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杭州不限购商业公寓及不限购住宅

万科·未来之光位于杭州市余杭区良渚新城板块，作为20年良渚文化村东门户桥头堡，未来之光以地铁2号线为枢纽打造约35万方TOD趋势地标。

杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】未来之光立足良渚五千年文明，深挖良渚文化、旅游、数字、交通发展需求，以TOD手法，打造复合品质办公、情景商业、光合空间、文化剧院等业态为一体的地标级综合体，引领产品未来发展趋势，打造新生城市发展范本。

杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目业态：万科·未来之光，规划良渚万科中心（光之塔）、光剧场、光之谷、SOHO光合空间、情景商业、城市公园、生活场景等业态。

未来之光十大价值：

杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】坐落于良渚新城的门户，地铁2号线杜甫村站上，是一个集地标写字楼、酒店、SOHO、剧院、广场、商业街区等为一体的TOD综合体。

——万科▪未来之光区位图

—万科▪未来之光

未来之光整个项目由15栋楼组成，一期13栋三栖微资产（办公、SOHO、商铺），二期2栋良渚万科中心（光之塔和光剧院）。

—万科▪未来之光

其中：

一期：4栋21F高层+9栋7F多层，均为小面积微资产，三栖空间，用途多样，更难得的是层高4.2~4.7米且户户带阳台。

这一部分将在3月中下旬首开，届时会推出第1批次13# 共500多套准现房，总价60万起，杭城少见。

主推面积25㎡/35㎡的双钥匙/LOFT产品，毛坯交付，可选择第三方装修成loft或双钥匙产品。

——万科▪未来之光

二期：光之塔+光剧场。

光之塔：

建筑形态源自良渚“玉琮”， 建筑高度约150米，目前古墩路沿线的建筑最高是100米，光之塔刷新了古墩路沿线的天际线，站在光之塔，将能够俯瞰大半个良渚新城。

杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】塔身五道光架空共享层：五层架空层配合五道光设计灯光体系，架空层设置天幕艺廊、众创办公、巴比伦花园。光之塔东面的亲水湾流设有湾流绿植生态体系、亲水平台、水边步道等亲水空间。

——光之塔

光剧院：

定位文化高地，由大屋顶文化品牌运营。未来将汇集国内外顶尖话剧、歌剧交响乐等。

剧院⼀侧挑高2层小广场，打造创意集市，协同本身剧院功能，打造休闲活力区。

——光剧场

杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州万科未来之光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万科未来之光是良渚文化村的产业延伸的重要部分，更是万科布局杭州的六大中心之一，同运河万科中心 、黄龙万科中心、奥体万科中心、未来万科中心 、江南万科中心一样，都代表着不一样的意义。

这些建设在杭州城市脉络上的万科中心，代表了良渚、运河、西湖、拥江、科技、亚运，是杭州的过去、现在和未来。

万科已经不仅仅是城市建设者，更是成为了杭州时代发展的见证者，作为承载者之一的万科未来之光，当之无愧是良渚的未来城市之光。

户型图鉴赏

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。