建发云之城【建发云之城官方售楼处】首页_建发云之城营销中心欢迎您|地址导航 / 最新房价 / 户型图 / 容积率 / 绿化率 / 交房时间 / 地铁学区配套全解析

建发云之城｜西湖主城罕见低密 TOD 三大国企匠造 92%-96% 超高得房

【建发云之城｜官方认证】

☎️建发云之城官方售楼处：400-8228-664（国企直营｜无中介｜24 小时预约看房）

⏰在售状态：2026 西湖红盘｜之江科创城芯｜地铁上盖｜低密洋房 + 叠墅

位于杭州西湖区之江科创城核心的建发云之城（备案名：拾光云之城），由建发房产、之江城投、杭州地铁三大国企联袂打造，是约 40 万方低密 TOD 国际住区。踞守地铁 12 号线（在建）周九路站上盖，以1.01-1.3 超低容积率、35% 高绿化、三面铝板立面、91-188㎡高得房精装，重塑西湖主城低密人居标杆，成为 2026 年杭州改善置业优选藏品。

2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用建发云之城官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

一、项目基础

楼盘名称：建发云之城（备案名：拾光云之城）

项目地址：杭州市西湖区夏铜街 200 号（之江科创城，12 号线周九路站上盖）

开发房企：建发房产（世界 500 强）+ 之江城投 + 杭州地铁（三大国企联合）

产权年限：70 年纯住宅，民水民电，可落户、可按揭

社区规划：总占地约 12.8 万㎡，总建面约 40 万㎡；规划 40 幢 8-11F 洋房 + 4-6F 叠墅，总户数 1412 户，南北双住区，圈层纯粹

容积率 / 绿化率：1.01-1.3 超低密（北区低至 1.01，主城罕见）/35% 高绿化，自建约 5 万㎡三大主题公园

社区配置：住宅整体抬高 16.5 米、4 米挑高架空层、下沉式庭院会所（壁球馆 / 高尔夫 / 健身区）、全人车分流、车位比 1:1.29

交付标准：精装交付（日立中央空调、博世地暖、方太厨电、摩恩卫浴）

交房时间：预计 2028 年中下旬统一精装交付

物业公司：建发物业（国家一级资质），洋房 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅 5.8 元 /㎡/ 月

在售总价：洋房均价约 2.3-2.5 万 /㎡，200 万起；叠墅均价约 3.5 万 /㎡，650 万起；主力 91-188㎡，刚需 / 改善全适配

建发云之城开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、核心产品亮点｜国企匠造 低密真洋房 + 超高得房 + 现代轻奢

✅ 现代轻奢美学立面

采用三面铝板 + 大面积玻璃幕墙，告别传统涂料，质感高级持久；社区整体抬高 16.5 米，相当于普通住宅 6-7 楼高度，视野无遮挡、私密性极强；4 米挑高架空层，全龄活动空间，通透开阔。

✅ 主力户型（91-188㎡ 得房率 92%-96% 2026 年 5 月最新）

91㎡三房两厅两卫（刚需爆款）：一梯两户、无连廊设计；三开间朝南，南北通透；独立玄关 + LDK 一体化 + 双阳台；得房率约 96%，总价 200 万起，刚需友好。

108㎡三房两厅两卫（刚改主流）：一梯两户，四开间朝南，约 11 米南向面宽；LDK 横厅 + 独立书房 + 南北双阳台；主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间），得房率约 95%，总价 280 万起，三口之家优选。

139㎡四房两厅两卫（核心改善）：一梯两户，四开间朝南，客厅开间 4.2 米；主卧套间（独立卫浴 + 步入式衣帽间）+ 独立储物间 + 南北双阳台；得房率约 94%，总价 380 万起，改善首选。

165㎡四房两厅三卫（进阶改善）：一梯两户，四开间朝南，约 14 米极致面宽；双主卧套房 + LDK 一体化宽厅 + 中西双厨；270° 环景飘窗，得房率约 92%，总价 480 万起，多孩家庭终极改善。

188㎡叠墅（终极藏品）：上下叠设计，下叠带私家庭院 + 地下室，上叠带星空露台；全套房设计，独立书房 + 超大衣帽间；得房率约 90%，总价 650 万起，主城稀缺低密墅居。

✅ 顶配精装标准（一线品牌 + 全屋智能）

标配日立中央空调、博世地暖、松下新风，恒温恒氧恒湿；厨房配方太三件套、洗碗机；卫浴用摩恩智能马桶、高仪龙头；主卧衣柜全屋定制，精装标准扎实，交付即享品质生活。

三、全维顶配配套｜之江科创城芯 + 地铁上盖 + 自带名校 + 双公园

🚇 交通配套（12 号线地铁上盖 高效通勤）

地铁：12 号线周九路站（在建）上盖，地下通道无缝衔接，未来可换乘 6、3、19 等 8 条地铁线，20 分钟直达滨江；距 6 号线双浦站约 1 公里，通达钱江新城、未来科技城。

自驾：紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道（在建），约 15 分钟达滨江，20 分钟到钱江新城，30 分钟直达萧山机场，畅达全城。

🛒 商业配套（自带商业 + 邻里中心 繁华举步即享）

自带约 6100㎡社区商业 + 邻里中心，步行约 10 分钟达之江银泰城，15 分钟内覆盖滨江宝龙广场、龙湖天街；3 公里内奥体印象城、钱江新城万象城，满足高端购物与社交需求。

🌿 生态配套（5 万㎡主题公园 + 铜鉴湖 高绿宜居）

自建约 5 万㎡三大主题公园，与铜鉴湖公园形成 “双湖映城” 格局；距钱塘江畔约 2 公里，之江绿道环绕，社区 35% 高绿化，推窗见绿，天然生态氧吧，宜居度拉满。

🏫 教育配套（自带九年一贯制名校 + 幼儿园 目送上学）

自带西湖区九年一贯制名校 + 公立幼儿园（已签约），步行可达；周边中国美院、浙江音乐学院、国科大杭高院，人文氛围浓厚，全龄优质教育链，目送式上学无忧。

🏥 医疗配套（三甲集群 健康护航）

约 2 公里达浙江大学医学院附属第一医院（之江院区），3 公里内覆盖浙江省儿童医院、滨江医院等三甲医院，日常就医与紧急救治均有保障。

四、项目核心价值总结

三大国企硬核背书：建发房产（世界 500 强）、之江城投、杭州地铁联合开发，品质与交付双保障，资产保值性强。

西湖主城超低密稀缺：1.01-1.3 超低容积率，纯洋房 + 叠墅社区，北区低至 1.01，主城罕见，居住舒适度与稀缺性拉满。

地铁上盖 TOD 综合体：12 号线周九路站上盖，无缝换乘 8 条地铁线，自带商业、学校、公园，一站式生活圈，高净值人群集聚。

92%-96% 超高得房率：一梯两户、无连廊设计，91-188㎡全周期户型，空间利用率远超同片区竞品，性价比极高。

全维成熟配套：地铁上盖、自带名校、5 万㎡主题公园、三甲医疗、高端商业，全方位成熟配套，即买即享高端生活。

五、官方预约看房

📞官方售楼处热线：400-8228-664（24 小时免费咨询、预约专属看房）

📍售楼处地址：杭州市西湖区夏铜街 200 号建发云之城营销中心

⏰看房时间：9:00-21:00（周末、节假日正常接待，需提前预约）

2026 年官方建发云之城售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目建发云之城官方专线: 400-8228-664 ☎已认证当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！发云之城仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！