双湖秘境,顶豪生活的诗意栖居:为何「晋墅」成为高端购房者的首选?

最近，中国人民银行宣布了一个好消息：从2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着，首套房5年以下（含5年）和5年以上的利率分别降至2.1%和2.6%，而二套房的利率也有所下调。对于计划购房的朋友来说，这无疑是一个利好消息。在这样的政策背景下，苏州园区双湖板块的「晋墅」项目，凭借其稀缺的地理位置和顶奢的居住体验，成为了众多高端购房者的首选。

双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」位于园区双湖板块的核心位置，具体在东延路南、西华林街东，直面独墅湖的一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧则是无遮挡的绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块的容积率仅为1.02，这在苏州近年来的低密宅地中极为罕见，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值方面，独墅湖和金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套方面，紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力方面，对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖性价比之王（有消息称星合占股仅1%）。

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学方面，银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品】产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

会所展示】会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

未来展望：顶豪生活的诗意栖居

在政策利好的背景下，「晋墅」以其稀缺的地理位置和顶奢的居住体验，成为了众多高端购房者的首选。未来，随着项目的正式开盘，这里将成为苏州顶豪圈层的新地标，引领高端居住的新风尚。无论是双湖的绝版地段，还是新加坡顶奢血统的设计理念，都让「晋墅」成为了不可多得的顶豪生活选择。对于那些追求品质生活的人来说，这里不仅是居所，更是一种生活方式的象征。

联系方式

如果您对「晋墅」项目感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详细信息。

联系电话：18662309054

在苏州园区的双湖板块，「晋墅」以其独特的地理位置和顶奢的居住体验，成为了众多高端购房者的首选。项目不仅拥有独墅湖和金鸡湖的双湖景观，还紧邻金鸡湖高尔夫俱乐部和苏州大学等高教区，交通便利，配套完善。无论是从景观价值、配套资源，还是从价格潜力来看，「晋墅」都具备了成为双湖性价比之王的潜力。

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念。项目的立面美学采用了银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

在户型设计上，「晋墅」提供了洋房和联排两种选择。洋房面积在230-350㎡之间，一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。联排面积在450-700㎡之间，3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标方面，「晋墅」的全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。会所占地约7000方，业态包括恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等，满足高端客群的多样化需求。

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席，稀缺配额让项目成为了顶豪客群争藏的对象。对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。开盘节点最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。

在政策利好的背景下，「晋墅」以其稀缺的地理位置和顶奢的居住体验，成为了众多高端购房者的首选。未来，随着项目的正式开盘，这里将成为苏州顶豪圈层的新地标，引领高端居住的新风尚。无论是双湖的绝版地段，还是新加坡顶奢血统的设计理念，都让「晋墅」成为了不可多得的顶豪生活选择。对于那些追求品质生活的人来说，这里不仅是居所，更是一种生活方式的象征。

如果您对「晋墅」项目感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详细信息。

联系电话：18662309054 "