,通达陆家嘴、外滩、淮海路等城市地标也均在车程20分钟以内.

“便捷社区生活”项目配有近万方的自营独栋商业,涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态,步行即可到达,满足业主基本生活需求.4公里范围内的浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、喜马拉雅中心、金桥国际广场等五大顶级商业中心以及汤臣高尔夫和中欧商学院的两大顶尖社交名利场,令东郊社区无形间吸引着全球顶尖人士,组成影响全球趋势的新族群.

在上海,能被称为顶豪的别墅不少,但能把土地尺度、建筑美学、圈层身份做到极致的,华洲君庭一定是绕不开的名字.

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

今天带大家看的这套,一手出售,更是把稀缺写进了基因里——占地5亩(约3333㎡),花园足足2500㎡,地上两层888㎡,地下509㎡,报价6.5亿.光是数据就足以让整个上海豪宅圈侧目.

这套别墅诚心出售,如果你喜欢,带上你的诚意来找Sammi,我去帮你“磨”个好价格!

#1

东郊核心地段

上海顶豪的黄金原点

华洲君庭坐落在东郊别墅板块,这是上海公认的富人区原点,地段含金量拉满.

城市核心留白区:紧邻东郊国宾馆,被世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊绿地环绕,是上海少有的低密生态墅区,既享受城市繁华,又隔绝喧嚣,是真正的闹中取静.

◆东郊宾馆

◆汤臣高尔夫球场

高端住区集群:与碧云、联洋等国际住区接壤,距离张江高科技园区、研发产业区不到5公里,是很多塔尖人士的共识选择.

#2

空间尺度

重新定义奢居

在上海,亩这个单位早已是奢侈品的代名词.

这套别墅占地5亩,相当于3.3个标准篮球场,是市面上普通独栋别墅的3-5倍.

推开大门,是开阔的草坪与对称式建筑,仪式感拉满,每一次归家都像走进欧洲百年庄园.

2500㎡的私家庭院,足够打造私人草坪、泳池、花园、甚至小型马场,真正实现把公园搬回家.

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

◆标准泳池

地上888㎡:大面宽、客厅挑高、会客厅、主卧套房、家庭厅、中西厨……每一个空间都足够舒展,招待贵客或家族聚居都游刃有余.

地下509㎡:可改造为酒窖、影音室、健身房、保姆套房,是主人的私人娱乐王国.

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

#3

法式古典主义

把优雅刻进骨子里

这栋建筑完美复刻了法式古典主义的精髓,每一处细节都在诉说高级感.

浅米白石材立面,搭配深灰坡屋顶,经典的老虎窗与雕花栏杆,复刻着法国贵族的仪式感.

拱形门廊、罗马立柱、对称布局,随手一拍就是唐顿庄园既视感.

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

#上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)4

塔尖圈层

与亿万富豪为邻

社区容积率极低:小区只有21栋庄园别墅,一共7种欧式风格,每一栋都是孤品.业主多为上市公司老板、行业领袖、国际精英,是真正的谈笑有鸿儒,往来无白丁.

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

专属物业服务:24小时管家式服务、安防系统、私人会所配套,匹配顶豪人群的生活方式与隐私需求.

价值共识:在这个圈子里,华洲君庭就是身份标签,无论是商务合作还是家族社交,都能快速建立信任与链接.

#5

立体交通网

15分钟链接世界

对于顶豪人群来说,时间成本才是最高成本,华洲君庭的交通配套匹配高效出行.

自驾通达全城:项目紧邻中环、外环及龙东大道,构建高效交通脉络.约15分钟可达陆家嘴CBD,约20分钟接驳张江科学城,约30分钟畅达虹桥枢纽,从容兼顾商务出行与家庭休闲.

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

近享国际枢纽:约25分钟车程即可抵达浦东国际机场,为全球商务精英实现“家与世界”的无缝衔接.

私密出行保障:社区内部道路宽敞流畅,配置专属车位与入户动线,充分保障业主出行的私密性与安全性,有效避免拥堵与曝光干扰.

上海浦东华洲君庭售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华洲君庭官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

▸华洲君庭售楼处地址:上海市浦东新区银柳路385弄(近金桥路)(看房请提前预约)

▸开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸VIPLINE400_812_3664|官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

2026年3月1日新规:

1、房产证和车位产证必须分开.

2、产证增减名(包括夫妻),房产税必须重新认定.

3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了.

4、婚姻存续期间配偶变更份额,如果有银行抵押的,必须银行同步提供抵押变更材料.

5、经适房不满5年(除经适房办公室开证明),动迁房不满3年,新购商品房(5年限售)的合同不满5年,夫妻都不能变更.

政策常见Q&A

01关于住房限购政策

本次限购政策调整时间节点?

网签合同需在2026年2月26日当天及以后,符合本次限购政策调整.

本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士,社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?

①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税;

②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税.

持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的,《上海居住证》满足什么条件?

网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续,且持有《上海市居住证》人员必须上产证.

满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士,是否可剔除限购前和父母住房?

提供关系证明,住房套数中可以做剔除.

02关于公积金贷款政策

此次政策调整何时生效,如果之前已经申请了公积金贷款,是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了?

2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行,2026年2月26日(含)后受理的公积金贷款按调整后的政策执行.

2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款,借款申请人与购房合同各方协商一致的,可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请,按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款,具体可咨询公积金贷款受理机构.

按照最新的政策,缴存人在本市购买住房申请公积金贷款,最高贷款额度是多少?

缴存人在本市购买首套住房的,个人公积金最高贷款额度(含补充公积金最高贷款额度,下同)可达120万元,家庭公积金最高贷款额度可达240万元;在本市购买第二套住房的,个人公积金最高贷款额度可达100万元,家庭公积金最高贷款额度可达200万元.

同时,多子女家庭购房(上浮20%)和购买符合条件的绿色建筑住房(上浮15%)的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变,同时符合多种上浮条件的,上浮比例可叠加,即最高可上浮35%.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么?

首套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的;

第二套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市已有一套住房的.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

家庭名下有未结清的公积金贷款,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的,不予贷款.如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款,但符合其他贷款条件的,可以先行结清已有贷款,再申请公积金贷款.

外省市缴存职工在本市购买住房,可以申请公积金贷款吗?

外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件:

(1)符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件,即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清;

(2)在本市购买首套住房或者第二套住房,且符合本市其他公积金贷款条件.

03关于房产税政策

客户A上海单身,在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉浦东的住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

自2026年1月1日起,对本市户籍居民家庭中的子女成年后,购买住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收个人住房房产税.

客户A上海单身,在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉该住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

购房人未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的,在本市新购或置换住房后,该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外),暂免征收个人住房房产税.

符合本次房产税首套减免条件的购房人员,如何操作?

购房人家庭住房情况发生变化,符合上述条件的,应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定,从税务机关重新认定之次月起调整纳税,并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款.