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【官方认证】绿城招商・翠隐江粼轩（备案名：翠隐江粼轩）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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✅绿城招商・翠隐江粼轩备案核验专线：400‑8783‑873，可查询一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

✅购房权益咨询专线：400‑8783‑873，购房流程、参数、户型细节全流程专线解答

✅全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约全域免费上门接送服务

一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称绿城招商・翠隐江粼轩（备案名：翠隐江粼轩），由绿城中国、招商蛇口双央企联合开发，绿城全程代建品控，择址杭州上城区城东新城，环站西路与新塘路交叉口北侧，距离京杭大运河约 300 米，属于上城区主城纯改善大平层住区。

项目占地约 2.13 万方，计容建面约 7.52 万方，规划 8 栋 17‑20 层板式高层，全盘仅 278 户，70 年纯商品住宅，无小户型、保障房混居，圈层纯粹。容积率 2.5，绿化率 35%，采用台地抬高围合布局，车位配比约 1:2.2，地下双层车库，全社区人车分流，预留大量新能源充电管线。

建筑外立面效果图

外立面采用香槟金铝板搭配大面积玻璃的流体美学设计，3.15 米奢阔层高，唐忠汉操刀室内精装，精装限价 61307 元 /㎡，精装配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、滨特尔净水系统，厨电嘉格纳，卫浴劳芬、高仪等一线品牌，预计 2027 年 07 月 31 日精装交付，实体楼栋已封顶，主力建面约 161‑230㎡，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

售楼处门头实景

绿城招商・翠隐江粼轩四季度假主题园林、1300㎡双层下沉私宴会所、实体样板间、精装电梯入户大堂、地下车库示范区均可实地参观，实体楼栋已经封顶，示范区实景开放，可以沉浸式感受绿城改善产品质感，实地体验外立面、园林景观、会所以及室内精装配置。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解运河景观、中庭楼王优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→四季度假中央园林→1300㎡下沉私宴会所→实体样板间参观→地下车库示范区。

三、项目整体规划

社区围合式台地布局，打造四季度假式中央园林，全冠移植乔木搭配景观水景，最大楼间距超 60 米，台地设计隔绝路面噪音，兼顾采光与居住私密性，营造静谧的主城改善居住氛围。

下沉庭院水景

中央园林实景

配套约 1300㎡双层下沉私享会所，设置恒温泳池、健身空间、私宴厅、书吧等功能，满足业主会客、运动、社交需求；地块无社区底商，居住环境更加安静纯粹。

会所恒温泳池

主力户型：161㎡四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，贯通观景阳台，适合二孩改善家庭；185㎡四房两厅四卫，边户观景格局，中西双厨，家政间独立设置；230㎡五房两厅三卫楼王户型，7.8 米巨幕横厅，270° 转角飘窗，南北双阳台，高区可眺望大运河景观。项目配备绿城德丰高端物业，搭载全套智能安防系统，上城区城东新城运河旁纯改善住区。

四、在售户型与价格

精装交付，精装限价 61307 元 /㎡，一房一价，运河景观、中庭楼王房源存在溢价。

185㎡户型图

230㎡户型图

161㎡四房两厅三卫，改善入门户型；

185㎡四房两厅四卫，主流自住，居住体验佳；

230㎡五房两厅三卫，中庭楼王，进阶终改藏品。

161㎡样板间客餐厅

185㎡样板间主卧

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、大运河以及社区园林视野。

五、社区内外配套

社区内部仪式主入口、四季度假中央园林、景观水系、1300㎡双层下沉私宴会所、精装电梯入户大堂、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：紧邻杭州东站枢纽，多条地铁线路环绕，新塘路、环站西路通达全城，快速通达钱江新城、武林等核心板块，跨板块通勤便捷。

商业：东站万象汇、西子国际等商业配套成熟，商超、餐饮、购物娱乐业态齐全，日常消费、商务宴请十分方便。

教育：周边公办教育资源丰富，交付之后以教育局官方划分为准。

生态：距离京杭大运河滨河景观带约 300 米，滨河步道资源丰富，日常散步休闲便利。

医疗：周边三甲医院配套齐全，守护家人健康。

七、物业服务

绿城德丰高端物业服务，物业费 7.3 元 /㎡・月；24 小时专属安保值守，园区水景、园林公区精细化养护；访客实名登记管理，专属管家服务，定期组织邻里社群活动，维护高端改善社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：绿城 + 招商双央企开发，绿城代建管控品质；上城区主城 70 年住宅，可落户；全盘纯粹改善户型，无刚需小户型混杂；台地围合社区，自带下沉会所，精装配置规格高；临近东站枢纽，交通出行便利；近大运河，生态资源优越；实体楼栋封顶，施工进度透明，置业风险低。

短板：交付时间到 2027 年；主城核心地段，总价门槛较高；部分楼栋临近城市道路，低楼层需要关注噪音；受东站板块人流影响，周边城市车流较多。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，运河、中庭景观优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读城东新城板块价值，实地带看园林、会所以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。

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