重磅!苏州「第四代住宅」大爆发,你会选择哪个?

2024年不仅是苏州别墅元年，还是「第四代住宅」的爆发元年。

将庭院融入高层建筑设计，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园的住宅新模式，正在苏州大规模高调亮相。

今年初至今，苏州已有5个项目抢做第四代住宅（不含商住），产品持续创新，而且还出现了开发商“自己卷自己”现象。

比如漕湖置业32号地块，原本是普通高层住宅，近期规划暴改，摇身一变成第四代住宅！紧跟新趋势！

苏州第四代住宅到底长什么样？一起来围观ta们的真容↓↓↓

咨询热线：18662309054

1、吴江区：斜港置业21号地块

苏州最早推行第四代住宅的是吴江区。

今年2月，吴江率先发文将打造立体生态住宅，随后，斜港置业21号地块成苏州首个落地第四代住宅项目。

项目位于夏蓉街西侧，西靠苏州湾体育公园、太湖，周边河流众多，北邻低密别墅居住区，自然环境非常好。

整个地块容积率仅1.3，规划拟建9栋住宅，包含4幢8F洋房、5幢14F小高层。从效果图来看，确实是个低密度住区。

产品设计上，遵循了第四代住宅“家家带花园、户户带露台”的设计理念。

利用奇偶层错位设置大进深阳台+空中庭院，最终形成了花园里的“立体生态住宅”；不仅每层每户都有南北露台，且各户观视野也能最大化。

从效果图来看，项目立面错落有致，南北面皆带有空中庭院，是典型的立体生态住宅。

立面大量采用深灰色铝板、银灰色一体板、米白色一体板、LOW-E玻璃，颜值质感均在线。

4月底，吴江城投集团的微信公众号文章中就明确提到，在绿色建筑领域，城投集团正与斜港集团合作，对WJ-J-2023-21号地块项目进行开发，首次引入第四代住宅概念产品，建设绿色住宅，建设过程也将全部采用智能建造技术。

值得注意的是，改项目没有小户型，全部都是大平层，传户型面积约180-240平。

后续由朗诗负责代建及销售，延续朗诗绿色科技系统及产品线，加上第四代住宅概念加持，值得期待！

2、相城区：4个

虽然最早推行第四代住宅的是吴江，但第四代住宅却在相城遍地开花。

截止目前，相城第四代住宅项目已经有4个，分布在高铁新城和经开区两大板块，分别由龙湖、旭辉两大实力民企操盘。

1）未来·御湖境

未来·御湖境地处高铁新城正核区位，位置非常好。

西侧紧邻南师大苏州实验学校，近地铁2号线、吾悦广场、圆融等，配套已经非常成熟，自住便利度高。

产品规划拟建11栋10-11F纯洋房；其中，2栋9+1F洋房，8栋10+1F洋房，6栋11F洋房。

11-12#，为9+1F洋房

4-9#、14-15#，为10+1F洋房

1-3#、10/13/16#，为11F洋房

项目打造高铁新城首个第四代住宅，每家都是大露台+多赠送。立面金属线条最薄处仅1公分！

外立面主色调为灰色与香槟金的融合，搭配大玻璃栏板，视觉效果非常震撼！

效果示意图，后续如有变以最新为准

大门效果图也出来了，非常龙湖！参考此前云河颂、御湖境等项目，又将是一座传世奢宅。

效果示意图，后续如有变以最新为准

建面约125平赠送约38㎡，建面约143平赠送约40㎡， 建面约185平赠送约62㎡！最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

咨询热线：18662309054

目前高铁新城南新房供应较为充足，但容积率普遍偏高，多为高层或与洋房高低配的组合。

龙湖整盘打造低密纯洋房产品，又是第四代住宅，和周边楼盘形成差异化，预计市场关注度不会低。