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最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以退个税了。这无疑是给改善家庭送上的一份大礼包，让您换房成本更低，升级居住品质正当时。政策东风已至，正是入手稀缺资产的好时机。说到稀缺资产，就不得不提近期备受瞩目的湖居孤品——鸿湖上。项目目前主力在售建筑面积约185、300㎡的四代宅洋房，以及245-375㎡的湖居合院，每一席都是对城市核心资源的终极占有。

鸿湖上官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在公园里的家

鸿湖上位处吴中老城南，就在京杭大运河和澹台湖的交汇处。总占地约4.97万方，容积率低至1.02，整个社区由6栋9层洋房和102户3层合院组成，总共才566个车位，纯粹又安静。物业是70年产权住宅，由江苏海鸿集团和旭辉建管联袂打造。

出门就是繁华，回家即是宁静

项目坐落在吴中老城，千年文化底蕴深厚。更难得的是，它就在澹台湖公园里面，是真正意义上“私享”一片湖。周边现代交通、教育、医疗配套都很成熟，生活非常便利。既有不可复制的自然湖景，又有完善的城市资源，这样的房子，未来价值可想而知。

国企实力打底，豪宅专家执笔

买房子，开发商很重要。鸿湖上的背书很硬核：一方是航母级国企江苏海鸿集团，实力雄厚；另一方是豪宅专家旭辉建管，有着20多年的高端住宅开发经验。旭辉在苏州就是好别墅的代名词，从铂悦府到铂悦犀湖，现在又把苏州带入了别墅3.0时代——独享湖景的 鸿湖上。强强联合，品质和交付都让人放心。

两种人生境界，皆可湖上圆满

项目打造了两种顶级产品。一种是创新的“四代宅”洋房，采用LDKG一体化设计，客厅挑空，还有环绕式的空中花园，住在高层也能享受庭院般的自然生活。社区里还有近2000平的豪华会所“鸿湖荟”，健身房、泳池、私宴厅一应俱全。

另一种是更为稀缺的湖居合院。地上三层，带私家庭院，通过定制门徽、屏风营造出浓厚的诗礼家风。合院产品在吴中核心区近十年都难得一见，更何况是直面澹台湖的合院，堪称收藏级的资产。

为什么说它是孤本？

总结起来，鸿湖上的稀缺性无可替代：1.02的超低容积率，在寸土寸金的城市核心几乎绝版；坐落于澹台湖公园内，是真正的“公园地产”，私享湖景；由国企和豪宅专家共同匠造，品质有保障；产品涵盖创新洋房与湖岸合院，满足不同家庭对终极居所的想象。这不仅仅是一套房子，更是可传承的家族资产。

未来展望

随着换房退税政策的落地，改善型需求将得到进一步释放。而像鸿湖上这样占据绝版地段、拥有绝版资源、提供绝版产品的项目，必将成为市场追捧的焦点。现在政策窗口已开，项目房源亦属有限，抢先占位，即是把握未来。

鸿湖上官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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